Antigua Casa De Campo Toscana Restaurada Con Piscina Y Olivar

Esta exquisita casa de campo antigua totalmente restaurada en Maremma abarca 604 metros cuadrados, enclavada en 1,4 hectáreas de terreno pintoresco. Con una meticulosa renovación con materiales ecológicos y equipada con paneles fotovoltaicos, esta propiedad ofrece vistas panorámicas, una piscina, ocho dormitorios y diez baños. Los anexos adicionales complementan la residencia principal.

Con una ubicación estratégica a solo 28 kilómetros de la costa (Castiglione della Pescaia) y a 15 kilómetros de Grosseto, la propiedad disfruta de una ubicación tranquila y apartada, a la vez que está bien conectada con los servicios esenciales.

La casa de campo, que en sus orígenes funcionó como aduana en la década de 1200, en la ruta de la trashumancia entre Maremma y Siena, se deterioró por completo en la década de 1960. Adquirida en 1997, estaba en ruinas. Sin embargo, los propietarios actuales lo han restaurado meticulosamente, conservando los materiales originales y empleando productos naturales durante toda la renovación.

La restauración cuenta con estructuras resistentes a los terremotos, cimientos de hormigón armado, una planta baja ventilada y techos ventilados. La propiedad funciona con un sistema fotovoltaico de 6 kWp (cuarta cuenta de energía) y colectores solares térmicos para agua caliente y calefacción, lo que elimina la necesidad de gas. El agua de lluvia se recoge de manera eficiente en tres cisternas subterráneas.

A principios del siglo XIX, el Gran Duque de Toscana emprendió la recuperación de la zona de la Maremma, revitalizando las actividades agrícolas. En la actualidad, el paisaje presenta una mezcla armoniosa de campos arados, matorrales mediterráneos, olivares, viñedos y una gran variedad de árboles, incluidos cipreses, eucaliptos, pinos marítimos y robles.

La propiedad se extiende sobre aproximadamente 604 metros cuadrados, a los que se accede a través de una carretera blanca de 350 metros rodeada de canales en lugar de vallas. Comprende la casa principal, un anexo, una pérgola y una leñera.

El terreno de 1,4 hectáreas cuenta con un pequeño estanque, un huerto, alrededor de 130 olivos y varios árboles frutales como higos, granadas, membrillos, naranjas, peras, melocotones, cerezas y albaricoques. También hay una cochera con capacidad para siete vehículos.

Los propietarios actuales han subdividido la granja principal para adaptarla a sus necesidades, lo que ha dado como resultado tres apartamentos independientes que se pueden volver a conectar fácilmente en una sola vivienda. Cada apartamento tiene un dormitorio con su propio baño. Además, hay un apartamento de 76 metros cuadrados en el anexo, con un total de ocho dormitorios, dos habitaciones adicionales, diez baños, cuatro cocinas, cuatro salas de estar, una oficina y una sala técnica/de lavandería.

Los acabados de toda la propiedad son simples pero elegantes, con pisos de concreto, madera maciza de alerce y baldosas de terracota hechas a mano. Los materiales, como el hormigón, los ladrillos, las piedras y la madera, quedan expuestos, lo que aumenta el encanto rústico. Hay varias estufas de leña dispersas por toda la propiedad.

Verandas, pérgolas y terrazas rodean la casa, creando numerosas áreas sombreadas para comer al aire libre en diferentes momentos del día. Las puestas de sol son impresionantes y ofrecen vistas de la isla de Giglio, Argentario y de los pueblos medievales del noreste, como Sticciano, Montepescali y Vetulonia.

Los paneles fotovoltaicos proporcionan calefacción y los paneles solares suministran agua caliente, ambos integrados con una caldera de leña. El terreno también cuenta con un molino de viento Vivarelli original, y el agua de lluvia se recoge en cisternas.

La piscina de hormigón mide 3,5 x 14 metros y está situada dentro del olivar. Muy cerca hay una plataforma de madera de 23 metros cuadrados con tumbonas y un limonero abierto de aproximadamente 30 metros cuadrados, que incluye un horno de pan.

Se permite la expansión de cada edificio de la propiedad.

Distancias: las tiendas esenciales están a unos 2,5 kilómetros; Grosseto, a 16 kilómetros; Castiglione della Pescaia, a 30 kilómetros; Siena, a 70 kilómetros; el aeropuerto de Pisa, a 140 kilómetros.