Antigua Casa De Campo De La Maremma Completamente Renovada. Piscina Y Olivar

Situado a solo 28 km de la costa (Castiglione della Pescaia) y a 15 km de Grosseto, este establecimiento está bien comunicado y se encuentra en una posición apartada y tranquila. Originalmente, la casa de campo era una aduana que data de la década de 1200, situada en la ruta de la trashumancia entre Maremma y Siena. El edificio había sido abandonado por completo en la década de 1960. Comprado en 1997, estaba en ruinas, pero los propietarios actuales han restaurado completamente la granja, prestando gran atención a los detalles, recuperando los materiales originales y utilizando productos naturales. La renovación incluye estructuras antisísmicas, cimientos de hormigón armado, un entresuelo ventilado en la planta baja y un techo ventilado. Está equipado con paneles fotovoltaicos (6 kWp, cuarta fuente de energía) y colectores solares térmicos para agua caliente y calefacción (no se requiere gas). Toda el agua de lluvia se recoge en tres cisternas subterráneas. A principios del siglo XIX, el Gran Duque de Toscana reclamó la zona de la Maremma, restableciendo así la actividad agrícola. El paisaje actual, además de campos arados y matorrales mediterráneos, es una mezcla de olivares, viñedos y una amplia variedad de árboles, incluidos cipreses, eucaliptos, pinos marítimos y robles. La propiedad mide aproximadamente 604 metros cuadrados y se accede a ella a través de una corta carretera blanca de unos 350 m, rodeada de canales en lugar de vallas. Incluye la casa principal, un anexo, una pérgola y una leñera. El terreno es de aproximadamente 1,4 hectáreas y cuenta con un pequeño estanque, un huerto, aproximadamente 130 olivos y varios árboles frutales como higos, granadas, membrillos, naranjas, peras, melocotones, cerezas y albaricoques. Hay un refugio para 7 coches. La casa de campo principal ha sido dividida por los propietarios actuales para satisfacer sus necesidades, lo que ha dado como resultado 3 apartamentos independientes que se pueden volver a conectar fácilmente en una sola unidad de vivienda. Cada apartamento tiene un dormitorio con su propio baño. Hay un apartamento adicional de unos 76 metros cuadrados en el anexo, con un total de 8 dormitorios, 2 habitaciones adicionales, 10 baños, 4 cocinas, 4 salas de estar, una oficina y una sala técnica/de lavandería. Los acabados de la propiedad son simples y elegantes, con pisos de concreto, pisos de alerce macizo y ventanas de hierro y terracota hechas a mano. Los materiales quedan expuestos, como el hormigón, los ladrillos, las piedras y la madera. Hay varias estufas de leña en toda la propiedad. Las verandas, pérgolas y terrazas alrededor de la casa crean varias áreas sombreadas para comer al aire libre en diferentes momentos del día. Las puestas de sol son magníficas, con vistas a la isla de Giglio y Argentario, y a las ciudades medievales del noreste, como Sticciano, Montepescali y Vetulonia. Paneles fotovoltaicos para calefacción, paneles solares para agua caliente, ambos integrados con una caldera de leña. En el terreno hay un antiguo molino de viento Vivarelli original. El agua de lluvia se recoge en cisternas. La piscina con fondo de hormigón mide 3,5 x 14 m y se encuentra dentro del olivar. Aquí encontramos una plataforma de madera de 23 metros cuadrados con tumbonas y un limonero abierto de unos 30 metros cuadrados con un horno de pan en su interior. Se permiten ampliaciones para cada edificio. Distancias: tiendas de primera necesidad a unos 2,5 km; Grosseto a 16 km, Castiglione della Pescaia a 30 km; Siena a 70 km; aeropuerto de Pisa a 140 km.