Terreno Agrícola De 11860.00m2, Imponente Mansión Con Piscina Cerca De Las Playas

Mansión, 5 dormitorios (4 suites, 1 dormitorio, 7 baños), piscina cubierta, gimnasio, porche y amplio jardín, con un área bruta de construcción de 658,78 m2 en una parcela de 11.860,00 m2.
Bien situada, esta encantadora propiedad destaca por su posición privilegiada, ya que ofrece proximidad al mar, el estuario de Aveiro y las montañas, complementada por un cómodo acceso, que transmite una atmósfera de equilibrio entre la naturaleza y el confort moderno.
Ubicado a solo 10 minutos. Aveiro y la Universidad, conocida como la Venecia portuguesa, esta encantadora ciudad impresiona por su riqueza turística. Es un punto de encuentro perfecto entre la historia, la cultura y la belleza natural, donde destacan sus edificios de estilo Art Nouveau, un fascinante museo, la ría de Aveiro, las Salinas, la Pateira de Fermentelos, Vista Alegre, Costa Nova, Praia da Barra y las pasarelas de Aveiro. Como punto culminante adicional, la cocina de Aveiro es famosa por sus pescados y mariscos, que culminan en los emblemáticos Ovos Moles.
Año de registro en la matriz: 2007;
Excelente exposición al sol.
Vivienda:
En la planta baja hay un gran porche con acceso al gran hall de entrada, con una escalera de mármol, sala de estar, comedor, cocina, biblioteca, 1 suite con armario y baño con bañera, 1 dormitorio, + 1 baño con bañera, 1 baño de visitas, lavandería, sala de juegos (con bar, mesa, máquina de billar, futbolín, ping pong y dardos), garaje para 2 vehículos, piscina cubierta, gimnasio (que está equipado con bicicletas, máquina de billar, futbolín, ping pong y dardos) bicicleta estática y deportiva), barbacoa y porche/terraza (con comedor, barbacoa eléctrica y de carbón, horno de leña y banco).
1er piso: circulación de acceso, 3 suites con armarios/armario y baño, 2 balcones y 1 terraza grande con vistas despejadas.
Espacio exterior:
- Terreno totalmente amurallado, para diversos cultivos, árboles frutales y huertos;
- Estacionamiento para varios vehículos en la acera portuguesa;
- Jardín.
Técnica/equipamiento:
- Cocina totalmente equipada, con electrodomésticos modernos (lavavajillas, nevera, cocina eléctrica, horno, microondas, cafetera Nespresso, tostadora, licuadora, máquina de zumo de cítricos;
- Cuarto de lavandería con refrigerador adicional;
- Armarios empotrados;
- Calefacción central: diésel;
- Aspiración central;
- Las puertas exteriores y las aberturas acristaladas están hechas de aluminio;
- Doble acristalamiento;
- Panel solar para calentar agua sanitaria y cocinar;
- Calefacción eléctrica de pared en las habitaciones, con temporizador;
- Casa provista de gas natural;
- Preinstalación de televisión interna y/o red Wi-Fi en todas las habitaciones;
- Preinstalación de alarma.
Ubicación:
- A 1,60 km de la intersección de la A1;
- A 2,50 km de la intersección con la A17;
- A 10 minutos de la Universidad de Aveiro y de Pateira de Fermentelos
- A 15 min. del centro de Aveiro;
- A 20 min. de las playas de Barra, Mira y Águeda;
- 40 min. de Coimbra;
- 45 min. de Oporto;
- 1 hora de Serra do Caramulo y Viseu;
- A 2 horas y 20 minutos de Lisboa.
Calificación energética: A
Nº de referencia: VILL1205