¡Prepárate Para Enamorarte! El Chalet Que Reúne Todo Lo Que Llevas Tiempo Buscando.

? El chalet que lo tiene todo: piscina privada, 515 m² de parcela y espacios para disfrutar toda la vida.? Donde el espacio, la comodidad y la eficiencia se unen para crear el hogar perfecto Hay viviendas que destacan por sus metros y otras que se enamoran por todo lo que permiten vivir. Este espectacular chalet reúne ambas cosas.? Situado en La Partija, una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de Rivas-Vaciamadrid, disfrutarás de la privacidad de una gran parcela sin renunciar a tener todos los servicios a pocos minutos. ¿376 m² construidos? ¿325 m² útiles? Parcela de 515 m² Una vivienda pensada para familias que necesitan espacio, independencia y múltiples ambientes para disfrutar del día a día.? Un jardín que invita a disfrutar durante todo el año. ¿El exterior es uno de los grandes protagonistas de esta vivienda.? Piscina privada de obra con cascada.? ? Amplia zona ajardinada donde disfrutar del aire libre, tomar el sol o celebrar reuniones con familiares y amigos. Un espacio perfecto para convertir cualquier día en un pequeño oasis.? Planta baja: amplitud y funcionalidad. Desde el primer momento la vivienda transmite sensación de amplitud y luminosidad.? Hall de entrada.?? Gran salón con dos amplios ventanales que llenan la estancia de luz natural y una acogedora chimenea con cassette, cuyo sistema de tiro distribuye el calor por diferentes estancias de la vivienda. Cocina ampliada con excelente capacidad de almacenamiento.? Cuarto blanco anexo, perfecto como despensa, lavandería o zona de apoyo.? Aseo de cortesía.?? Dormitorio en planta baja, ideal también como despacho profesional o habitación para invitados, con aseo propio.? Primera planta: una zona de descanso pensada para cada miembro de la familia. La distribución ofrece independencia y comodidad para todos.? Dormitorio principal tipo suite.? Baño privado con plato de ducha.? Terraza privada.?? Dos dormitorios amplios y luminosos.? Baño completo adicional con plato de ducha que da servicio a la planta.? Buhardilla: un espacio lleno de posibilidades. Una planta diferente, muy luminosa y completamente independiente.? Cerrada mediante una elegante puerta de cristal.?? Dormitorio.?? Cuarto de estar.? Baño con hermosa bañera y plato de ducha para disfrutar de auténticos momentos de relajación, ¿y un? ¿Aseo.? Armario bajo cubierta. ¿Con? Cuatro ventanas Velux que proporcionan una extraordinaria entrada de luz natural durante todo el día. Ideal para crear una espectacular suite privada, una zona de ocio o un espacio de teletrabajo completamente independiente.? Planta sótano: un espacio extra que multiplica las posibilidades de acceso independiente desde el frente de la parcela.?? Gran salón diáfano de aproximadamente 50 m².? Baño con plato de ducha.?. ? ¿Dos claraboyas que aportan iluminación natural.? Sala independiente con ventana inglesa. Perfecto como sala de juegos, gimnasio, zona de reuniones, despacho profesional, apartamento independiente o espacio multifuncional. ¿Con todo uno? equipamiento que marca la diferencia. Esta vivienda incorpora mejoras que aumentan el confort y la eficiencia energética.?? Instalación fotovoltaica de 3,7 kW.?? Chimenea con casete y distribución de calor por varias estancias.? Sistema de alarma.? Garaje individual.? Vivir en La Partija. Una ubicación privilegiada donde disfrutar de tranquilidad sin renunciar a la comodidad.? Zonas verdes.? Espacios para pasear.? Colegios e institutos cercanos.? Comercios y supermercados.? Buenas comunicaciones.?? Instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios para el día a día.? Lo que hace única esta vivienda.? Certificación Energética: D. IMPORTANTE: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid, (al 6%, sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se apruebe el arancel registral. Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos La inscripción registral asciende a 290 euros (IVA incluido). Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P. Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P. Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad de Madrid, recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto. También puede hacerlo en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace:url: [información oculta]