Villa En Venta En Castelfiorentino (Fi) Via Poggio A I

Ubicada aproximadamente a 20 km de Florencia, esta extraordinaria propiedad histórica que data de 1565 ofrece una combinación perfecta de encanto histórico, confort moderno y productividad agrícola. Rodeada por aproximadamente 40 hectáreas de terreno, la finca destaca por su ubicación estratégica, amplias posibilidades residenciales y excelentes instalaciones para la producción de aceite orgánico.

Características principales de la finca
Edificios y superficies
La propiedad incluye cinco edificios principales, todos en excelentes condiciones, con una superficie total de aproximadamente 1.155 metros cuadrados:
Casa principal (225,32 metros cuadrados): espaciosa y completamente renovada, ideal como residencia principal.
Granero (144,25 metros cuadrados): perfectamente restaurado, se puede utilizar como casa de huéspedes o para hostelería.
Guardian’s House and Oil Mill (305,77 metros cuadrados): incluye alojamiento y un molino de aceite de última generación para la producción de aceite.
Rabbit Hutch (64,46 m²): pequeño anexo para usos versátiles.
Cobertizo para herramientas (415 metros cuadrados): estructura sólida con un techo nuevo, que se renovará internamente para maximizar su potencial.
Espacios exteriores y estructuras adicionales
Piscina (20x9 m) con área de relajación.
Tanque de almacenamiento de agua (300.000 litros) alimentado por un pozo privado.
Casa en el árbol, gallinero, cobertizo para maquinaria agrícola y leñera.
Tierras agrícolas y cultivos
Total: aproximadamente 40 hectáreas, todas consolidadas.
16 hectáreas con más de 6.000 olivos para la producción de aceite orgánico.
5 hectáreas de nogales para madera.
1 hectárea de huerto y huerto.
Bosque con fuente natural de agua de manantial.
Producción y equipo agrícolas
Alfa Laval, una almazara de última generación (valorada en 150.000€) para la producción de aceite ecológico.
Tractores, excavadoras, transpaletas, montacargas y otros equipos agrícolas Landini.
Línea de embotellado semiautomática y cinco tanques para almacenamiento de aceite, con un sistema de nitrógeno para garantizar la calidad.
Ubicación estratégica
Estación de tren: 2 km (8 minutos).
Autopista: 30 minutos.
Aeropuerto de Florencia: 45 minutos.
Centro de Florencia: 30 minutos en coche o tren.
Una oportunidad única
Esta propiedad, que se vende completa con muebles y equipos, representa una solución ideal para quienes buscan una residencia exclusiva, una inversión en hospitalidad de lujo o un excelente negocio agrícola.
Situada a unos 20 km de Florencia, esta extraordinaria propiedad histórica, que se remonta al 1565, ofrece una combinación perfecta entre el encanto histórico, el confort moderno y la productividad agrícola. Circondata da circa 40 ettari di terreno, la tenuta se distingue per la sua posizione strategica, le ampie possibilità abitative e le eccellenti strutture per la produzione di olio biologico.

Caratteristiche Principali della Tenuta
Edificios y superficies
La propiedad comprende cinco edificios principales, todos en estado óptimo, con una superficie total de alrededor de 1.155 mq:

Casa Padronale (225,32 metros cuadrados): Espaciosa y completamente reestructurada, ideal como residencia principal.
Fienile (144,25 m²): Perfectamente restaurada, se puede utilizar como dependencia o para hostelería.
Casa Guardiani e Frantoio (305,77 metros cuadrados): Incluye alloggi e il modernissimo frantoio per la produzione di olio.
Conigliera (64,46 mq): pequeña dependencia para usos versátiles.
Casellino (415 mq): Estructura sólida con tetto nuovo, da ristrutturare internamente per sfruttarne al massimo il potenziale.
Espacios exteriores y estructuras complementarias

Piscina (20x9 m) con zona de relax.
Cisterna de acumulación de agua (300.000 litros) alimentada por un pozo privado.
Casa sull’albero, pollaio, tettoia per macchinari agricoli e legnaia.
Terrenos agrícolas y cultivaciones

Total: alrededor de 40 años, tutti accorpati.
16 ha con más de 6.000 aceites para la producción de aceite biológico.
5 ha di noci per legname.
1 ha di frutteto de porto.
Bosco con fuente de agua natural.
Producción y equipamiento agrícola

Modernissimo frantoio Alfa Laval (valorado en 150.000€) para la produzione di olio biologico.
Trattore Landini, escavatore, transpallet, carrello elevatore e varie altre attrezzature agricole.
Linea di imbottigliamento semiautomatica e cinque serbatoi per lo stoccaggio dell’olio, con sistema di azoto per garantirne la qualità.
Posición estratégica
Estación de tren: 2 km (8 minutos).
Autopista: 30 minutos.
Aeropuerto de Florencia: 45 minutos.
Centro de Florencia: 30 minutos en coche o tren.
Una oportunidad única
Questa proprietà, venduta completa di arredamenti e attrezzature, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva, un investimento nell’ospitalità di lusso o un’attività agricola di eccellenza.
A unos 20 km de Florenz entfernt, bietet dieses außergewöhnliche historische Anwesen von 1565 die perfekte Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und landwirtschaftlicher Produktivität. Umgeben von etwa 40 Hektar Land zeichnet sich das Anwesen durch seine strategische Lage, vielfältige Wohnmöglichkeiten und hervorragende Einrichtungen für die Produktion von Bio-Öl aus.

Hauptmerkmale des Anesens
Gebäude und Flächen
Das Anwesen umfasst fünf Hauptgebäude, alle in ausgezeichnetem Zustand, mit einer Gesamtfläche von etwa 1.155am:

Hauptgebäude (225,32 metros cuadrados): Geräumig und komplett renoviert, ideal als Hauptwohnsitz.
Scheune (144,25 m²): restaurante perfecto, kann als Gästehaus oder für die Gastfreundschaft genutzt werden.
Haus der Wächter und Ölmühle (305,77 qm): Enthält Unterkünfte und die hochmoderne Ölmühle.
Kaninchenstall (64,46 metros cuadrados): Kleines Nebengebäude für vielseitige Zwecke.
Häuschen (415 metros cuadrados): Solide Struktur mit neuem Dach, das innen renoviert werden muss, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen.

Außenbereiche und ergänzende Strukturen
Piscina (20x9 m) mit Entspannungsbereich.
Depósito de agua (300.000 litros) gespeist aus dem privaten brunnen.
Baumhaus, Hühnerstall, Schutzdach für landwirtschaftliche Geräte und Holzlager.
Landwirtschaftliche Flächen und Anbau
Insgesamt: Etwa 40 hektar, alle zusammengefasst.
16 ha mit über 6.000 Olivenbäumen für die Bio-Ölproduktion.
5 ha Walnussanbau für Holz.
1 ha Obstgarten und Gemüsegarten.
Wald mit natürlicher Wasserquelle.

Produktion und landwirtschaftliche Ausrüstung
Mühle de aceite Alfa Laval de alta tecnología (valor de 150.000€) para la producción de petróleo biológico.
Landini Traktor, Bagger, Hubwagen, Gabelstapler und diverse andere landwirtschaftliche Geräte.
Halbautomatische Abfüllanlage und fünf Tanks zur Lagerung des Öls, mit Stickstoffsystem zur Gewährleistung der Qualität.

Ubicación estratégica
Estación: 2 km (8 minutos).
Autobahn: 30 minutos.
Aeropuerto de Florencia: 45 minutos.
Centro de la ciudad de Florencia: 30 minutos en coche o en tren.

Eine einzigartige Gelegenheit
Dieses Anwesen, komplett mit Möbeln und Ausrüstung verkauft, bietet eine ideale Lösung für diejenigen, die eine exklusive Residenz, eine Investition in Luxushospitalität oder eine erstklassige landwirtschaftliche Tätigkeit suchen.
Situada a unos 20 km de Florencia, esta extraordinaria propiedad histórica datant de 1565 ofrece una mezcla perfecta entre charme historique, confort moderne et productivité agricole. Entourée d’environ 40 hectares de terrain, le domaine se distingue par son emplacement stratégique, ses vastes possibilités de logement et ses excellentes installations pour la production d’huile biologique.

Características principales del dominio
Edificios y superficies
La propriété comprend cinq bâtiments principaux, tous en excellent état, avec une surface totale d’environ 1 155 m²:

Maison de Maître (225,32 m²): Spacieuse et entièrement rénovée, idéale comme résidence principale.
Granja (144,25 m²): Parfaitement restaurée, peut être utilisée comme dépendance ou pour l’hébergement.
Maison du Gardien et Moulin à Huile (305,77 m²): Incluend des logements et un moulin ultramoderne pour la production d’huile.
Clapier (64,46 m²): depende poco de varios usos.
Casita (415 m²): Structure solide avec un nouveau toit, à rénover à l’intérieur pour exploiter pleinement son potentiel.
Espaces Extérieurs et Structures Complémentaires
Piscina (20x9 m) con espacio de descanso.
Cisterna de almacenamiento de agua (300 000 litros) alimentada por un pozo privado.
Cabane dans les arbres, poulailler, abri pour équipements agricoles et boucher.
Terres Agricoles et Cultures
Total: alrededor de 40 hectáreas, todos reagrupados.
16 ha avec plus de 6 000 oliviers pour la production d’huile biologique.
5 ha de noyers pour le bois.
1 ha de verger et potager.
Forêt avec source d’eau naturelle.
Producción y equipos agrícolas
Molino ultramoderno Alfa Laval (valorado en 150 000€) para la producción de aceite biológico.
Tracteur Landini, excavadora, transpalette, chariot élévateur et divers autres équipements agricoles.
Ligne d’embouteillage semiautomatique et cinq réservoirs de stockage d’huile, avec système d’azote pour en garantir la qualité.
Emplazamiento estratégico
Estación ferroviaria: 2 km (8 minutos).
Autopista: 30 minutos.
Aeropuerto de Florencia: 45 minutos.
Centro de Florencia: 30 minutos en coche o en tren.
Une Opportunité Unique
Cette propriété, vendue avec mobilier et équipements, représente une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, un investissement dans l’hospitalité de luxe ou une activité agricole d’excellence.
Ubicada a unos 20 km de Florencia, esta extraordinaria propiedad histórica que data de 1565 ofrece una combinación perfecta de encanto histórico, comodidad moderna y productividad agrícola. Rodeada por aproximadamente 40 hectáreas de terreno, la finca se destaca por su ubicación estratégica, amplias posibilidades de vivienda y excelentes instalaciones para la producción de aceite orgánico.

Características principales de la finca:
Edificios y superficies:
La propiedad incluye cinco edificios principales, todos en excelente estado, con una superficie total de aproximadamente 1,155 metros cuadrados:
- Casa Principal (225,32 metros cuadrados): Amplia y completamente renovada, ideal como residencia principal.
- Granero (144,25 metros cuadrados)s): Perfectamente restaurado, puede utilizarse como dependencia o para hospitalidad.
- Casa de los Guardianes y Molino (305,77 metros cuadrados): Incluye alojamientos y el modernísimo molino para la producción de aceite.
- Conejera (64,46 metros cuadrados): Pequeña dependencia para usos versátiles.
- Caseta (415 metros cuadrados): Estructura sólida con techo nuevo, para renovar internamente y aprovechar al máximo su potencial.

Espacios exteriores e instalaciones complementarias:
- Piscina (20x9 m) con área de relajación.
- Cisterna de agua acumulada (300.000 litros) alimentada por pozo privado.
- Casa del árbol, gallinero, cobertizo para maquinaria agrícola y leñera.

Terrenos agrícolas y cultivos:
- Total: Aproximadamente 40 hectáreas, todas unificadas.
- 16 hectáreas con más de 6,000 olivos para la producción de aceite orgánico.
- 5 hectareas de nogales para leña.
- 1 hectárea de huerto y frutales.
- Bosque con manantial de agua natural.

Production and Agricultural Equipment:
- Moderno molino Alfa Laval (valor de 150.000€) para la producción de aceite orgánico.
- Tractor Landini, excavadora, transpaleta, montacargas y varias otras herramientas agrícolas.
- Línea de embotellado semiautomática y cinco tanques de almacenamiento de aceite, con sistema de nitrógeno para garantizar la calidad.

Ubicación estratégica:
- Estación de tren: 2 km (8 minutos).
- Autopista: 30 minutos.
- Aeropuerto de Florencia: 45 minutos.
- Centro de Florencia: 30 minutos en coche o tren.

Una oportunidad única:
Esta propiedad, vendida completa con mobiliario y equipamiento, representa una solución ideal para aquellos que buscan una residencia exclusiva, una inversión en hospitalidad de lujo o una actividad agrícola de excelencia.
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Alfa Laval (150.000€).
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