Barnes Propriétés et Château vous propose d’acquérir dans le nord de la Vienne entre Loudun et Richelieu, dans une campagne vallonée, à l’abri de toutes nuisances, cette très belle propriété composée d’un manoir, sa maison d’amis, ses dépendances, piscine et 40 hectares d’un seul tenant. Un cadre unique pour les amateurs de chevaux et les personnes en quête de tranquillité. Une petite rout
Barnes Propriétés and Château offers you the opportunity to acquire, in the north of Vienne between Loudun and Richelieu, in a rolling countryside sheltered from all nuisances, this very beautiful property composed of a manor house, its guest house, outbuildings, a swimming pool, and 40 hectares of contiguous land.
A unique setting for horse lovers and those seeking tranquility.
Barnes Propriétés et Château vous propose d’acquérir dans le nord de la Vienne entre Loudun et Richelieu, dans une campagne vallonée, à l’abri de toutes nuisances, cette très belle propriété composée d’un manoir, sa maison d’amis, ses dépendances, piscine et 40 hectares d’un seul tenant. Un cadre unique pour les amateurs de chevaux et les personnes en quête de tranquillité. Une petite route nous emmène au manoir située au coeur du domaine. Une grande grille en fer forgé ouvre la propriété où nous découvrons le bâti agencé autour d’une cour fermée. Le manoir, entièrement rénové, développe environ 500m² de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée les grandes pièces de réceptions se succèdent avec murs en pierre, poutres apparente au plafonds et cheminées. Nous découvrons également sur ce niveau une suite composée de deux chambres et une salle d’eau. Les pièces de réception ouvre également côté jardin et donne sur la grande terrasse avec vue sur les terres et la piscine. L’étage dévoile 6 autres chambres et 4 salle d’eau. La maison d’amis, rénové dans le même esprit et en parfait état augmente encore la capacité d’hébergement. Les dépendances se composent d’un préau, de garage et de grandes granges avec une infrastructure pour accueillir les chevaux (ducha, caja quelques, etc.). Situado en el corazón del dominio de 40 hectáreas, le manoir bénéficie d’une tranquillité et d’un cadre unique. Laissez vous surprendre par cette propriété d’exception située à 1h de Tours et 1h de Poitiers.
CLASE ENERGÉTICA: E - CLASSE CLIMAT: D/Montante estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar: 11150€ - 15140€ (año de referencia 2021)
Logement à consommation énergétique excessive.
Precio con honorarios de agencia: 995 000€ Precio fuera de los honorarios de agencia: 947 619€ Honorarios de agencia con un 5% de IVA incluido a cargo del comprador
Dossier détaillé sur demande.
Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE [información oculta]
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [información oculta] La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Barnes Propriétés and Château offers you the opportunity to acquire, in the north of Vienne between Loudun and Richelieu, in a rolling countryside sheltered from all nuisances, this very beautiful property composed of a manor house, its guest house, outbuildings, a swimming pool, and 40 hectares of contiguous land.
A unique setting for horse lovers and those seeking tranquility.
A small road leads to the manor located at the heart of the estate. A large wrought iron gate opens onto the property where the buildings are harmoniously arranged around a closed courtyard.
The manor, fully renovated, offers approximately 500m² of living space over two levels. On the ground floor, large reception rooms follow one another with stone walls, exposed ceiling beams, and fireplaces.
Also on this level is a suite composed of two bedrooms and a shower room. The reception rooms also open onto the garden side and lead to the large terrace with views over the land and the pool.
The upper floor reveals 6 additional bedrooms and 4 shower rooms.
The guest house, renovated in the same style and in perfect condition, further increases the accommodation capacity.
The outbuildings consist of a shelter, garage, and large barns with facilities to accommodate horses (shower, some stalls, etc.).
Located at the heart of the 40-hectare estate, the manor benefits from tranquility and a unique setting.
Be surprised by this exceptional property located 1 hour from Tours and 1 hour from Poitiers.
ENERGY CLASS: E - CLIMATE CLASS: D / Estimated annual energy expenses for standard use: €11,150 - €15,140 (reference year 2021)
Housing with excessive energy consumption.
Price including agency fees: €995,000 Price excluding agency fees: €947,619 Agency fees 5% VAT included, payable by the buyer
Detailed file available on request.
This property is presented by Jan Erik ALDERLIESTE.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website [hidden information]. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/