$11,578,402
Glamping Y Finca De Caza En Toscana
- 1,791.48 Ac lot
-
11
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- 2
Sobre la propiedad
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Descripción general
Ubicada en el municipio de Riparbella (Pisa), la finca abarca aproximadamente 725 hectáreas en un solo bloque, compuesta por:
~710 hectáreas de robledales
~15 hectáreas de tierra cultivable
Se extiende desde el valle del río Cecina (40 m s.n.m.) hasta las colinas que dan a Valdera (530 m s.n.m.), a las que se accede por una carretera pavimentada privada de
Ubicada en el municipio de Riparbella (Pisa), la finca abarca aproximadamente 725 hectáreas en un solo bloque, compuesta por:
~710 hectáreas de robledales
~15 hectáreas de tierra cultivable
Se extiende desde el valle del río Cecina (40 m s.n.m.) hasta las colinas que dan a Valdera (530 m s.n.m.), a las que se accede por una carretera pavimentada privada de
General Overview
Located in the municipality of Riparbella (Pisa), the estate spans approximately 725 hectares in a single block, composed of:
~710 hectares of oak woods
~15 hectares of arable land
It stretches from the Cecina river valley (40 m a.s.l.) up to the hills facing Valdera (530 m a.s.l.), accessible by a 2 km private paved road connected to the State Road 68.
Re
Located in the municipality of Riparbella (Pisa), the estate spans approximately 725 hectares in a single block, composed of:
~710 hectares of oak woods
~15 hectares of arable land
It stretches from the Cecina river valley (40 m a.s.l.) up to the hills facing Valdera (530 m a.s.l.), accessible by a 2 km private paved road connected to the State Road 68.
Re
Descripción general
Ubicada en el municipio de Riparbella (Pisa), la finca abarca aproximadamente 725 hectáreas en un solo bloque, compuesta por:
~710 hectáreas de robledales
~15 hectáreas de tierra cultivable
Se extiende desde el valle del río Cecina (40 m s.n.m.) hasta las colinas que dan a Valdera (530 m s.n.m.), a las que se accede por una carretera pavimentada privada de 2 km conectada con la carretera estatal 68.
Activos inmobiliarios
Reserva de caza (área cercada de 120 ha): con 7,5 km de valla perimetral, senderos para la caza de hongos y trufas y observación de la vida silvestre.
Casa club «Casa di Caccia»: 210 metros cuadrados, con comedor, cocina, laboratorio cárnico, área recreativa y baños.
Área principal del complejo:
Histórica casa de campo toscana (siglo XIX), restaurada (2005-2007), aproximadamente 600 metros cuadrados, 13 habitaciones más recepción
Edificio de restaurante de nueva construcción (2005-2007), de aproximadamente 480 metros cuadrados con cocinas profesionales y comedor, además de 380 metros cuadrados de almacenamiento subterráneo y un garaje agrícola de 220 metros cuadrados
Alojamiento para huéspedes:
12 tiendas de campaña tipo glamping (6 camas cada una)
8 habitaciones
2 apartamentos tipo estudio
7 apartamentos de dos habitaciones
1 apartamento de tres habitaciones
Antigua casa del conserje (~ 300 metros cuadrados): dividida en 4 unidades
2 piscinas panorámicas (110 metros cuadrados + 220 metros cuadrados), cascada, hidromasaje, área para niños, solárium y bar de madera
Campo deportivo: iluminado y polivalente
Sistemas fotovoltaicos (uno en funcionamiento, otro en construcción)
Todos los edificios y carpas están automatizados y ahorran energía
Actividades empresariales
La finca desarrolla cinco actividades principales:
Turismo cinegético
Reserva de caza de 269 ha (área GIS oficial)
Se autoriza la caza de jabalíes (16 permisos entre 2023 y 2024)
Actividades de entrenamiento canino durante todo el año
Hospitalidad
Con la marca «Glamping & Resort»
Alquiler de «Casa di Caccia» en verano
Restaurante con licencia pero arrendado anualmente a un chef externo (negociación en curso)
Cerca del mar (costa etrusca), Volterra, San Gimignano, Bolgheri, Florencia, Pisa, Siena
Gestión forestal
Plan de tala sostenible de 10 años
Está previsto talar unas 200 ha de madera (unos 1000 quintales/ha/año)
Asociación con Rosavita Srl (renovable)
Las operaciones de tala comenzaron en 2023
Oportunidad de desarrollo
Está en curso la aprobación municipal para la construcción de 10 nuevas villas, totalmente independientes
Regalías del parque eólico
Se concede un derecho de superficie de 25 años a Parco Eolico Riparbella Srl (AGSM Verona Group)
Cubre 3 turbinas eólicas (autorizadas por la región de la Toscana, según el decreto núm. 2427/2010)
Ya se ha recibido un pago único
Propuesta de valor única
Ubicación céntrica en la Toscana, fácil acceso a lugares de interés cultural y playas
Negocio hotelero listo para operar con fuertes ingresos estacionales
Potencial sin explotar gracias al desarrollo de villas
Ingresos a largo plazo procedentes de sectores forestales sostenibles y de energía renovable
Ideal para fondos de inversión, grupos hoteleros y operadores de turismo de naturaleza
Ubicada en el municipio de Riparbella (Pisa), la finca abarca aproximadamente 725 hectáreas en un solo bloque, compuesta por:
~710 hectáreas de robledales
~15 hectáreas de tierra cultivable
Se extiende desde el valle del río Cecina (40 m s.n.m.) hasta las colinas que dan a Valdera (530 m s.n.m.), a las que se accede por una carretera pavimentada privada de 2 km conectada con la carretera estatal 68.
Activos inmobiliarios
Reserva de caza (área cercada de 120 ha): con 7,5 km de valla perimetral, senderos para la caza de hongos y trufas y observación de la vida silvestre.
Casa club «Casa di Caccia»: 210 metros cuadrados, con comedor, cocina, laboratorio cárnico, área recreativa y baños.
Área principal del complejo:
Histórica casa de campo toscana (siglo XIX), restaurada (2005-2007), aproximadamente 600 metros cuadrados, 13 habitaciones más recepción
Edificio de restaurante de nueva construcción (2005-2007), de aproximadamente 480 metros cuadrados con cocinas profesionales y comedor, además de 380 metros cuadrados de almacenamiento subterráneo y un garaje agrícola de 220 metros cuadrados
Alojamiento para huéspedes:
12 tiendas de campaña tipo glamping (6 camas cada una)
8 habitaciones
2 apartamentos tipo estudio
7 apartamentos de dos habitaciones
1 apartamento de tres habitaciones
Antigua casa del conserje (~ 300 metros cuadrados): dividida en 4 unidades
2 piscinas panorámicas (110 metros cuadrados + 220 metros cuadrados), cascada, hidromasaje, área para niños, solárium y bar de madera
Campo deportivo: iluminado y polivalente
Sistemas fotovoltaicos (uno en funcionamiento, otro en construcción)
Todos los edificios y carpas están automatizados y ahorran energía
Actividades empresariales
La finca desarrolla cinco actividades principales:
Turismo cinegético
Reserva de caza de 269 ha (área GIS oficial)
Se autoriza la caza de jabalíes (16 permisos entre 2023 y 2024)
Actividades de entrenamiento canino durante todo el año
Hospitalidad
Con la marca «Glamping & Resort»
Alquiler de «Casa di Caccia» en verano
Restaurante con licencia pero arrendado anualmente a un chef externo (negociación en curso)
Cerca del mar (costa etrusca), Volterra, San Gimignano, Bolgheri, Florencia, Pisa, Siena
Gestión forestal
Plan de tala sostenible de 10 años
Está previsto talar unas 200 ha de madera (unos 1000 quintales/ha/año)
Asociación con Rosavita Srl (renovable)
Las operaciones de tala comenzaron en 2023
Oportunidad de desarrollo
Está en curso la aprobación municipal para la construcción de 10 nuevas villas, totalmente independientes
Regalías del parque eólico
Se concede un derecho de superficie de 25 años a Parco Eolico Riparbella Srl (AGSM Verona Group)
Cubre 3 turbinas eólicas (autorizadas por la región de la Toscana, según el decreto núm. 2427/2010)
Ya se ha recibido un pago único
Propuesta de valor única
Ubicación céntrica en la Toscana, fácil acceso a lugares de interés cultural y playas
Negocio hotelero listo para operar con fuertes ingresos estacionales
Potencial sin explotar gracias al desarrollo de villas
Ingresos a largo plazo procedentes de sectores forestales sostenibles y de energía renovable
Ideal para fondos de inversión, grupos hoteleros y operadores de turismo de naturaleza
General Overview
Located in the municipality of Riparbella (Pisa), the estate spans approximately 725 hectares in a single block, composed of:
~710 hectares of oak woods
~15 hectares of arable land
It stretches from the Cecina river valley (40 m a.s.l.) up to the hills facing Valdera (530 m a.s.l.), accessible by a 2 km private paved road connected to the State Road 68.
Real Estate Assets
Hunting Reserve (120 ha fenced area): with 7.5 km of perimeter fence, trails for mushroom and truffle hunting, and wildlife observation.
Club House ”Casa di Caccia”: 210 sqm, with dining facilities, kitchen, meat lab, recreational area, and bathrooms.
Main Resort Area:
Historic Tuscan farmhouse (19th century), restored (2005–2007), ~600 sqm, 13 rooms + reception
Newly built restaurant building (2005–2007), ~480 sqm with professional kitchens and dining hall, plus 380 sqm of underground storage and a 220 sqm agricultural garage
Guest accommodation:
12 glamping tents (6 beds each)
8 rooms
2 studio apartments
7 two-room apartments
1 three-room apartment
Former caretaker’s house (~300 sqm): divided into 4 units
2 scenic swimming pools (110 sqm + 220 sqm), waterfall, hydromassage, kids’ area, solarium, and wooden bar
Sports field: illuminated and multi-purpose
Photovoltaic systems (one operational, one under construction)
All buildings and tents are automated and energy-efficient
Business Activities
The estate develops five main activities:
Hunting Tourism
269 ha hunting reserve (official GIS area)
Wild boar hunting authorized (16 permits 2023–24)
Year-round dog training activities
Hospitality
Branded as ”Glamping & Resort”
Rental of “Casa di Caccia” in summer
Restaurant licensed but leased annually to third-party chef (negotiation in progress)
Close to the sea (Etruscan Coast), Volterra, San Gimignano, Bolgheri, Florence, Pisa, Siena
Forest Management
10-year sustainable logging plan
~200 ha of woods scheduled for cutting (~1000 quintals/ha/year)
Partnership with Rosavita Srl (renewable)
Logging operations started in 2023
Development Opportunity
Municipal approval in progress for construction of 10 new villas, fully detached
Royalties from Wind Park
25-year surface right granted to Parco Eolico Riparbella Srl (AGSM Verona Group)
Covers 3 wind turbines (authorized by Tuscany Region – Decree No. 2427/2010)
One-time payment already received
Unique Value Proposition
Central location in Tuscany, easy access to cultural landmarks and beaches
Ready-to-operate hospitality business with strong seasonal income
Untapped potential through villa development
Long-term income from sustainable forest and renewable energy sectors
Ideal for investment funds, hospitality groups, nature tourism operators
Located in the municipality of Riparbella (Pisa), the estate spans approximately 725 hectares in a single block, composed of:
~710 hectares of oak woods
~15 hectares of arable land
It stretches from the Cecina river valley (40 m a.s.l.) up to the hills facing Valdera (530 m a.s.l.), accessible by a 2 km private paved road connected to the State Road 68.
Real Estate Assets
Hunting Reserve (120 ha fenced area): with 7.5 km of perimeter fence, trails for mushroom and truffle hunting, and wildlife observation.
Club House ”Casa di Caccia”: 210 sqm, with dining facilities, kitchen, meat lab, recreational area, and bathrooms.
Main Resort Area:
Historic Tuscan farmhouse (19th century), restored (2005–2007), ~600 sqm, 13 rooms + reception
Newly built restaurant building (2005–2007), ~480 sqm with professional kitchens and dining hall, plus 380 sqm of underground storage and a 220 sqm agricultural garage
Guest accommodation:
12 glamping tents (6 beds each)
8 rooms
2 studio apartments
7 two-room apartments
1 three-room apartment
Former caretaker’s house (~300 sqm): divided into 4 units
2 scenic swimming pools (110 sqm + 220 sqm), waterfall, hydromassage, kids’ area, solarium, and wooden bar
Sports field: illuminated and multi-purpose
Photovoltaic systems (one operational, one under construction)
All buildings and tents are automated and energy-efficient
Business Activities
The estate develops five main activities:
Hunting Tourism
269 ha hunting reserve (official GIS area)
Wild boar hunting authorized (16 permits 2023–24)
Year-round dog training activities
Hospitality
Branded as ”Glamping & Resort”
Rental of “Casa di Caccia” in summer
Restaurant licensed but leased annually to third-party chef (negotiation in progress)
Close to the sea (Etruscan Coast), Volterra, San Gimignano, Bolgheri, Florence, Pisa, Siena
Forest Management
10-year sustainable logging plan
~200 ha of woods scheduled for cutting (~1000 quintals/ha/year)
Partnership with Rosavita Srl (renewable)
Logging operations started in 2023
Development Opportunity
Municipal approval in progress for construction of 10 new villas, fully detached
Royalties from Wind Park
25-year surface right granted to Parco Eolico Riparbella Srl (AGSM Verona Group)
Covers 3 wind turbines (authorized by Tuscany Region – Decree No. 2427/2010)
One-time payment already received
Unique Value Proposition
Central location in Tuscany, easy access to cultural landmarks and beaches
Ready-to-operate hospitality business with strong seasonal income
Untapped potential through villa development
Long-term income from sustainable forest and renewable energy sectors
Ideal for investment funds, hospitality groups, nature tourism operators
-
Tipo de propiedad
Finca
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Garaje
- Fogata
- Cocina exterior
- Patio de recreo
- Jacuzzi
- Vista a la Montaña
Características
Lote
Interior
- Oficina
- Aire Acondicionado
- Jacuzzi
- Lavadora Secadora
- Bar
- Sótano
Outdoor
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Riparbella, 56046, Italy
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Situado en las pintorescas colinas de la Toscana, Riparbella ofrece un refugio sereno con fácil acceso a la costa toscana. Explore prestigiosos viñedos, encantadoras boutiques y exquisitas experiencias gastronómicas. El Aeropuerto Internacional de Pisa está a un corto trayecto en coche, mientras que la riqueza cultural de ciudades como Florencia está al alcance. Este lugar combina el encanto rural de Italia con la accesibilidad cosmopolita, ideal para quienes buscan tranquilidad y lujo.
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Primera publicación
May 30, 2025
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