Rústico Roccastrada

CASA DE CAMPO en piedra vista de estilo rústico toscano de reciente construcción, en 2 niveles, ubicada a pocos minutos del centro de la ciudad y de los servicios, de fácil acceso a través de una carretera asfaltada con solo 150 metros de camino de tierra privado al que se accede a través de un portón eléctrico. La granja está rodeada por aproximadamente 7.000 metros cuadrados de terreno semimontañoso destinado en parte a un patio urbano donde se encuentra la piscina de aproximadamente 40 metros cuadrados. En las tierras agrícolas hay varios olivos. La casa principal, de aproximadamente 130 metros cuadrados más espacios al aire libre, se encuentra en el primer piso y se puede acceder a ella a través de una escalera exterior y desde el interior a través de una escalera de caracol y consta de una entrada a un gran salón/comedor con salida a la terraza, cocina-comedor, pasillo, una habitación doble con baño privado, 2 dormitorios, un estudio y un segundo baño. En la planta baja, de un total de 290 metros cuadrados aproximadamente, consta de un gran laboratorio dividido en varias salas destinadas al almacenamiento, exhibición, conservación y comercialización del producto, así como el almacén, la oficina, la sala técnica y el baño. Actualmente, la planta baja, registrada en la categoría D/ 10, está dividida en 4 unidades residenciales independientes. Por lo tanto, será necesario, si es necesario, solicitar un cambio de uso previsto y una amnistía si el nuevo comprador desea dejar la propiedad en su estado actual. Calefacción independiente, aire acondicionado, tanque IMHOFF. Excelente compra como primera residencia y como inversión, dada la ubicación estratégica y la proximidad a centros turísticos costeros como Castiglione della Pescaia, Punta Ala y Follonica.