$1,376,710
Precio reducido en $127,258 el Jul 23, 2026
Villa Renovada De Lujo Con Piscina En Venta En Roccastrada
- 3 Hab.
- 3 Baños
- 3,014 Sqft
- 43,142 Sqft lot
- Actualizado: Agosto 7
-
2
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- 3
Sobre la propiedad
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En las colinas de la Maremma, no muy lejos de las ciudades medievales de Roccastrada y Civitella Marittima, se vende una villa restaurada con piscina y un pequeño viñedo. La casa se encuentra en una posición extremadamente panorámica dentro de un área natural protegida, con vistas hasta las colinas del Val d’Orcia.
El edificio (280 m² — 3.013 pies cuadrados) está hecho de piedra y ha sido
El edificio (280 m² — 3.013 pies cuadrados) está hecho de piedra y ha sido
On the hills of Maremma, not far from the medieval towns of Roccastrada and Civitella Marittima, restored villa with swimming pool and small vineyard for sale. The house is located in an extremely panoramic position within a protected nature area, with views as far as the hills of the Val d’Orcia.
The building (280 m² – 3,013 ft²) is made of stone and has been recently renovated with inte
The building (280 m² – 3,013 ft²) is made of stone and has been recently renovated with inte
En las colinas de la Maremma, no muy lejos de las ciudades medievales de Roccastrada y Civitella Marittima, se vende una villa restaurada con piscina y un pequeño viñedo. La casa se encuentra en una posición extremadamente panorámica dentro de un área natural protegida, con vistas hasta las colinas del Val d’Orcia.
El edificio (280 m² — 3.013 pies cuadrados) está hecho de piedra y ha sido renovado recientemente con intervenciones destinadas a la mejora energética (clase A4). En el sótano hay dos amplias habitaciones de servicio, a las que se accede por una rampa pavimentada con antiguas losas de terracota: aquí hay un cómodo garaje y una habitación que se utiliza para almacenar aceite y vino. También se podría convertir el sótano en una zona de bienestar con gimnasio.
La casa actual, por otro lado, se encuentra en las dos plantas superiores: la sala de estar ocupa todo el nivel inferior y es un único espacio abierto con sala de estar, comedor y cocina abierta. Al subir al nivel superior a través de una escalera de diseño, se accede a la zona de dormitorio que consta de tres dormitorios con baño privado.
En cuanto a los servicios, la casa está conectada al acueducto de Fiora y cuenta con un sistema fotovoltaico de 6 kW que cubre la mayoría de las necesidades energéticas del edificio, incluida la bomba de calor para el sistema de refrigeración y calefacción. El sistema de alarma y videovigilancia garantiza la privacidad y la seguridad.
El edificio está rodeado por un jardín bien mantenido de 1.100 m² que también alberga la hermosa piscina infinita de 10 × 3 m revestida de piedra gris y una marquesina que se utiliza como comedor al aire libre con vistas panorámicas. Dos pozos aseguran suficiente agua para el riego.
Las tierras de cultivo se extienden por unas 4,9 hectáreas e incluyen un pequeño viñedo (4.000 m² de las variedades Sangiovese y Canaiolo) y un olivar (1,3 ha), ambos cultivados orgánicamente, lo que garantiza un producto sostenible y de alta calidad. El área restante está cubierta en mayor o menor medida por tierras cultivables, huertos, bosques y castaños.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Roccastrada (4 km; 10 minutos), Civitella Marittima (12 km; 15 minutos), Terme di Petriolo (25 km; 30 minutos), Massa Marittima (37 km; 40 minutos), Grosseto (37 km; 35 minutos), Follonica (44 km; 40 minutos), Montalcino (47 km; 50 minutos), Castiglione della Pescaia (49 km) Siena (55 km; 55 minutos), Pienza (70 km; 1 hora y 15 minutos), Montepulciano (83 km; 1 hora y 30 minutos), Bolgheri (89 km; 1 hora 15 minutos), Volterra (106 km; 1 hora 40 minutos), Florencia (123 km; 1 hora 55 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Florencia A. Vespucci (130 km; 1 hora y 45 minutos), Pisa G. Galilei (151 km; 1 hora y 40 minutos), Roma Fiumicino (207 km; 2 horas y 20 minutos), Bolonia G. Marconi (217 km; 2 horas 40 minutos), Roma Ciampino (228 km; 2 horas y 35 minutos)
El edificio (280 m² — 3.013 pies cuadrados) está hecho de piedra y ha sido renovado recientemente con intervenciones destinadas a la mejora energética (clase A4). En el sótano hay dos amplias habitaciones de servicio, a las que se accede por una rampa pavimentada con antiguas losas de terracota: aquí hay un cómodo garaje y una habitación que se utiliza para almacenar aceite y vino. También se podría convertir el sótano en una zona de bienestar con gimnasio.
La casa actual, por otro lado, se encuentra en las dos plantas superiores: la sala de estar ocupa todo el nivel inferior y es un único espacio abierto con sala de estar, comedor y cocina abierta. Al subir al nivel superior a través de una escalera de diseño, se accede a la zona de dormitorio que consta de tres dormitorios con baño privado.
En cuanto a los servicios, la casa está conectada al acueducto de Fiora y cuenta con un sistema fotovoltaico de 6 kW que cubre la mayoría de las necesidades energéticas del edificio, incluida la bomba de calor para el sistema de refrigeración y calefacción. El sistema de alarma y videovigilancia garantiza la privacidad y la seguridad.
El edificio está rodeado por un jardín bien mantenido de 1.100 m² que también alberga la hermosa piscina infinita de 10 × 3 m revestida de piedra gris y una marquesina que se utiliza como comedor al aire libre con vistas panorámicas. Dos pozos aseguran suficiente agua para el riego.
Las tierras de cultivo se extienden por unas 4,9 hectáreas e incluyen un pequeño viñedo (4.000 m² de las variedades Sangiovese y Canaiolo) y un olivar (1,3 ha), ambos cultivados orgánicamente, lo que garantiza un producto sostenible y de alta calidad. El área restante está cubierta en mayor o menor medida por tierras cultivables, huertos, bosques y castaños.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Roccastrada (4 km; 10 minutos), Civitella Marittima (12 km; 15 minutos), Terme di Petriolo (25 km; 30 minutos), Massa Marittima (37 km; 40 minutos), Grosseto (37 km; 35 minutos), Follonica (44 km; 40 minutos), Montalcino (47 km; 50 minutos), Castiglione della Pescaia (49 km) Siena (55 km; 55 minutos), Pienza (70 km; 1 hora y 15 minutos), Montepulciano (83 km; 1 hora y 30 minutos), Bolgheri (89 km; 1 hora 15 minutos), Volterra (106 km; 1 hora 40 minutos), Florencia (123 km; 1 hora 55 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Florencia A. Vespucci (130 km; 1 hora y 45 minutos), Pisa G. Galilei (151 km; 1 hora y 40 minutos), Roma Fiumicino (207 km; 2 horas y 20 minutos), Bolonia G. Marconi (217 km; 2 horas 40 minutos), Roma Ciampino (228 km; 2 horas y 35 minutos)
On the hills of Maremma, not far from the medieval towns of Roccastrada and Civitella Marittima, restored villa with swimming pool and small vineyard for sale. The house is located in an extremely panoramic position within a protected nature area, with views as far as the hills of the Val d’Orcia.
The building (280 m² – 3,013 ft²) is made of stone and has been recently renovated with interventions aimed at energy improvement (class A4). In the basement there are two large service rooms, accessible by a ramp paved in old terracotta slabs: here there is a convenient garage and a room that is used for the storage of oil and wine. One could also convert the basement into a wellness area with a gym.
The actual house, on the other hand, is on the two above-ground floors: the living area occupies the entire lower level and is a single, large open space with sitting room, dining area and open kitchen. Ascending to the upper level via a design staircase leads to the sleeping area consisting of three bedrooms with private bathrooms.
In terms of services, the house is connected to the Fiora aqueduct and mounts a 6-kW photovoltaic system that covers most of the building’s energy needs, including the heat pump for the cooling and heating system. The alarm and video surveillance system ensures privacy and security.
The building is surrounded by a well-maintained 1,100-m² garden that also houses the beautiful 10 × 3 m infinity pool lined with gray stone and a canopy used as an outdoor dining area with panoramic views. Two wells ensure plenty of water for irrigation.
The farmland stretches for about 4.9 hectares and includes a small vineyard (4,000 m² of Sangiovese and Canaiolo varieties) and an olive grove (1.3 ha), both cultivated organically, which ensures a high-quality and sustainable product. The remaining area is covered to varying degrees by arable land, orchard, forest and chestnut grove.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Roccastrada (4km; 10’), Civitella Marittima (12km; 15’), Terme di Petriolo (25km; 30’), Massa Marittima (37km; 40’), Grosseto (37km; 35’), Follonica (44km; 40’), Montalcino (47km; 50’), Castiglione della Pescaia (49km; 50’), Siena (55km; 55’), Pienza (70km; 1h 15’), Montepulciano (83km; 1h 30’), Bolgheri (89km; 1h 15’), Volterra (106km; 1h 40’), Florence (123km; 1h 55’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (130km; 1h 45’), Pisa G. Galilei (151km; 1h 40’), Roma Fiumicino (207km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (217km; 2h 40’), Roma Ciampino (228km; 2h 35’)
The building (280 m² – 3,013 ft²) is made of stone and has been recently renovated with interventions aimed at energy improvement (class A4). In the basement there are two large service rooms, accessible by a ramp paved in old terracotta slabs: here there is a convenient garage and a room that is used for the storage of oil and wine. One could also convert the basement into a wellness area with a gym.
The actual house, on the other hand, is on the two above-ground floors: the living area occupies the entire lower level and is a single, large open space with sitting room, dining area and open kitchen. Ascending to the upper level via a design staircase leads to the sleeping area consisting of three bedrooms with private bathrooms.
In terms of services, the house is connected to the Fiora aqueduct and mounts a 6-kW photovoltaic system that covers most of the building’s energy needs, including the heat pump for the cooling and heating system. The alarm and video surveillance system ensures privacy and security.
The building is surrounded by a well-maintained 1,100-m² garden that also houses the beautiful 10 × 3 m infinity pool lined with gray stone and a canopy used as an outdoor dining area with panoramic views. Two wells ensure plenty of water for irrigation.
The farmland stretches for about 4.9 hectares and includes a small vineyard (4,000 m² of Sangiovese and Canaiolo varieties) and an olive grove (1.3 ha), both cultivated organically, which ensures a high-quality and sustainable product. The remaining area is covered to varying degrees by arable land, orchard, forest and chestnut grove.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Roccastrada (4km; 10’), Civitella Marittima (12km; 15’), Terme di Petriolo (25km; 30’), Massa Marittima (37km; 40’), Grosseto (37km; 35’), Follonica (44km; 40’), Montalcino (47km; 50’), Castiglione della Pescaia (49km; 50’), Siena (55km; 55’), Pienza (70km; 1h 15’), Montepulciano (83km; 1h 30’), Bolgheri (89km; 1h 15’), Volterra (106km; 1h 40’), Florence (123km; 1h 55’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (130km; 1h 45’), Pisa G. Galilei (151km; 1h 40’), Roma Fiumicino (207km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (217km; 2h 40’), Roma Ciampino (228km; 2h 35’)
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
3
-
Precio/pie²
$456
Características
- Jardín
- Piscina
- Garaje
- Terraza
- Viñedo / Bodega
- Cocina abierta
- Gimnasio
- Vista a la Montaña
- Chimenea
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Vista a la Montaña
- Privacidad
- Renovado
Interior
- Chimenea
- Isla de cocina
- Cocina abierta
- Sótano
- Gimnasio
Outdoor
- Terraza
- Piscina
- Garaje
- Puerta
- Jardín
- Viñedo / Bodega
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Roccastrada, Toscana, Italia
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Alto
Ubicada en el campo toscano, Roccastrada ofrece una vida serena con acceso a impresionantes paisajes y la rica historia de la Toscana. Disfrute de la exquisita cocina local y del lujo de la cultura del vino italiano. La proximidad a Siena y Grosseto enriquece las experiencias culturales y proporciona fácil acceso a galerías y boutiques de renombre. Las escapadas costeras al mar Tirreno están al alcance, combinando tranquilidad con comodidades modernas para compradores internacionales exigentes.
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Atracciones
Escuelas
Aeropuerto de Grosseto
Aeropuerto
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Estación de tren de Roccastrada
Estación de tren
10 min
Parque Natural de Maremma
Aire libre y naturaleza
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Cultura & Patrimonio
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Escuela Internacional de Siena
Escuela internacional
55 min
Liceo Científico Guglielmo Marconi
Escuela pública
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Oct 1, 2025
Referencia del anuncio
2871
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