Timeless Lake Zurich Villa – Art Nouveau Elegance With Direct Lake Access

Esta villa catalogada como patrimonio histórico de 1897, restaurada meticulosamente en 1999/2000, se erige como un raro tesoro arquitectónico a orillas del lago de Zúrich en Richterswil, en el cantón de Zúrich. La propiedad se extiende por cuatro plantas con aproximadamente 437 metros cuadrados de superficie habitable en una parcela de 991 metros cuadrados y actualmente está dividida en tres apartamentos de 4,5 habitaciones, lo que ofrece flexibilidad como vivienda unifamiliar, residencia multigeneracional o propiedad de inversión. Abundan los detalles de estilo Art Nouveau: los techos de estuco dorado, los radiadores ornamentados de hierro fundido, las ventanas de vidrio emplomado de colores y las puertas de época crean una atmósfera de elegancia atemporal. Los originales suelos de parquet en forma de espiga y las habitaciones llenas de luz y generosas proporciones completan el panorama. La joya de la corona es un embarcadero privado y una casa de baños en el lago, que cuenta con una parcela frente al mar de 59 metros cuadrados de propiedad total, un embarcadero privado, dos amarres para barcos con ascensor integrado y una concesión válida hasta 2029 con opción de renovación. Otros puntos destacados incluyen un taller en el sótano con acceso a la terraza, aproximadamente 70 metros cuadrados de espacio en el ático y de 7 a 8 plazas de aparcamiento al aire libre.

Richterswil se encuentra en una pintoresca bahía en el extremo sur del cantón de Zúrich, y combina el encanto de un pueblo histórico con las comodidades modernas. La villa ocupa una posición prominente y ligeramente elevada que da forma a la silueta de la ciudad a orillas del lago y ofrece amplias vistas panorámicas del agua. La estación principal de Zúrich está a unos 42 minutos en coche, mientras que la estación de tren de Richterswil está a solo 1,5 km. Las escuelas, desde el jardín de infantes hasta el nivel secundario, están a poca distancia, y hay escuelas internacionales disponibles en las comunidades vecinas. La tasa impositiva combinada cantonal y municipal del 99% convierte a Richterswil en una dirección atractiva desde el punto de vista fiscal.

Esta propiedad es comercializada exclusivamente por Exklusiv Immobilien, una agencia de corretaje familiar especializada en bienes inmuebles de primera calidad en la región del lago de Zúrich y el lago de Zug. Con oficinas en Altendorf, Wollerau, Horgen, Stäfa, Thalwil y Zug, el equipo combina un profundo conocimiento del mercado local con una discreción absoluta y una orientación personalizada. Certificado por la Cámara Suiza de Corredores Inmobiliarios y reconocido como uno de los mejores expertos inmobiliarios, Exklusiv Immobilien selecciona las mejores propiedades residenciales para una clientela exigente.