$5,784,045
The Summerer Hof: Historic Itakerhof With Mountain And Lake Views In Chiemgau
- 7 Hab.
- 6 Baños
- 6,190 Sqft
- 19
Sobre la propiedad
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Summerer-Hof: una joya en Chiemgau con más de 500 años de historia
Sustancia histórica. Espacio de sobra. Diversos usos posibles.
El Summerer-Hof combina más de cinco siglos de historia arquitectónica con una estructura espacial que satisface de manera impresionante las exigencias actuales de espacio y flexibilidad.
A solo unos pasos del lago Simssee y enclavada en el c
Sustancia histórica. Espacio de sobra. Diversos usos posibles.
El Summerer-Hof combina más de cinco siglos de historia arquitectónica con una estructura espacial que satisface de manera impresionante las exigencias actuales de espacio y flexibilidad.
A solo unos pasos del lago Simssee y enclavada en el c
Summerer-Hof - A jewel in Chiemgau with over 500 years of history
Historical substance. Plenty of space. Various possible uses.
The Summerer-Hof combines over five centuries of architectural history with a spatial structure that impressively meets today’s demands for spaciousness and flexibility.
Just a few steps away from Lake Simssee and nestled in the countryside aro
Historical substance. Plenty of space. Various possible uses.
The Summerer-Hof combines over five centuries of architectural history with a spatial structure that impressively meets today’s demands for spaciousness and flexibility.
Just a few steps away from Lake Simssee and nestled in the countryside aro
Summerer-Hof: una joya en Chiemgau con más de 500 años de historia
Sustancia histórica. Espacio de sobra. Diversos usos posibles.
El Summerer-Hof combina más de cinco siglos de historia arquitectónica con una estructura espacial que satisface de manera impresionante las exigencias actuales de espacio y flexibilidad.
A solo unos pasos del lago Simssee y enclavada en el campo alrededor de Riedering, esta es una propiedad con una presencia extraordinaria.
Trabajando con estilo:
El primer piso está diseñado actualmente como un prestigioso nivel de oficinas:
- Tres espaciosas oficinas
- Sala de reuniones bajo una histórica bóveda de cañón
- Cocina independiente
- Área de guardarropa
- ASEO
- Acceso a las áreas del pasillo
Otra nueva área de recepción en el segundo piso colinda con la gran terraza.
Todos los espacios de oficina son impresionantes por sus proporciones y su ambiente tranquilo y profesional, ideal para personas que trabajan por cuenta propia, profesionales creativos o emprendedores que exigen lo mejor de su entorno de trabajo.
La residencia principal:
La espaciosa residencia principal se encuentra en el piso superior, el corazón de la casa.
- Sala de estar y comedor abiertos como centro de comunicación
- Muchas líneas de visión hacia el lago
- Balcones panorámicos
- Tres dormitorios
- Vestidor independiente
- Amplio baño de bienestar
- Aseo de invitados
- Despensa (despensa)
La sala de estar/comedor de planta abierta crea espacio y luz. Los materiales de alta calidad, los detalles históricos y la tecnología moderna se combinan para crear un espacio de vida elegante pero muy privado.
Apartamentos para huéspedes:
La planta superior tiene capacidad para tres habitaciones separadas o apartamentos para abuelitas.
Estos ofrecen una variedad de usos posibles: para hijos adultos, huéspedes, viviendas multigeneracionales o alquileres discretos. La clara separación de los niveles garantiza la privacidad y, al mismo tiempo, pertenece a la propiedad en su conjunto.
Dimensiones:
- Parcela de aproximadamente 2.467 m²
- 462 metros cuadrados de superficie habitable
- Espacio comercial de 1.027 metros cuadrados
Equipamiento técnico:
- Sistema de calefacción central Viessmann con depósito de aceite como nuevo
- Calefacción por suelo radiante combinada con cinco estufas de leña de acero y una estufa de azulejos original
- Modernos sistemas de aire acondicionado individuales
- Paneles solares a gran escala
- Ventanas con doble y triple acristalamiento
- Sistema de vídeo y alarma antirrobo
Materiales:
- Suelos de madera fina y terracota
- Techos originales artesonados y con vigas de madera
- Revestimiento de pared
- Herrajes hechos a mano
- Tres amplios balcones principales y una terraza de madera de aproximadamente 50 m² extienden la sala de estar hacia el exterior.
La propiedad se complementa con un taller con plataforma elevadora, amplias áreas auxiliares, 6 cocheras, 10 espacios de estacionamiento al aire libre y tres entradas separadas.
Conclusión:
El Summerer-Hof es una propiedad con una estructura excepcional y la actitud arquitectónica histórica de una casa de campo clásica de Itaker.
La combinación de contenido histórico, mobiliario moderno y distribución funcional del suelo abre una amplia gama de perspectivas: como residencia prestigiosa, como combinación de trabajo y vivienda o como conjunto multigeneracional.
Una casa para personalidades que no solo quieren usar el espacio, sino también diseñarlo.
Comisión:
El contrato de corretaje con nosotros se concluye mediante un acuerdo por escrito o una confirmación en forma de texto sobre la base de la exposición de la propiedad y de nuestros términos y condiciones generales.
La comisión que el comprador debe pagar a MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, licenciataria principal de München I Sotheby`s International Realty y Tegernsee I Sotheby`s International Realty, en caso de que se celebre un contrato de compra notarial, asciende al 3,57% (incluido el 19% de IVA) del precio de compra y se paga al concluir el contrato de compra notarial. El vendedor tiene que pagarnos una comisión por el mismo importe.
Sustancia histórica. Espacio de sobra. Diversos usos posibles.
El Summerer-Hof combina más de cinco siglos de historia arquitectónica con una estructura espacial que satisface de manera impresionante las exigencias actuales de espacio y flexibilidad.
A solo unos pasos del lago Simssee y enclavada en el campo alrededor de Riedering, esta es una propiedad con una presencia extraordinaria.
Trabajando con estilo:
El primer piso está diseñado actualmente como un prestigioso nivel de oficinas:
- Tres espaciosas oficinas
- Sala de reuniones bajo una histórica bóveda de cañón
- Cocina independiente
- Área de guardarropa
- ASEO
- Acceso a las áreas del pasillo
Otra nueva área de recepción en el segundo piso colinda con la gran terraza.
Todos los espacios de oficina son impresionantes por sus proporciones y su ambiente tranquilo y profesional, ideal para personas que trabajan por cuenta propia, profesionales creativos o emprendedores que exigen lo mejor de su entorno de trabajo.
La residencia principal:
La espaciosa residencia principal se encuentra en el piso superior, el corazón de la casa.
- Sala de estar y comedor abiertos como centro de comunicación
- Muchas líneas de visión hacia el lago
- Balcones panorámicos
- Tres dormitorios
- Vestidor independiente
- Amplio baño de bienestar
- Aseo de invitados
- Despensa (despensa)
La sala de estar/comedor de planta abierta crea espacio y luz. Los materiales de alta calidad, los detalles históricos y la tecnología moderna se combinan para crear un espacio de vida elegante pero muy privado.
Apartamentos para huéspedes:
La planta superior tiene capacidad para tres habitaciones separadas o apartamentos para abuelitas.
Estos ofrecen una variedad de usos posibles: para hijos adultos, huéspedes, viviendas multigeneracionales o alquileres discretos. La clara separación de los niveles garantiza la privacidad y, al mismo tiempo, pertenece a la propiedad en su conjunto.
Dimensiones:
- Parcela de aproximadamente 2.467 m²
- 462 metros cuadrados de superficie habitable
- Espacio comercial de 1.027 metros cuadrados
Equipamiento técnico:
- Sistema de calefacción central Viessmann con depósito de aceite como nuevo
- Calefacción por suelo radiante combinada con cinco estufas de leña de acero y una estufa de azulejos original
- Modernos sistemas de aire acondicionado individuales
- Paneles solares a gran escala
- Ventanas con doble y triple acristalamiento
- Sistema de vídeo y alarma antirrobo
Materiales:
- Suelos de madera fina y terracota
- Techos originales artesonados y con vigas de madera
- Revestimiento de pared
- Herrajes hechos a mano
- Tres amplios balcones principales y una terraza de madera de aproximadamente 50 m² extienden la sala de estar hacia el exterior.
La propiedad se complementa con un taller con plataforma elevadora, amplias áreas auxiliares, 6 cocheras, 10 espacios de estacionamiento al aire libre y tres entradas separadas.
Conclusión:
El Summerer-Hof es una propiedad con una estructura excepcional y la actitud arquitectónica histórica de una casa de campo clásica de Itaker.
La combinación de contenido histórico, mobiliario moderno y distribución funcional del suelo abre una amplia gama de perspectivas: como residencia prestigiosa, como combinación de trabajo y vivienda o como conjunto multigeneracional.
Una casa para personalidades que no solo quieren usar el espacio, sino también diseñarlo.
Comisión:
El contrato de corretaje con nosotros se concluye mediante un acuerdo por escrito o una confirmación en forma de texto sobre la base de la exposición de la propiedad y de nuestros términos y condiciones generales.
La comisión que el comprador debe pagar a MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, licenciataria principal de München I Sotheby`s International Realty y Tegernsee I Sotheby`s International Realty, en caso de que se celebre un contrato de compra notarial, asciende al 3,57% (incluido el 19% de IVA) del precio de compra y se paga al concluir el contrato de compra notarial. El vendedor tiene que pagarnos una comisión por el mismo importe.
Summerer-Hof - A jewel in Chiemgau with over 500 years of history
Historical substance. Plenty of space. Various possible uses.
The Summerer-Hof combines over five centuries of architectural history with a spatial structure that impressively meets today’s demands for spaciousness and flexibility.
Just a few steps away from Lake Simssee and nestled in the countryside around Riedering, this is a property with an extraordinary presence.
Working with style:
The first floor is currently designed as a prestigious office level:
- Three spacious offices
- Meeting room under a historic barrel vault
- Separate kitchen
- Checkroom area
- WC
- Access to the hall areas
Another new reception area on the second floor adjoins the large veranda.
All the office spaces are impressive in terms of their proportions and their calm, professional atmosphere - ideal for self-employed people, creative professionals or entrepreneurs who demand the best from their working environment.
The main residence:
The spacious main residence is located on the upper floor - the heart of the house.
- Open living and dining area as a communicative center
- Many lines of sight towards the lake
- Panoramic balconies
- Three bedrooms
- Separate dressing room
- Spacious wellness bathroom
- Guest WC
- Pantry (pantry)
The open-plan living/dining area creates space and light. High-quality materials, historic details and modern technology combine to create a stylish yet very private living space.
Guest apartments:
The top floor accommodates three separate guest rooms or granny apartments.
These offer a variety of possible uses - for adult children, guests, multi-generational living or discreet rental. The clear separation of the levels ensures privacy while at the same time belonging to the property as a whole.
Dimensions:
- Plot approx. 2,467 m²
- 462 sqm living space
- 1,027 sqm commercial space
Technical equipment:
- Viessmann central heating system with oil tank as good as new
- Underfloor heating combined with five steel wood-burning stoves and original tiled stove
- Modern individual air conditioning systems
- Large-scale solar panels
- Windows with double and triple glazing
- Video and burglar alarm system
Materials:
- Fine wood and terracotta floors
- Original coffered and wooden beamed ceilings
- Wall paneling
- Handmade fittings
- Three spacious main balconies and an approx. 50 m² wooden veranda extend the living space to the outside.
The property is complemented by a workshop with lifting platform, generous ancillary areas, 6 carports, 10 outdoor parking spaces and three separate driveways.
Conclusion:
The Summerer-Hof is a property with an exceptional structure and the historic architectural attitude of a classic Itaker farmhouse.
The combination of historical substance, modern furnishings and functional floor layout opens up a wide range of perspectives - as a prestigious residence, as a combination of working and living or as a multi-generational ensemble.
A house for personalities who not only want to use space, but also design it.
Commission:
The brokerage contract with us is concluded by written agreement or confirmation in text form on the basis of the property exposé and our General Terms and Conditions.
The commission to be paid by the buyer to MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, master licensee of München I Sotheby`s International Realty and Tegernsee I Sotheby`s International Realty, in the event that a notarized purchase agreement is concluded, is 3.57% (incl. 19% VAT) of the purchase price and is due upon conclusion of the notarized purchase agreement. The seller has to pay us a commission in the same amount.
Historical substance. Plenty of space. Various possible uses.
The Summerer-Hof combines over five centuries of architectural history with a spatial structure that impressively meets today’s demands for spaciousness and flexibility.
Just a few steps away from Lake Simssee and nestled in the countryside around Riedering, this is a property with an extraordinary presence.
Working with style:
The first floor is currently designed as a prestigious office level:
- Three spacious offices
- Meeting room under a historic barrel vault
- Separate kitchen
- Checkroom area
- WC
- Access to the hall areas
Another new reception area on the second floor adjoins the large veranda.
All the office spaces are impressive in terms of their proportions and their calm, professional atmosphere - ideal for self-employed people, creative professionals or entrepreneurs who demand the best from their working environment.
The main residence:
The spacious main residence is located on the upper floor - the heart of the house.
- Open living and dining area as a communicative center
- Many lines of sight towards the lake
- Panoramic balconies
- Three bedrooms
- Separate dressing room
- Spacious wellness bathroom
- Guest WC
- Pantry (pantry)
The open-plan living/dining area creates space and light. High-quality materials, historic details and modern technology combine to create a stylish yet very private living space.
Guest apartments:
The top floor accommodates three separate guest rooms or granny apartments.
These offer a variety of possible uses - for adult children, guests, multi-generational living or discreet rental. The clear separation of the levels ensures privacy while at the same time belonging to the property as a whole.
Dimensions:
- Plot approx. 2,467 m²
- 462 sqm living space
- 1,027 sqm commercial space
Technical equipment:
- Viessmann central heating system with oil tank as good as new
- Underfloor heating combined with five steel wood-burning stoves and original tiled stove
- Modern individual air conditioning systems
- Large-scale solar panels
- Windows with double and triple glazing
- Video and burglar alarm system
Materials:
- Fine wood and terracotta floors
- Original coffered and wooden beamed ceilings
- Wall paneling
- Handmade fittings
- Three spacious main balconies and an approx. 50 m² wooden veranda extend the living space to the outside.
The property is complemented by a workshop with lifting platform, generous ancillary areas, 6 carports, 10 outdoor parking spaces and three separate driveways.
Conclusion:
The Summerer-Hof is a property with an exceptional structure and the historic architectural attitude of a classic Itaker farmhouse.
The combination of historical substance, modern furnishings and functional floor layout opens up a wide range of perspectives - as a prestigious residence, as a combination of working and living or as a multi-generational ensemble.
A house for personalities who not only want to use space, but also design it.
Commission:
The brokerage contract with us is concluded by written agreement or confirmation in text form on the basis of the property exposé and our General Terms and Conditions.
The commission to be paid by the buyer to MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, master licensee of München I Sotheby`s International Realty and Tegernsee I Sotheby`s International Realty, in the event that a notarized purchase agreement is concluded, is 3.57% (incl. 19% VAT) of the purchase price and is due upon conclusion of the notarized purchase agreement. The seller has to pay us a commission in the same amount.
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Año de construcción
1513
-
Precio/pie²
$934
Características
- Jardín
- Terraza
- Garaje
- Chimenea
- Vista al Lago
- Cocina abierta
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Plano de planta 2D
Características
Lote
Interior
- Techo alto
- Oficina
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Bar
- Cocina abierta
- Sótano
Outdoor
Explorar la zona
Riedering, BY 83083, Baviera, Alemania
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 6 meses
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Publicado por
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Tipo de tour
Chiemgau Sotheby's International Realty
Ludwigsplatz 9, 83022, Rosenheim, Bayern, Germany
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Última actualización
Julio 13
Primera publicación
Mar 25
Enlace del anuncio
Referencia del anuncio
S8Q8SC
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