$1,400,034
Empresa Agrícola En Las Colinas De La Maremma Con Granjas Y 14 Ha De Viñedo Doc; 73 Ha En Total
- 14,209 Sqft
- 168.04 Ac lot
- Actualizado: Septiembre 29, 2025
-
1
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Sobre la propiedad
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En venta en la campiña virgen de la Maremma toscana, en el municipio de Roccastrada — localidad de Ribolla, una granja que abarca un total de 73 hectáreas, ubicada en un área históricamente dedicada al cultivo de la vid desde la era etrusca.
La propiedad se divide en dos unidades agrícolas:
Aproximadamente 51 hectáreas en la localidad de Campetti, el centro operativo de la actividad agríco
La propiedad se divide en dos unidades agrícolas:
Aproximadamente 51 hectáreas en la localidad de Campetti, el centro operativo de la actividad agríco
For sale in the untouched countryside of the Tuscan Maremma, in the municipality of Roccastrada – Ribolla locality, a farm covering a total of 73 hectares, located in an area historically dedicated since the Etruscan era to vine cultivation.
The property is divided into two farm units:
Approximately 51 hectares in the Campetti locality, the operational center of the agricultural activity,
The property is divided into two farm units:
Approximately 51 hectares in the Campetti locality, the operational center of the agricultural activity,
En venta en la campiña virgen de la Maremma toscana, en el municipio de Roccastrada — localidad de Ribolla, una granja que abarca un total de 73 hectáreas, ubicada en un área históricamente dedicada al cultivo de la vid desde la era etrusca.
La propiedad se divide en dos unidades agrícolas:
Aproximadamente 51 hectáreas en la localidad de Campetti, el centro operativo de la actividad agrícola, donde hay: alrededor de 14 hectáreas de viñedo DOC; 36,5 hectáreas de tierra cultivable potencialmente convertible en olivar con un sistema de carreteras interno bien mantenido, adecuado para cualquier vehículo agrícola.
Las 14 hectáreas de viñedo ubicadas en la zona DOC representan la parte más importante de la finca; tienen una exposición que permite que las uvas maduren de manera óptima y produzcan vinos de excelente calidad.
Las aproximadamente 36,5 hectáreas de tierra cultivable, tierra cultivable arborada con unos 700 olivos y pastos arbustivos, actualmente sin cultivar, se extienden sobre suaves colinas y se pueden cultivar con cereales, forrajes y legumbres. La propiedad se completa con una pequeña parcela de olivar de aproximadamente 0,5 hectáreas. La finca también está equipada con un depósito para recoger el agua útil para el riego.
La segunda parte de la granja consta de 22 hectáreas de terreno boscoso, ubicadas a unos 20 km al norte, en una zona montañosa (400 m snm), ideal para usos forestales, pastorales, para la biodiversidad o para el desarrollo ambiental.
La granja está equipada con varias estructuras agrícolas y residenciales, que incluyen:
Un edificio histórico principal, que data de principios del siglo XX, distribuido en tres plantas y un sótano, con un total de unos 800 metros cuadrados, con un gran potencial de recuperación residencial, de agroturismo o de hostelería.
Un segundo edificio, en dos niveles, con un almacén adjunto distribuido en la planta baja y el sótano para un total de unos 660 metros cuadrados. Las instalaciones de producción se utilizaron para la elaboración del vino, así como para el almacenamiento y almacenamiento de productos.
Cabe señalar que dentro de los edificios descritos anteriormente hay algunas habitaciones propiedad de terceros, que también están a la venta.
Un cobertizo de mampostería de unos 140 metros cuadrados para vehículos y equipos agrícolas.
Una oportunidad única para quienes deseen invertir en una granja con estructuras existentes y potencial de desarrollo en los campos vinícola, agroturístico y residencial, en el entorno auténtico del sur de la Toscana.
La propiedad se divide en dos unidades agrícolas:
Aproximadamente 51 hectáreas en la localidad de Campetti, el centro operativo de la actividad agrícola, donde hay: alrededor de 14 hectáreas de viñedo DOC; 36,5 hectáreas de tierra cultivable potencialmente convertible en olivar con un sistema de carreteras interno bien mantenido, adecuado para cualquier vehículo agrícola.
Las 14 hectáreas de viñedo ubicadas en la zona DOC representan la parte más importante de la finca; tienen una exposición que permite que las uvas maduren de manera óptima y produzcan vinos de excelente calidad.
Las aproximadamente 36,5 hectáreas de tierra cultivable, tierra cultivable arborada con unos 700 olivos y pastos arbustivos, actualmente sin cultivar, se extienden sobre suaves colinas y se pueden cultivar con cereales, forrajes y legumbres. La propiedad se completa con una pequeña parcela de olivar de aproximadamente 0,5 hectáreas. La finca también está equipada con un depósito para recoger el agua útil para el riego.
La segunda parte de la granja consta de 22 hectáreas de terreno boscoso, ubicadas a unos 20 km al norte, en una zona montañosa (400 m snm), ideal para usos forestales, pastorales, para la biodiversidad o para el desarrollo ambiental.
La granja está equipada con varias estructuras agrícolas y residenciales, que incluyen:
Un edificio histórico principal, que data de principios del siglo XX, distribuido en tres plantas y un sótano, con un total de unos 800 metros cuadrados, con un gran potencial de recuperación residencial, de agroturismo o de hostelería.
Un segundo edificio, en dos niveles, con un almacén adjunto distribuido en la planta baja y el sótano para un total de unos 660 metros cuadrados. Las instalaciones de producción se utilizaron para la elaboración del vino, así como para el almacenamiento y almacenamiento de productos.
Cabe señalar que dentro de los edificios descritos anteriormente hay algunas habitaciones propiedad de terceros, que también están a la venta.
Un cobertizo de mampostería de unos 140 metros cuadrados para vehículos y equipos agrícolas.
Una oportunidad única para quienes deseen invertir en una granja con estructuras existentes y potencial de desarrollo en los campos vinícola, agroturístico y residencial, en el entorno auténtico del sur de la Toscana.
For sale in the untouched countryside of the Tuscan Maremma, in the municipality of Roccastrada – Ribolla locality, a farm covering a total of 73 hectares, located in an area historically dedicated since the Etruscan era to vine cultivation.
The property is divided into two farm units:
Approximately 51 hectares in the Campetti locality, the operational center of the agricultural activity, where there are: about 14 hectares of DOC vineyard; 36.5 hectares of arable land potentially convertible to olive grove with a well-maintained internal road system, suitable for any agricultural vehicle.
The 14 hectares of vineyard located in the DOC zone represent the most important part of the farm; They have an exposure that allows the grapes to mature optimally and produce wines of excellent quality.
The approximately 36.5 Ha of arable land, arborated arable land with about 700 olive trees and shrub pastures, currently uncultivated, extend on gentle hills and can be cultivated with cereals, forage, and legumes. The property is completed by a small olive grove plot of about 0.5 hectares. The farm is also equipped with a basin for collecting water useful for irrigation.
The second part of the farm consists of 22 hectares of wooded land, located about 20 km to the north, in a hilly area (400 m asl), ideal for forestry pastoral uses, biodiversity, or environmental development.
The farm is equipped with various agricultural and residential structures, including:
A main historical building, dating back to the early 1900s, arranged over three floors and a basement, totaling about 800 square meters, with great potential for residential, agritourism, or hospitality recovery.
A second building, on two levels, with an attached warehouse distributed on the ground floor and basement for a total of about 660 square meters. The production premises were used for winemaking as well as product storage and warehousing.
It should be noted that within the above-described buildings there are some rooms owned by third parties, also for sale.
A masonry shed of about 140 square meters for agricultural vehicles and equipment.
A rare opportunity for those wishing to invest in a farm with existing structures and development potential in the wine, agritourism, and residential fields, in the authentic setting of southern Tuscany.
The property is divided into two farm units:
Approximately 51 hectares in the Campetti locality, the operational center of the agricultural activity, where there are: about 14 hectares of DOC vineyard; 36.5 hectares of arable land potentially convertible to olive grove with a well-maintained internal road system, suitable for any agricultural vehicle.
The 14 hectares of vineyard located in the DOC zone represent the most important part of the farm; They have an exposure that allows the grapes to mature optimally and produce wines of excellent quality.
The approximately 36.5 Ha of arable land, arborated arable land with about 700 olive trees and shrub pastures, currently uncultivated, extend on gentle hills and can be cultivated with cereals, forage, and legumes. The property is completed by a small olive grove plot of about 0.5 hectares. The farm is also equipped with a basin for collecting water useful for irrigation.
The second part of the farm consists of 22 hectares of wooded land, located about 20 km to the north, in a hilly area (400 m asl), ideal for forestry pastoral uses, biodiversity, or environmental development.
The farm is equipped with various agricultural and residential structures, including:
A main historical building, dating back to the early 1900s, arranged over three floors and a basement, totaling about 800 square meters, with great potential for residential, agritourism, or hospitality recovery.
A second building, on two levels, with an attached warehouse distributed on the ground floor and basement for a total of about 660 square meters. The production premises were used for winemaking as well as product storage and warehousing.
It should be noted that within the above-described buildings there are some rooms owned by third parties, also for sale.
A masonry shed of about 140 square meters for agricultural vehicles and equipment.
A rare opportunity for those wishing to invest in a farm with existing structures and development potential in the wine, agritourism, and residential fields, in the authentic setting of southern Tuscany.
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Tipo de propiedad
Casa de Campo
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Pisos
3
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Precio/pie²
$98
Características
- Jardín
- Viñedo / Bodega
- Cima de una colina
- Vista Panorámica
- Espacio de vida al aire libre
- Aparcamiento
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Ribolla, Province of Grosseto, Italy, Toscana, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en el sereno campo toscano, Ribolla ofrece un refugio idílico con encanto italiano. Disfrute del fácil acceso a las playas vírgenes del mar Tirreno, a los famosos viñedos y a la rica cultura de la cercana Grosseto. Este enclave exclusivo ofrece actividades de ocio como el golf y las caminatas en la naturaleza, proporcionando un entorno tranquilo para la relajación. Ideal para compradores exigentes que buscan un estilo de vida exclusivo en medio de la belleza natural de Italia.
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Atracciones
Escuelas
Estación de Tren de Grosseto
Estación de Tren
41 min
Aeropuerto de Grosseto
Aeropuerto
42 min
Parque de la Maremma
Aire libre & Naturaleza
50 min
Catedral de Massa Marittima
Cultura & Patrimonio
23 min
Escuela Internacional de Siena
Escuela Internacional
71 min
Instituto Comprensivo Ribolla
Escuela Pública
5 min
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Via Ponte Giorgini 35/39, 58043 Castiglione della Pescaia, 58043, Castiglione della Pescaia, Italy
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Engel&Völkers is a luxury real estate agency in the province of Grosseto. We are specialised in the brokerage
Engel&Völkers is a luxury real estate agency in the province of Grosseto. We are specialised in the brokerage of luxury and Fine Real Estate. We offer consultancy, valuation and sale of fine real estate in the Maremma area of Grosseto and the entire province of Grosseto
Última actualización
Septiembre 29, 2025
Primera publicación
Sep 6, 2025
Referencia del anuncio
W-02VFZB
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