The Rediscovered Castle: Former Castle With Botanical Garden And Olive Grove

Imagínese despertarse entre las colinas de la Maremma, cruzar la carretera de los cipreses y encontrarse en un pueblo que conserva las huellas de un antiguo castillo: la casa de Borgo Lattaia es una propiedad única: 3 apartamentos independientes, un jardín botánico excepcional y 4,24 hectáreas de terreno con 450 olivos. Una oportunidad única: hay pocas propiedades históricas tan completas como esta en el mercado. Situada en Lattaia, a unos 4 km de la aldea de Sticciano (servicios primarios) y a 20 minutos de Grosseto, esta propiedad ocupa un complejo del siglo XVIII organizado alrededor de la antigua casa señorial que alguna vez fue el primitivo castillo medieval.
La estructura principal se distribuye en 3 niveles con una superficie habitable total de unos 541 m² (superficie total ≈ 614 m²) e incluye tres apartamentos con entradas independientes, una solución ideal para una familia numerosa o para aquellos que desean iniciar un alojamiento encantador.
El apartamento principal (planta baja+primer piso) ofrece una cocina, dos salas de estar, un baño y un trastero en la planta baja; el primer piso, conectado por una escalera interior, tiene cuatro dormitorios, un pasillo y un baño. Se completa con una terraza exterior, un lavadero y un patio privado.
El gran apartamento en el segundo piso cuenta con una terraza, cocina, estudio, dos dormitorios, un baño y un entrepiso.
El apartamento más pequeño del primer piso consta de una sala de estar con cocina americana, un dormitorio y un baño.
Características y puntos fuertes: un jardín de extraordinario valor botánico con ejemplares raros (árboles de seda, antiguos robles rojos, álamos blancos), un hermoso huerto, una pérgola con una vid centenaria y un olivo milenario protegido. Terreno de 4,24 hectáreas dividido en patio principal (≈ 6.000 m²), olivar (≈ 450 árboles), bosque y tierra cultivable. Un pozo artesiano de 45 m de profundidad y un pozo de recolección de agua; en las cercanías fluye un arroyo; no faltará agua.
Actualmente, la propiedad también alberga una piscina elevada alimentada por el pozo. La propiedad también incluye una porción parcialmente arruinada de 43 m², perfecta para un proyecto de restauración (o para crear un rincón gastronómico histórico). Esto representa una oportunidad valiosa: una intervención limitada en comparación con los beneficios potenciales relacionados con la transformación en un centro de alojamiento o una mejora residencial.
Instalaciones: chimeneas de leña, un tanque GPL y un sistema solar de 350 litros.
Las propiedades históricas como esta rara vez aparecen en el mercado local. Visitas disponibles solo con cita previa, ¡no pierdas la oportunidad! Durante la visita, te contaremos la historia de la pérgola centenaria y del olivo milenario que vela por la masía.
Llama ahora y camina entre siglos de historias listas para ser reescritas.

UBICACIÓN:
Roccastrada es un encantador pueblo toscano, encaramado sobre una base rocosa de traquita, que se eleva a unos 475 metros sobre el nivel del mar. El núcleo antiguo aún conserva su aspecto medieval, con callejones empedrados, vistas panorámicas y pintorescos rincones característicos.

Hacia las laderas, alrededor de la carretera estatal, se ha desarrollado un centro moderno con edificios residenciales, espacios comerciales y servicios públicos. Aquí se encuentran el ayuntamiento, la biblioteca, el Teatro dei Concordi, el cine «Massimo» y el Parco del Chiusone.

El territorio municipal es amplio y variado: parte de él se encuentra en la llanura de la Maremma y parte en las colinas metalíferas. Hay bosques alternados de robles, castaños y turcas, viñedos, tierras agrícolas y pastos, además de cursos de agua más pequeños, como el arroyo Farma, que cruza el valle y es uno de los puntos ambientales más preciados del territorio.

Roccastrada y sus aldeas (Roccatederighi, Sassofortino, Sticciano, Torniella, Montemassi, Piloni) conservan testimonios medievales, castillos y ruinas de abadías, así como recuerdos de la actividad minera que caracterizó la zona en el pasado. La ubicación ofrece espléndidas vistas sobre la Maremma de Grosseto, las colinas de Siena y el monte Amiata, lo que le ha valido al pueblo la reputación de ser un «balcón panorámico» sobre la Toscana.

Los aspectos que hacen que la zona sea particularmente atractiva para una propiedad incluyen:

privacidad y tranquilidad en un entorno rural auténtico
panorama dominante y ambiente de pueblo histórico
riqueza de elementos paisajísticos, históricos y naturalistas
proximidad a los servicios esenciales y a las principales conexiones con Grosseto, Siena y la costa

Distancias principales:

Grosseto: aproximadamente 36 km — 30/35 minutos en coche
Massa Marittima: unos 23 km
Gavorrano: unos 23 km
Siena: unos 37 km
Mar (costa de Grosseto): 30/40 km — 30/50 minutos en coche
Roma: aprox. 160/170 km