Prestigious Apartment In The Villini District

En el corazón del distrito de Villini, en un elegante edificio de estilo Art Nouveau de los años 20, ofrecemos a la venta un prestigioso y espacioso apartamento, el único en la planta, que ha sido objeto de una importante renovación completa supervisada por un arquitecto de renombre.

La propiedad comprende aproximadamente 223 metros cuadrados de espacio habitable y 178 metros cuadrados de superficie, con espacios interiores extremadamente bien organizados y optimizados. El apartamento disfruta de una exposición en los cuatro lados gracias a sus 13 ventanas, lo que lo hace particularmente luminoso. La propiedad consta de: un hall de entrada doble, un área de recepción de más de 70 metros cuadrados y un comedor. Tanto la sala de estar como el comedor están iluminados por cinco ventanas que dan a Via Cesalpino y a las villas vecinas, lo que lo convierte en un espacio llamativo, adecuado para el entretenimiento pero también muy habitable a diario.

El comedor conduce a una maravillosa cocina-comedor Arclinea amueblada con electrodomésticos Gaggenau y una cómoda isla, un área de despensa y un baño de visitas. La zona de dormitorio consta de una gran habitación doble con baño en suite y aseo separados, diseñada en estilo francés, así como un vestidor privado. Dos dormitorios adicionales están unidos por un baño con ducha. El apartamento también cuenta con un área separada dedicada a la habitación de servicio, el baño, la lavandería y la sala de planchado, que también se conecta con el apartamento.

La casa ha sido completamente renovada con materiales, accesorios y acabados de primera calidad: pisos de parquet en espiga de roble macizo, una cocina Arclinea con electrodomésticos Gaggenau, elegantes baños de resina hechos a mano, muebles personalizados y sistemas completamente renovados.

También hay dos salas de almacenamiento grandes, con vestidor y bien iluminadas, a las que se puede acceder a través de una escalera con trampilla en los dos pasillos, que son muy útiles para guardar maletas, archivadores y otros objetos voluminosos.
Los sistemas estructurales y técnicos se han renovado por completo: pisos y techos, con accesorios de hierro reforzado y montados en la pared, sistema eléctrico, teléfono, TV, Internet y cableado estructurado centralizado, configuración de altavoces con sonido envolvente en la sala de estar, sistemas de agua dulce y aguas residuales, sistema de agua caliente con dos calderas separadas, sistema de calefacción con nuevos radiadores de hierro fundido de estilo Art Nouveau, tres sistemas de aire acondicionado de alta eficiencia, sistema de alarma volumétrico y perimetral, dos paredes blindadas y dos puertas blindadas.

La propiedad está actualmente vacante y lista para su ocupación inmediata. La venta irá acompañada del correspondiente certificado de cumplimiento catastral y urbanístico.

El ascensor se está completando actualmente (se espera que esté listo para finales de junio de 2026) y servirá directamente al piso. La azotea y la terraza compartida se han aislado recientemente. Las tarifas de condominio son particularmente bajas.

La ubicación es estratégica: a pocos minutos del metro, la Piazza Galeno, el Lycée Chateaubriand, la Escuela Suiza, Villa Torlonia, Villa Borghese, Villa Albani y la Ciudad Universitaria, así como de numerosas embajadas, incluidas las de Suecia, México, los Emiratos Árabes Unidos y Hungría.
La propiedad está a unos 15 minutos de la estación Termini y junto a los parques de Villa Torlonia y Villa Borghese.
Las tarifas del condominio son muy bajas, aproximadamente 85€ al mes, y cubren principalmente la iluminación, las escaleras, el agua y la limpieza de las escaleras.

Una residencia de gran encanto, prestigio y funcionalidad, ideal para familias, profesionales y clientes internacionales que buscan una propiedad única, luminosa y lista para mudarse en uno de los entornos más elegantes de Roma.