Rancho Frente Al Mar Entre Cabo Polonio Y La Pedrera
- 3 Hab.
- 4 Baños
- 3,230 Sqft
- 580.0 Ac lot
-
45
Vistas de los últimos 30 días
- 74
Sobre la propiedad
Una oportunidad única de inversión en un paraíso costero virgen Una oportunidad excepcional de adquirir una propiedad tradicional en la costa atlántica de Sudamérica: 580 acres de terreno frente al mar ubicado entre el icónico Parque Nacional Cabo Polonio y el bohemio pueblo costero de La Pedrera, en uno de los corredores costeros más codiciados d
580 Acres on Uruguay’s Most Exclusive Coastline
Rare Investment Opportunity in an Unspoiled Coastal Paradise
An exceptional chance to acquire a legacy estate on the Atlantic coast of South America — 580 acres of oceanfront land nestled between the iconic Cabo Polonio National Park and the bohemian beach village of La Pedrera, in one of Uruguay’s most sought-after coastal corridor
Una oportunidad única de inversión en un paraíso costero virgen Una oportunidad excepcional de adquirir una propiedad tradicional en la costa atlántica de Sudamérica: 580 acres de terreno frente al mar ubicado entre el icónico Parque Nacional Cabo Polonio y el bohemio pueblo costero de La Pedrera, en uno de los corredores costeros más codiciados de Uruguay. Con espectaculares paisajes naturales, una rica biodiversidad y una conectividad perfecta con vibrantes centros culturales, esta propiedad tiene una posición única para inversores exigentes o visionarios que buscan crear algo extraordinario.Ubicación privilegiada
Ruta 10 Juan Díaz de Solís, km 246,5, Rocha, Uruguay — Sudamérica
Ubicado directamente en la Ruta 10, la pintoresca carretera costera de Uruguay que une los pueblos costeros más famosos del país: La Pedrera, Cabo Polonio, Valizas, Aguas Dulces y La Paloma
A solo 60 millas de José Ignacio y Punta del Este, los principales complejos turísticos de playa de lujo de Sudamérica, conocidos por sus restaurantes, galerías de arte, vida nocturna y aeropuerto internacional
A 139 millas de Montevideo, la capital de Uruguay, y del Aeropuerto Internacional de Carrasco
Una región llena de encanto costero: comunidades artesanales, pescadores locales, playas vírgenes y una variada vida marina, que incluye estuarios camaroneros, tortugas marinas, leones marinos, aves migratorias y la majestuosa ballena franca austral (Eubalaena australis)
Características del terreno
Área total: 580 acres
Frente al mar: 2,198 pies
Frente a la carretera (Ruta 10): 2,788 pies
482 acres de pastos fértiles para el pastoreo de ganado o la agricultura
89 acres de bosque mixto (pino, eucalipto, acacia)
Terreno ondulado con arroyos naturales, cañones erosionados («cárcavas») y pantanos vírgenes
Potencial de zonificación y desarrollo
Diseñada para un desarrollo sostenible y de baja intensidad, la propiedad ofrece una versatilidad excepcional:
Desarrollo inmobiliario
Albergues de ecoturismo u hoteles boutique
Fincas ecuestres
Aventuras en campos de golf
Santuario de conservación privado o retiro natural
Los usos permitidos incluyen proyectos turísticos de bajo impacto, como alojamientos ecológicos, posadas rurales, albergues y actividades basadas en la naturaleza (observación de la vida silvestre, paseos a caballo, senderismo, pesca), siempre que se ajusten a las directrices de protección ambiental y a los principios de gestión de las zonas costeras. Infraestructura existente
Residencia principal (300 m²): 3 dormitorios, 4 baños, patio interior, paredes de piedra y ladrillo a la vista, vigas de madera, pisos de pizarra, amplia cocina, chimenea de granito, terrazas de madera, jardines maduros
Segunda casa (150 m²): 2 dormitorios, 1 baño, sala de estar, cocina
Granero de piedra: techo de tejas, techos de madera, espacio para oficinas, baño: ideal para instalaciones de conversión o de apoyo
Un lugar de visión y propósito
Ya sea que se conciba como un destino ecológico de clase mundial, un rancho costero privado o un desarrollo cuidadosamente planificado, esta extraordinaria propiedad ofrece una combinación incomparable de naturaleza, ubicación y valor a largo plazo en el tramo de costa más exclusivo e intacto de Uruguay.
580 Acres on Uruguay’s Most Exclusive Coastline
Rare Investment Opportunity in an Unspoiled Coastal Paradise
An exceptional chance to acquire a legacy estate on the Atlantic coast of South America — 580 acres of oceanfront land nestled between the iconic Cabo Polonio National Park and the bohemian beach village of La Pedrera, in one of Uruguay’s most sought-after coastal corridors. With dramatic natural landscapes, rich biodiversity, and seamless connectivity to vibrant cultural hubs, this property is uniquely positioned for discerning investors or visionaries seeking to create something extraordinary.
Prime Location
Ruta 10 Juan Díaz de Solís, Km 246.5, Rocha, Uruguay — South America
Located directly on Ruta 10, Uruguay’s scenic coastal highway linking the country’s most celebrated beach towns: La Pedrera, Cabo Polonio, Valizas, Aguas Dulces, and La Paloma
Just 60 miles from José Ignacio and Punta del Este — South America’s premier luxury beach resorts, known for their restaurants, art galleries, nightlife, and international airport
139 miles from Montevideo, Uruguay’s capital, and Carrasco International Airport
A region steeped in coastal charm: artisanal communities, local fishermen, pristine beaches, and diverse marine life, including shrimp estuaries, sea turtles, sea lions, migratory birds, and the majestic Southern Right Whale (Eubalaena australis)
Land Features
Total area: 580 acres
Ocean frontage: 2,198 feet
Road frontage (Ruta 10): 2,788 feet
482 acres of fertile pastureland for cattle grazing or agriculture
89 acres of mixed forest (pine, eucalyptus, acacia)
Rolling terrain with natural streams, eroded canyons (“cárcavas”), and untouched marshlands
Zoning & Development Potential
Designated for sustainable, low-intensity development, the property offers exceptional versatility:
Real estate development
Eco-tourism lodges or boutique hotels
Equestrian estates
Golf course ventures
Private conservation sanctuary or nature retreat
Permitted uses include low-impact tourism projects such as eco-lodges, country inns, hostels, and nature-based activities (wildlife observation, horseback riding, hiking, fishing), provided they align with environmental protection guidelines and coastal zone management principles.
Existing Infrastructure
Main Residence (300 m²): 3 bedrooms, 4 bathrooms, interior patio, exposed stone and brick walls, hardwood beams, slate flooring, spacious kitchen, granite fireplace, wooden decks, mature gardens
Second House (150 m²): 2 bedrooms, 1 bathroom, living room, kitchen
Stone Barn: Tiled roof, hardwood ceilings, office space, bathroom — ideal for conversion or support facilities
A Place of Vision and Purpose
Whether envisioned as a world-class eco-destination, a private coastal ranch, or a thoughtfully planned development, this remarkable estate offers an unmatched blend of nature, location, and long-term value on Uruguay’s most exclusive and untouched stretch of shoreline.
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Tipo de propiedad
Rancho
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Precio/pie²
$4,645
Características
- Jardín
- Chimenea
- Vista al Agua
- Frente al Agua
- Frente al Mar
- Ecuestre
- Frente al mar
- Pérgola
- Propiedad de Inversión
Lote
- Frente al mar
- Vista al Agua
- Frente al Agua
- Privacidad
- Frente al Mar
- Ecuestre
- Propiedad de Inversión
Interior
- Techo alto
- Oficina
- Chimenea
Outdoor
- Pérgola
- Jardín
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