Rustico/Casale/Corte In Vendita A Rocca San Casciano

Donde la Toscana se encuentra con Romaña, nace una casa que redefine el concepto de vivir en la naturaleza.

Ofrecemos a la venta una exclusiva casa de campo de piedra, ubicada en una ubicación dominante en la ladera de una colina con espléndidas vistas del valle y las colinas circundantes, inmersa en un entorno tranquilo, a pocos minutos del centro de Portico di Romagna y al borde del Parque Nacional de los Bosques de Casentinesi.

Auténtica elegancia, confort contemporáneo
Cada habitación refleja el equilibrio perfecto entre tradición e innovación.
La granja ha sido objeto de una renovación conservadora completa y meticulosa, llevada a cabo con materiales de calidad y con gran atención a los detalles arquitectónicos originales.
Las piedras antiguas, las vigas de madera a la vista, los techos de baldosas de terracota y los escalones históricos recuperados del edificio original coexisten armoniosamente con sistemas tecnológicamente avanzados, que ofrecen el máximo confort de vida.
La propiedad ha alcanzado la clase energética A, gracias a un importante proyecto de mejora de la eficiencia que incluye:
Sistema fotovoltaico con baterías de almacenamiento de 20 kW; bomba de calor para aire acondicionado y calefacción; moderna caldera de pellets. Una casa con un encanto atemporal, también diseñada para el futuro.

Interiores refinados y acogedores
La entrada conduce a una sala de estar grande y luminosa, donde la sala de estar con chimenea se comunica naturalmente con el comedor.
La cocina, construida en mampostería y adornada con una gran isla central y una segunda chimenea, representa el corazón de la casa: un espacio agradable, elegante y funcional.
También en la planta baja hay un baño, un gran trastero debajo de las escaleras y una habitación independiente adicional, ideal como estudio profesional, taller, gimnasio o suite de invitados.
Una escalera panorámica con escalones originales restaurados conduce a la planta superior, donde una pequeña sala de estar se abre a la zona de dormitorio.
La suite principal es un auténtico apartamento privado que consta de:
Una habitación doble de aproximadamente 40 metros cuadrados con chimenea; un elegante baño de aproximadamente 12 metros cuadrados con una bañera de hidromasaje doble; y un amplio vestidor. Esta planta también incluye otras dos habitaciones dobles de generosas dimensiones y un segundo baño.
Cada habitación se caracteriza por una luminosidad extraordinaria y un ambiente cálido y refinado. La granja también incluye un garaje de aproximadamente 50 metros cuadrados, conectado directamente con la casa principal.

Vivir al aire libre
Los espacios al aire libre han sido diseñados para ofrecer una experiencia de vida inmersa en la naturaleza.
En la entrada nos recibe una hermosa fuente.
Junto a la sala de estar principal hay una gran área amueblada con un gazebo, barbacoa y baño de visitas. Además, un horno antiguo le permite organizar almuerzos, cenas y eventos mientras disfruta de una vista espectacular de toda la propiedad.
Para disfrutar del esplendor de cada estación, una espléndida piscina climatizada de aproximadamente 11 x 5 metros, protegida por altos setos, un lago como oasis de paz, un rincón diseñado para sumergirse en la vista de las colinas

Una finca privada rodeada de naturaleza
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 45.000 metros cuadrados de terreno totalmente vallado, que ofrece absoluta privacidad y un paisaje de rara belleza.
El parque incluye:
· un terreno natural para la trufa;
· una zona boscosa;
· árboles frutales con sistema de riego;
La iluminación de la piscina, los senderos y las áreas verdes le permite disfrutar de la finca incluso por la noche, creando un ambiente particularmente encantador.

Una inversión con infinitas posibilidades
Gracias a sus características, la granja es ideal tanto como residencia privada de prestigio como instalación hotelera de alta gama.
La propiedad es ideal para:
Hoteles boutique, encantadores apartamentos de relax, casas rurales de lujo, lugares exclusivos para bodas y eventos, retiros de yoga y bienestar, experiencias gastronómicas y enológicas, actividades educativas y corporativas.

Ubicación estratégica y perfecta
Aunque inmerso en...