Una Propiedad Con Valor Añadido: 230 Millones De Euros

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El precio actual de adquisición de la propiedad es de 230 millones de euros, incluidas las casas de madera adyacentes. Hasta la fecha, el importe total invertido en el desarrollo de la propiedad ha alcanzado los 280 millones de euros, mientras que su valor de restauración es de aproximadamente 330 millones de euros. Esta propiedad representa una gran oportunidad de inversión tanto en bienes raíces residenciales como comerciales.

Actualmente, la torre de oficinas del proyecto está parcialmente arrendada a varias empresas financieras y de TI, así como a instituciones estatales de alto rango. Además, existe un memorando de intenciones con un hotel de cinco estrellas para el arrendamiento a largo plazo de toda la torre residencial, la zona de spa y las instalaciones para conferencias, lo que garantiza un flujo de caja estable y una alta ocupación. Este equilibrio entre el uso comercial y residencial se suma al atractivo del proyecto.

La propiedad consiste en un terreno con una superficie de 9192 m2 y los edificios que lo componen, cuya superficie total es de 89.000 m2. La escala y la adaptabilidad del desarrollo lo convierten en un activo excelente en el mercado inmobiliario.

Dos edificios de 30 pisos de altura: torres, una de las cuales es para oficinas de primera clase y la otra para apartamentos. Es posible desarrollar la torre de apartamentos como apartamentos de alquiler, como hotel, como residencias de marca, o combinar y alquilar o vender algunos de los apartamentos y convertir el resto en habitaciones de hotel. La flexibilidad del proyecto lo convierte en una opción atractiva para diferentes estrategias de inversión.

Los edificios están equipados con fachadas energéticamente eficientes de la más alta calidad, humidificadores de aire, estaciones de carga para automóviles eléctricos, sistemas inteligentes de control de edificios, ascensores de alta velocidad, sistema automático de extinción de incendios (rociadores), sistema de tarjetas de acceso para acceder a las instalaciones, sistema de seguridad ininterrumpido e Internet óptico (dos operadores).

Las torres tienen cuatro niveles de estacionamiento con 628 espacios de estacionamiento y una espaciosa sala de recepción con techos de 20 m de altura. Los cuatro edificios bajos (de madera) de la zona, ya renovados, se pueden convertir en lugares de servicio adicionales para los residentes y visitantes de las torres (alimentación, atención médica, belleza u otros). La combinación de infraestructura moderna y elementos históricos crea un entorno de inversión único.

Gracias a su arquitectura curva única, los elegantes edificios con fachadas de cristal están inundados de luz natural. Además, las soluciones arquitectónicas de las torres se han diseñado determinando el umbral mínimo de intensidad de la luz natural, promoviendo así la máxima exposición a la luz natural y unas vistas excelentes en todos los espacios del edificio. El exclusivo sistema de apertura de ventanas permite que entre aire puro del Báltico en todos los niveles. La forma tridimensional de la fachada cilíndrica fue diseñada por el mundialmente famoso arquitecto Helmuts Jahns, mientras que el diseño interior y el diseño de toda la zona adyacente fueron diseñados por uno de los mejores arquitectos de Letonia, Andis Silis. Un paisaje urbano inspirador y un oasis de bienestar más allá del tiempo y el espacio.

Las torres Zunda, que simbolizan la confianza, la estabilidad, las últimas tecnologías y la calidad, alcanzan el cenit del horizonte de la Riga del siglo XXI, en términos de arquitectura, diseño y estilo de vida. Este proyecto emblemático ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan una inversión inmobiliaria en una ubicación estratégica de Europa.

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