3668 Hectares | Large Scale Working Farm In Río Negro
- Actualizado: Junio 18
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Sobre la propiedad
Esta finca agrícola de 3.668 hectáreas está ubicada en el departamento de Río Negro, una de las regiones agrícolas más productivas y establecidas de Uruguay. La propiedad es una granja a gran escala en pleno funcionamiento, diseñada para una producción agrícola eficiente y un rendimiento a largo plazo. Su impresionante escala la posiciona entre las propiedades más importantes de la región.
This 3,668-hectare agricultural estate is located in the Río Negro Department, one of Uruguay’s most productive and established farming regions. The property is a fully operational, large-scale working farm, designed for efficient agricultural production and long-term performance. Its impressive scale positions it among the most significant landholdings in the region.
The land is cha
Esta finca agrícola de 3.668 hectáreas está ubicada en el departamento de Río Negro, una de las regiones agrícolas más productivas y establecidas de Uruguay. La propiedad es una granja a gran escala en pleno funcionamiento, diseñada para una producción agrícola eficiente y un rendimiento a largo plazo. Su impresionante escala la posiciona entre las propiedades más importantes de la región.
La tierra se caracteriza por las clasificaciones 11.5, 11.3 y 3.5 de la CONEAT, que ofrecen una base sólida para la producción agrícola intensiva y extensible. La granja presenta una composición equilibrada de usos de la tierra, que incluye bosques abiertos (885 ha — 45%), bosques cerrados (468 ha — 24%), áreas de pastos naturales (546 ha — 28%) y otros usos (79 ha — 3%), con solo un 3% actualmente inactivo, lo que permite una mayor optimización.
Una característica central de la propiedad es su proyecto de riego a gran escala, diseñado para cubrir aproximadamente 1450 hectáreas de tierras agrícolas irrigadas a través de un sistema de múltiples unidades de pivote central, como se detalla en los diseños técnicos y las tablas. El proyecto está respaldado por estudios altimétricos que utilizan líneas de contorno de 15 y 20 metros, lo que garantiza una distribución eficiente del agua y la viabilidad operativa en toda la zona
irrigada.La infraestructura está bien desarrollada e incluye la casa del administrador, viviendas para el personal, puestos de avanzada adicionales, oficinas, cobertizos para herramientas, graneros de uso general, infraestructura de manejo de ganado adaptable a la logística agrícola, tanques de almacenamiento de combustible y tanques Solmix.
Esta combinación de escala, suelos, potencial de riego e infraestructura convierte a la propiedad en una atractiva oportunidad de inversión en tierras agrícolas para los inversores que buscan exponerse a tierras agrícolas de calidad institucional en Uruguay, con bases sólidas para la producción a largo plazo y la revalorización del capital.This 3,668-hectare agricultural estate is located in the Río Negro Department, one of Uruguay’s most productive and established farming regions. The property is a fully operational, large-scale working farm, designed for efficient agricultural production and long-term performance. Its impressive scale positions it among the most significant landholdings in the region.
The land is characterized by CONEAT soil classifications 11.5, 11.3, and 3.5, offering a strong base for intensive and extensible crop production. The farm presents a balanced composition of land uses, including open woodland (885 ha – 45%), closed woodland (468 ha – 24%), natural pasture areas (546 ha – 28%), and other uses (79 ha – 3%), with only 3% currently inactive, providing room for further optimization.
A central feature of the property is its large-scale irrigation project, designed to cover approximately 1,450 hectares of irrigated farmland through a system of multiple center-pivot units, as detailed in the technical layouts and tables. The project is supported by altimetric studies using 15- and 20-meter contour lines, ensuring efficient water distribution and operational feasibility across the irrigated area.
Infrastructure is well developed and includes a manager’s house, staff housing, additional outposts, office facilities, tool sheds, general-purpose barns, cattle handling infrastructure adaptable for agricultural logistics, fuel storage tanks, and Solmix tanks. This combination of scale, soils, irrigation potential, and infrastructure makes the property a compelling farmland investment opportunity for investors seeking exposure to institutional-grade agricultural land in Uruguay, with strong fundamentals for long-term production and capital appreciation.
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Tipo de propiedad
Rancho
Características
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