Restored Terraced House With Garden And Pool In A Medieval Village

En el corazón de un fascinante pueblo medieval, en la frontera entre Siena y Arezzo, ofrecemos a la venta esta cómoda casa adosada con jardín y piscina privada: una solución poco común y difícil de encontrar en contextos históricos de este tipo.

La propiedad ha sido completamente restaurada entre 2019 y 2021, con materiales de alta calidad y manteniendo una buena combinación entre el estilo moderno y el encanto rústico-tradicional. Las habitaciones cuentan con suelos de parquet y baños modernos y espaciosos, mientras que las vigas a la vista y las secciones de mampostería a la vista se han mejorado. El techo y los sistemas se han revisado y actualizado por completo. Además, los paneles solares del techo contribuyen a la eficiencia energética general del edificio, que está clasificado como de clase energética D.

La propiedad se distribuye en cuatro plantas, con un total de unos 200 metros cuadrados: en la planta baja se encuentra la sala de estar, con entrada/recepción, baño de visitas, cocina y sala de estar/dormitorio con baño privado; en el primer piso hay dos dormitorios con baño; en el segundo piso hay dos dormitorios más con baño. Una de las habitaciones está en dos niveles, con cama y baño en el tercer piso. Un elemento distintivo de la propiedad es el jardín privado con piscina, rodeado de una zona de solárium en piedra india. Un pequeño anexo completa los espacios exteriores, que es ideal como lavadero o como almacén para herramientas de jardinería y muebles de exterior.

La propiedad es ideal como inversión para establecer un pequeño negocio de alojamiento, gracias a su ubicación estratégica a poca distancia de los baños termales de Rapolano y de las principales atracciones turísticas. Siena, la región del Chianti, el valle de Orcia, Cortona y Arezzo se encuentran a 30-40 minutos en coche. Los aeropuertos de Florencia y Perugia están a aproximadamente 1 hora de distancia. La renovación en sí fue diseñada con esta perspectiva: todas las habitaciones están equipadas con llaves electrónicas, aire acondicionado, caja fuerte y minibar, y han sido amuebladas con muebles a medida y materiales de primera calidad. Con un simple rediseño de la distribución de algunas habitaciones, la propiedad puede volver a convertirse fácilmente en una residencia privada.

El establecimiento está situado en el centro histórico de Rigomagno, en el municipio de Sinalunga. La zona es un punto de partida ideal para visitar los principales lugares turísticos del Chianti de Siena y del Valle de Orcia, a los que se puede llegar en menos de 30 minutos en coche.

El pueblo también está bien comunicado por autopista y autopista con Siena (unos 35 minutos), Arezzo (40 minutos), Florencia (1 hora y 15 minutos) y Perugia (45 minutos). El centro de Sinalunga, con supermercados, restaurantes y servicios esenciales, está a menos de 10 minutos. También hay excelentes cafeterías y restaurantes a poca distancia de Rigomagno (a menos de 5 minutos en coche).