Villa En Venta En Rogoznica, šibenik

¡Increíble villa de nueva construcción a 50 metros del mar! Cerca de la encantadora ciudad de Rogoznica, una lujosa villa destaca por combinar a la perfección un diseño moderno con fascinantes vistas al mar. Rogoznica es conocida no solo como un destino turístico favorito, sino también por la ubicación de Marina Frapa, uno de los puertos deportivos más grandes de Croacia, que atrae a entusiastas de la náutica de todo el mundo. La ubicación de la villa es muy accesible, con el aeropuerto de Split a solo 25 kilómetros de distancia. Situada a solo 50 metros del mar en un terreno de suave pendiente, la villa ofrece vistas panorámicas sin obstáculos del mar Adriático y las islas circundantes desde casi todas las plantas, creando un refugio ideal para la relajación y el disfrute. La villa se extiende por 330 metros cuadrados distribuidos en tres plantas en una parcela de 600 metros cuadrados. El sótano alberga una exclusiva zona de bienestar con jacuzzi, gimnasio en casa y sauna hidráulica, complementada con un baño, lavandería, despensa y sala de calderas. Las grandes puertas corredizas de vidrio conectan este espacio interior con el área de la piscina al aire libre, perfecto para disfrutar de impresionantes puestas de sol. En la planta baja, hay tres lujosas habitaciones, cada una con su propio baño, y tres terrazas cubiertas que brindan un amplio espacio para disfrutar de la tranquilidad y las impresionantes vistas. La primera planta incluye una amplia sala de estar con una elegante chimenea, una moderna cocina y comedor, un dormitorio adicional con baño privado y un aseo para invitados. Amueblada en un estilo contemporáneo con detalles de alta calidad cuidadosamente seleccionados, la villa garantiza la máxima comodidad y funcionalidad. Está equipada con ascensor, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado en todas las habitaciones y un sistema de protección contra incendios. Los amantes del vino apreciarán la exclusiva bodega. El estacionamiento está asegurado con un espacio de garaje para un vehículo y dos lugares adicionales de estacionamiento al aire libre. Esta propiedad es completamente nueva, nunca se usó ni se alquiló, está totalmente equipada y lista para mudarse de inmediato, por lo que es una opción excepcional para aquellos que buscan una combinación de lujo, privacidad y una ubicación privilegiada junto al mar cerca de Rogoznica. Referencia: RE-LB-IRO2546 En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia y corretaje se firma antes de visitar las propiedades.