Building In Re DI Roma, Roma

Prestigioso edificio histórico con terraza, local comercial, garaje y torre panorámica

Ubicación

En el corazón de un vecindario estratégicamente conectado, la propiedad se beneficia de una posición privilegiada, a pocos pasos del metro A Ponte Lungo, la estación de Tuscolana y numerosas líneas de autobús. La zona ofrece todos los servicios principales: supermercados, escuelas, hospitales, farmacias, bancos, oficinas de correos, restaurantes y bares, así como los jardines Piazza di Villa Fiorelli, recientemente remodelados.

Descripción de la propiedad

Ofrecemos a la venta una encantadora casa adosada de principios del siglo XX, con un total de 1200 metros cuadrados, incluidos los espacios externos, desarrollada en varios niveles y caracterizada por habitaciones espaciosas, detalles arquitectónicos de alta calidad y una gran versatilidad de uso. Una solución poco común, ideal tanto como residencia de prestigio como inversión para actividades hoteleras, administrativas o mixtas.

El acceso a la propiedad se realiza a través de una puerta eléctrica que garantiza la privacidad y la seguridad, y conduce a un patio interior desde el que se puede acceder a las distintas partes del edificio.

En la planta baja, hay un amplio espacio comercial fácilmente adaptable a diferentes usos, una bodega, un garaje con persiana eléctrica y acceso a la entrada de la casa, una sala de recepción y una sala técnica dedicada a los sistemas eléctricos del edificio.

El primer piso alberga la primera sala de estar, que consta de cinco habitaciones grandes, un baño y un práctico trastero.

La conexión con el segundo piso se ve reforzada por una solución de doble acceso: una escalera interior con rellanos independientes, ideal para entradas independientes, y una escalera interior escenográfica que une con elegancia los dos niveles residenciales.

El segundo piso cuenta con una segunda sala de estar con cocina, cuatro dormitorios, un dormitorio pequeño, un baño, un trastero y un balcón al que se accede por la escalera exterior, perfecto como apartamento independiente o como extensión natural de la residencia principal.

Para hacer que la propiedad sea aún más exclusiva, hay una encantadora torre panorámica, un elemento arquitectónico muy atractivo y una rara catacumba preexistente, un testimonio histórico que agrega singularidad a la propiedad.

Espacios externos

La verdadera protagonista es la gran terraza del primer piso: un espacio privado y encantador, poco común en un contexto urbano, ideal para relajarse, recibir recepciones al aire libre o crear una elegante área al aire libre. El patio de entrada y el cómodo camino de entrada completan los espacios exteriores, garantizando practicidad y funcionalidad.

Estado y acabados

La propiedad conserva el auténtico encanto de la arquitectura histórica, con habitaciones luminosas, techos de gran altura y un diseño extremadamente funcional. La presencia de una doble conexión entre las plantas, un amplio garaje, la torre panorámica y los elementos históricos confieren un carácter exclusivo y distintivo a la propiedad.

Usos potenciales

Gracias a la distribución, los espacios significativos y la presencia de áreas comerciales y residenciales, la casa adosada se presta a múltiples usos:

- Prestigiosa residencia unifamiliar;
- División en múltiples unidades de vivienda;
- Estructura hotelera, hotel boutique o casa de vacaciones;
- Oficina de representación o estudio profesional;
- Inversión de ingresos con uso mixto residencial y comercial.

Una propiedad poco disponible, capaz de combinar historia, prestigio y funcionalidad, que ofrece infinitas opciones de mejora en una de las áreas mejor comunicadas y con mejores servicios de la ciudad.