Preciosa Villa Cerca De Rieti

En la vegetación de la campiña de Rieti, a pocos minutos del centro de Rieti y Terminillo, Christie’s International Real Estate - Rome Exclusive se complace en ofrecer a la venta una exclusiva villa independiente de más de 780 metros cuadrados, inmersa en un parque privado de más de 4.500 metros cuadrados.
Construida a finales del siglo XIX, libre por 4 lados, la villa se distribuye en 3 plantas, conectadas por escaleras y un ascensor interno.
Se accede a la propiedad a través de una puerta peatonal en el lado norte y, en el lado este, a través de una puerta automática que da a un camino bordeado de cipreses que cruza parte del jardín y conduce al edificio principal y al garaje.
La propiedad está dividida en dos apartamentos, uno en la planta baja y el otro en el primer piso. El primer apartamento consta de: hall de entrada, estudio, comedor, salón, cocina grande y hermosa, dormitorio, baño grande, así como una bodega de diseño, taberna, gimnasio con sauna, baño completo con ducha separada.
El primer piso, al que se accede a través de una escalera o ascensor interno, alberga el segundo apartamento que consta de: gran pasillo de entrada, sala de estar doble con chimenea, comedor también con chimenea, estudio, gran cocina de lujo, dormitorio, vestidor totalmente equipado, baño, armario y segundo baño.
En la planta del ático, también accesible por escaleras o ascensor, encontramos una gran sala de estar, dos dormitorios, baño y armario.
En el edificio adyacente destinado a albergar el garaje, hay varias salas técnicas (lavandería, sala de calderas, etc.)
y, en la azotea, un campo de minigolf.
La villa, con sus espacios generosos y bien distribuidos y los materiales utilizados, recuerda las casas de campo del pasado, refugios de confort y privacidad.
Las joyas de la corona de esta propiedad son, sin duda, los acabados de alta calidad (techos abovedados o con frescos, chimeneas de época, suelos de parqué, sofisticado sistema de alarma de última generación), así como el parque grande y bien cuidado, con setos a lo largo de todo el perímetro, árboles altos, parterres y muchos espacios agradables perfectos para albergar momentos de convivencia: glorieta de madera con mesa y sillas, bañera de hidromasaje y biolake.
Dentro del jardín, junto al garaje, hay una gran área de construcción que pertenece a la Zona C1 de la «expansión residencial semiextensiva» de PdF. La edificabilidad es de más de 2.500 metros cúbicos, lo que equivale a aproximadamente 1.348 metros cuadrados. El área de construcción se cotizará por separado.
La villa, equipada con 2 entradas, se presta a varios usos además del residencial, lo que la convierte en una oportunidad de inversión única, ya que es posible utilizarla como una RSA de lujo o un negocio hotelero de alto nivel (dada la proximidad a Terminillo).
*Esta información y los planos de planta son meramente indicativos y no constituyen elementos contractuales.