Villa En Venta En Rogoznica, šibenik

Esta exquisita villa se extiende por tres niveles y está situada en una serena cala rocosa, a solo 250 metros de impresionantes playas de guijarros escondidas. Diseñado con materiales de primera calidad y equipado con características de alta gama, ofrece lujo y comodidad en todos los niveles. La superficie total es de 303 metros cuadrados. La parcela es de 400 metros cuadrados. Detalles de la propiedad: Sótano: espacio multiusos Baño, inodoro y vestidorTerraza cubierta (22,75 m²) que conduce a una piscina de 40 m² con un sistema de electrólisis avanzado. Planta baja: un dormitorio, sala de estar, cocina con comedor Baño y aseo/terraza (22. 75 m²). Primera planta: Tres dormitorios, cada uno con baño privado Terraza (11,35 m²). Características adicionales: Aparcamiento: 4 plazas de aparcamiento al aire libre. Vistas: Impresionante mar vistas desde todos los niveles. Construcción: sótano construido con hormigón armado. Primer y segundo piso construidos con bloques de ladrillo. Las alturas de los techos oscilan entre 280 y 300 cm. Techo plano con barreras de vapor. Ventanas y puertas: marcos de aluminio con vidrio y persianas de triple acristalamiento; terrazas y balcones cuentan con persianas. Suelos: baldosas de cerámica italiana de primera calidad en todas partes. Conectividad: enchufes de Internet y TV en todas las habitaciones. Calefacción y refrigeración: sistemas Daikin multisplit para calefacción y refrigeración. Dos chimeneas. Sistema de energía solar con almacenamiento de baterías. Eficiencia energética :Clasificación energética A+ certificada. Las unidades externas se colocan en el techo plano, mientras que las unidades internas se instalan discretamente dentro de un techo abatible. Suministro de agua: incluye una cisterna de agua de 20 m³. Aspectos destacados de la ubicación: proximidad a Marina Frapa, el aeropuerto de Split, hoteles, autopistas y servicios esenciales. Esta villa totalmente amueblada y equipada es una combinación perfecta de lujo, funcionalidad y sostenibilidad, y ofrece un refugio tranquilo con impresionantes vistas y comodidades modernas. Referencia: RE-LB-IRO30095 Los gastos adicionales generales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, lo que incluye: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia y corretaje se firma antes de visitar las propiedades.