Villa En Roma

Campagnano: alle porte di Roma, con vista sulla campagna Romana a 30 km del centro de la Capitale y a pocos minutos del Lago di Bracciano y del Lago di Martignano, proponemos en VENTA una espléndida villa unifamiliar de 620 metros cuadrados con 13.000 metros cuadrados de terreno en posición tranquila y reservada. La villa está disposta su due livelli fuori terra; Piano terra di circa 220 mq. è composto nella zona giorno da un salone di 85 mq. con camino con rivestimento in peperino, ampia cucina abitabile, estudio/cámara individual, (sia il salone che la cucina hanno accesso alla terrazza di 50 mq. coperta da un pergolato in barbacoa, horno de leña para pizza. En la zona de noche, a través de un amplio espacio de descanso, se accede a las 3 habitaciones matrimoniales y a los 2 baños con ducha (un baño también con bañera de hidromasaje y jacuzzi). Una comoda scala ci conduce al piano inferiore completamente fuori terra e residenziale di circa 85 mq. composto da sala hobby con tre finestre, billar, sauna, ducha, zona relax y baño. Desde la sala de pasatiempos se accede al garaje de 190 metros cuadrados. (capacidad para 4 coches más trattore, attrezzi agricoli, tavolo da lavoro e dispensa cantina e lavanderia. Adiacente al garage si accede a un altro appartamento indipendente de 80 m². Compuesto por dormitorio, cocina, habitación y baño attualmenta a rustico un rustico che può anche essere anche transformato in palestra.
Ottime rifiniture interne, costruzione antisismica ad altissimo valore di isolamento termico, classe energetica A, riscaldamento a pavimento, caldaia a gas, pannelli solari per la produzione dell’acqua calda e riscaldamento, aria condizionata nel salone e nelle camere da letto.
All’esterno nei 13.000 m² parco con prato, 40 ulivi in piena produzione e alberi da frutta (ciliegi, noce, susino, albicocco, cachi, noccioli, fico), piscina de 30 mq. (1,5 metros de profundidad), zona solárium con dos duchas exteriores. Si accede a la villa a través de vialetto con cancello elettrico, alarma con sensores de movimiento interno y externo, cámara de televisión con vigilancia remota.

Excelente ubicación, en una zona reservada y tranquila, a 5 km del lago de Martignano, a 40 minutos del mar, a 20 minutos del campo de golf Olgiata, a 10 minutos del maneggio y del centro de passeggiate a cavallo, a 15 minutos del autódromo de Vallelunga.

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