Casa Con Vista Al Lago Completamente Renovada

Característica casa núcleo con hermosas vistas al lago, completamente renovada con materiales de calidad, en una posición soleada y tranquila a pocos pasos del lago y del centro, a solo 15 minutos de Lugano y 5 de Mendrisio.

La propiedad se divide de la siguiente manera:

Planta superior: entrada principal a la habitación utilizada como sala de estar/lectura y baño de visitas; entrada secundaria en el lado opuesto al espacio de oficina, ideal para profesionales que necesitan recibir clientes, con la posibilidad de separarse del hogar y generar ingresos
Primera planta: habitación doble, baño con ventana y ducha grande, lavabo, inodoro, bidé y lavadero contiguo con lavabo y espacio para lavadora y secadora
Segunda planta: dormitorio principal con vista parcial al lago, vestidor contiguo con un pequeño balcón y baño con lavabo doble, inodoro, bidé y bañera
3er piso: sala de estar que, por un lado, alberga una gran cocina con una mesa para 6 personas y, por el otro, el área de sofá y TV con vista completa al lago
Hay plazas de aparcamiento público disponibles a pocos metros de la casa.

El propietario está dispuesto a evaluar los intercambios con otras propiedades o terrenos incluso de mayor valor, así como la posibilidad de alquilarlos con un contrato de alquiler con opción a compra.
Caratteristica casa di nucleo con bellissima vista al lago, completamente renovada con materiali di pregio, en una posición soleggiata y tranquila a pocos pasos del lago y del centro, a solo 15 minutos de Lugano y 5 de Mendrisio.

La propiedad es así de subdivisa:

Piano T.: ingresso principale su locale adibito a salotto/zona lettura e bagno ospiti; ingresso secondario dalla parte opposta su locale ufficio, ideale per professionisti che hanno l’esigenza di ricevere clienti, con eventuale possibilità di separazione dall’abitazione e messa a reddito
Planta 1°: habitación doble, baño cerrado con ducha grande, lavabo, inodoro, bidé y annesso locale lavanderia con lavatoio y predisposición para lavadora y secadora
Piano 2°: habitación padronale con vista parcial al lago, annesso locale, cabina armadio con balcón y baño con doble lavabo, inodoro, bidé y bañera
Piano 3°: zona Living que da a un lado alberga una amplia cocina con mesa para 6 personas y, desde allí, la zona de divanes y televisión con vistas al lago
Hay puestos de coche público disponibles a pocos metros de la casa.

Il proprietario è disposto a valutare permute con altri immobili o terreni anche di valore superiore, nonché la possibilità di affitto con contratto rent to buy.
Charakteristisches zentrales Haus mit wunderschönem Seeblick, komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, in sonniger und ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom See und dem Zentrum, nur 15 Minuten von Lugano und 5 von Mendrisio entfernt.

Das Grundstück ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Haupteingang zu einem Raum, der als Wohn-/Lesebereich und Gästebad genutzt wird; Zweiter Eingang auf der gegenüberliegenden Seite zu einem Büroraum, ideal für Berufstätige, die Kunden empfangen müssen, mit der Möglichkeit der Trennung vom Zuhause und der Generierung von Einkommen
1. Stock: Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Fenster mit großer Dusche, Waschbecken, Toilette, Bidet und angrenzender Waschküche mit Waschbecken und Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner
2. Planta: Hauptschlafzimmer mit teilweisem Seeblick, angrenzendem begehbarem Kleiderschrank mit kleinem Balkon und Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, bidé y bañera
3. Etage: Wohnbereich, der auf der einen Seite eine große Küche mit Tisch für 6 Personen und auf der anderen Seite den Sofa- und TV-Bereich mit vollem Seeblick beherbergt
Öffentliche Parkplätze stehen wenige Meter vom Haus entfernt zur Verfügung.

Der Eigentümer ist bereit, den Austausch mit anderen Immobilien oder Grundstücken auch von höherem Wert zu prüfen, ebenso wie die Möglichkeit der Anmietung mit einem Mietkaufvertrag.