Villa En Venta En Rogoznica, šibenik

Una villa de lujo de nueva construcción en venta en la primera fila del mar cerca de Rogoznica ofrece una privacidad excepcional y vistas impresionantes del Adriático. Ubicada en una ubicación costera exclusiva, esta propiedad garantiza un ambiente tranquilo a pocos minutos de Rogoznica, el famoso puerto deportivo de Frapa y una variedad de restaurantes, tiendas y servicios locales. La villa se extiende por tres niveles, con una superficie habitable total de 225 m², situada en un terreno de 420 m². En la planta baja, hay una unidad residencial totalmente independiente que consta de un dormitorio, baño, cocina, sala de estar y trastero. Esta unidad se abre directamente a una terraza con vista al mar, creando un espacio ideal para los huéspedes o para alquilarlo. El primer piso cuenta con una sala de estar de diseño elegante con un comedor y una cocina moderna, un aseo para invitados y un dormitorio con baño privado. Una espaciosa terraza cubierta se extiende desde la sala de estar y ofrece vistas ininterrumpidas al mar, perfectas para cenar al aire libre o relajarse. El segundo piso incluye tres habitaciones bellamente decoradas, cada una con su propio baño y acceso a una terraza privada. Este nivel también incluye un gran vestidor, que aumenta la funcionalidad y el atractivo lujoso de la villa. El espacio exterior ha sido cuidadosamente diseñado para reflejar el entorno mediterráneo, con una gran piscina, zona para tomar el sol y una exuberante vegetación que proporciona un alto nivel de confort y privacidad.Esta villa tiene un precio muy inferior al de otras propiedades comparables de primera fila de la zona, donde el precio medio de mercado ronda los 2,5 millones de euros. Combinando una posición inmejorable frente al mar, un elegante diseño arquitectónico y vistas panorámicas, esta propiedad representa una oportunidad única para una residencia privada o una inversión de alto nivel en la región de Rogoznica. Referencia: RE-LB-IRO2625 En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.