Rogoznica, Ražanj, Villa Moderna De Nueva Construcción Con Vistas Al Mar, 246 M² Nfa

Rogoznica, Ražanj, villa moderna de nueva construcción con vistas al mar, 246 m² NFA. Se encuentra en la bahía de Ljoljinica, a 180 metros de las playas más cercanas y a 800 metros del centro del popular destino turístico Ražanj, que cuenta con mercados, restaurantes y cafeterías. La villa está en construcción y se espera que esté terminada y se emita el permiso de ocupación antes del 15 de julio de 2025. El inversor ofrece la posibilidad de participar en el proyecto en forma de «empresa conjunta», lo que permite al comprador elegir los acabados finales, los muebles, etc. En este caso, el comprador tendría la oportunidad de supervisar el proceso de construcción, incluso mediante videovigilancia. La propiedad se construirá como una unidad residencial única que consta de una planta baja y una planta superior, así como un sótano en dos secciones donde se ubicarán las salas técnicas. **PLANTA BAJA: ** - Aparcamiento exterior y rampa de acceso (56,20 m²) - Garaje conectado por un pasillo interno con el resto de la planta baja (23,60 m²) - Zona de entrada (3,78 m²) - Baño (2,75 m²) - Sala de estar con chimenea de gas, comedor y cocina (63 m²) - Trastero (3,4 m²) - Zona de terraza cubierta con ducha exterior y sala de estar (41,86 m²) - Terraza con cocina de verano y gazebo (41 m²/parte cubierta del gazebo 22,75 m²) - Zona para tomar el sol (76 m²) **PLANTA SUPERIOR: ** - Escalera (3,50 m²) - Pasillo (7,92 m²) - Dormitorio 1 con baño (20,66 m² + 4,2 m²) + terraza descubierta con vegetación (22,01 m²) - Dormitorio 2 con baño (16 m² + 5 m²) + terraza descubierta con vegetación (30,22 m²) - Dormitorio 3 con baño (21,29 m² + 5,19 m²) **ESPACIOS DE SÓTANO: ** - Espacio de almacenamiento con sala de máquinas de piscina (21,40 m²) - Sala técnica para el sistema de regulación de la presión del agua, tanque de agua (8 m²) El techo plano del edificio tiene una superficie útil neta de 86,95 m², donde hay células fotovoltaicas para la planta de energía solar, colectores solares para producir agua caliente sanitaria, unidades exteriores para el sistema de aire acondicionado y salidas de ventilación para se ubicarán los baños y la cocina. En la terraza de la azotea plana se instalará una planta de energía fotovoltaica con una capacidad total de 12,3 kW, que se espera que produzca 17.700,00 kWh al año, lo que superará el consumo total estimado del edificio para el año. Los paneles solares de la azotea cubrirán todas las necesidades de agua caliente. La propiedad también tendrá un tanque de agua de 2,000 litros con un sistema automático que se activa en caso de un corte de agua o una reducción de la presión del agua de la red de la ciudad. El área donde se está construyendo el edificio no está cubierta por un sistema público de alcantarillado, por lo que se construirá un tanque bioséptico con un purificador y un pozo de infiltración como parte de la propiedad, evitando la necesidad de vaciar el tanque séptico con frecuencia. Está previsto instalar un sistema de climatización con unidades de aire acondicionado interiores montadas en el techo y en la pared para todas las habitaciones, excepto en el garaje. Está prevista la calefacción eléctrica por suelo radiante en todos los baños, así como en la sala de estar (cocina, comedor y sala de estar). Para obtener más información, consulte.