Villa Con Granja Y Alojamiento, Reggello

Espléndida finca con una villa histórica y un negocio de alojamiento bien establecido de 1100 metros cuadrados en total, más una granja de 33 hectáreas de terreno con lago privado, en las colinas de Valdarno, en una posición estratégica.
Descripción
El corazón de la propiedad es la espléndida villa histórica del siglo XVIII de unos 644 metros cuadrados y que alberga un total de 16 habitaciones y 15 baños, desarrollada en tres plantas y dividida en hasta 8 apartamentos repartidos entre los pisos. Los apartamentos son de diferentes tamaños y albergan sala de estar, cocina, dos o tres dormitorios y dos baños, respectivamente. El edificio A de 135 metros cuadrados es de nueva construcción, con una estructura interna de hormigón armado, y alberga tres unidades para huéspedes, cada una con cocina y comedor, un dormitorio y un baño. El edificio B, de 170 metros cuadrados, también es de construcción reciente, pero alberga una sola unidad para huéspedes que alberga una cocina con comedor, un dormitorio y un baño, y se combina con una zona de degustación de 130 metros cuadrados que alberga una sala de eventos, una cocina y dos baños, uno de los cuales es adecuado para personas con discapacidades. El edificio C, de 165 metros cuadrados, tiene dos plantas, una de las cuales está parcialmente subterránea, y se utiliza como refugio de vehículos con seis garajes en la planta baja más una recuperación de máquinas en el sótano. El edificio D de 64 metros cuadrados se utiliza como bodega. El edificio E de 600 metros cuadrados se está terminando actualmente y está registrado como estructura agrícola. Una vez terminado, podría usarse fácilmente como almacén o instalación de almacenamiento. Por último, hay una pequeña sala de 15 metros cuadrados que se utiliza para almacenar herramientas y equipos para la piscina.
Espacios exteriores
La villa está rodeada por su propio terreno privado de unas 33 hectáreas. El área restante incluye bosques mixtos, parques y jardines y tierras cultivables. Dentro de la finca hay un pequeño lago privado de 900 m de perímetro. El jardín también incluye la piscina de la granja. El acceso al establecimiento se realiza a través de una avenida de cipreses.
Estado y acabados
La propiedad ha sido restaurada recientemente y se encuentra en excelentes condiciones. Como muchos edificios históricos clásicos, la estructura portante es de piedra y mampostería, mientras que los techos son de madera cubiertos con tejas de terracota. Los acabados son simples y precisos, con pisos de terracota y cerámica, accesorios de madera y escalones de piedra.
Usos potenciales
La finca se explota actualmente en el negocio de la hostelería, gracias a los numerosos apartamentos disponibles. La presencia de un nogal permite obtener ingresos adicionales por la venta de madera. La presencia de grandes espacios al aire libre hace que la finca sea adecuada para eventos como bodas y conferencias.
Ubicación
Situada a poca distancia de la autopista A1 y con fácil acceso a una ciudad que ofrece todos los servicios necesarios, la finca se encuentra en una ubicación extremadamente conveniente que permite viajar rápidamente por toda la Toscana. Chianti, como la hermosa e incomparable Florencia, a solo 40 minutos en coche, Siena medieval, a 1 hora y 15 minutos, la ciudad de San Gimignano, con sus famosas torres, y Lucca, con sus fortificaciones bellamente conservadas, a 1 hora y 10 minutos.