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Finca De 40,6 Hectáreas Con Villa Histórica En Venta En Toscana | Romolini Christie's
- 20 Hab.
- 22 Baños
- 22,228 Sqft
- 49.55 Ac lot
- Actualizado: Octubre 27
- 4
Sobre la propiedad
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En las colinas de Valdarno, no muy lejos de Florencia y de la autopista A1, esta finca de 40,6 hectáreas incluye una villa histórica finamente restaurada y varias dependencias utilizadas como negocio de alojamiento. Los edificios ofrecen 2.155 metros cuadrados de superficie y 12 apartamentos. La finca cuenta con una piscina de 14 × 7 m, un estanque privado, una hectárea de parque y un bosque que o
On the hills of Valdarno, not far from Florence and the A1 highway, this 33.7-ha estate includes a finely restored historical villa and several outbuildings used as an accommodation business. The buildings offer 2,065 m² of surface and 12 apartments. The estate boasts a 14 × 7 m swimming pool, a private pond, a hectare of park and woodland offering good privacy.
Services are available in the n
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En las colinas de Valdarno, no muy lejos de Florencia y de la autopista A1, esta finca de 40,6 hectáreas incluye una villa histórica finamente restaurada y varias dependencias utilizadas como negocio de alojamiento. Los edificios ofrecen 2.155 metros cuadrados de superficie y 12 apartamentos. La finca cuenta con una piscina de 14 × 7 m, un estanque privado, una hectárea de parque y un bosque que ofrece buena privacidad.
Los servicios están disponibles en la ciudad cercana (5 km; 10 minutos) y la finca se encuentra en una ubicación muy conveniente para visitar la Toscana (Arezzo, Greve in Chianti, Florencia, Siena...). El aeropuerto de Florencia está a solo 40 minutos en coche y es fácilmente accesible por la autopista A1.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
El corazón de la propiedad es, sin duda, la hermosa villa del siglo XVIII (1.000 metros cuadrados — 10.758 pies cuadrados, 16 dormitorios y 15 baños), dividida en ocho unidades residenciales distribuidas en tres plantas, además de bodegas y áreas comunes. Como muchos edificios históricos clásicos, la estructura de soporte está hecha de piedra y mampostería, mientras que los tejados están hechos de madera cubierta con tejas de terracota. Los acabados son simples y perfectos, con pisos de terracota y cerámica, accesorios de madera y escalones de piedra. El edificio ha sido restaurado recientemente y se encuentra en excelentes condiciones.
- Apto. N°1 (90 metros cuadrados — 968 pies cuadrados): sala de estar, cocina, dos dormitorios y dos baños;
- Apto. N°2 (80 metros cuadrados — 861 pies cuadrados): sala de estar, cocina, dos dormitorios y dos baños;
- Apto. N°3 (67 metros cuadrados — 721 pies cuadrados): sala de estar, cocina, dos dormitorios y dos baños;
- Apto. N°4 (103 metros cuadrados — 1.108 pies cuadrados): sala de estar, cocina, dos dormitorios y dos baños;
- Apto. N°5 (108 metros cuadrados — 1.162 pies cuadrados): sala de estar, cocina, tres dormitorios y dos baños;
- Apto. N°6 (75 metros cuadrados — 807 pies cuadrados): sala de estar, cocina, dos dormitorios y dos baños;
- Apto. N°7 (73 metros cuadrados — 785 pies cuadrados): comedor con cocina, dos dormitorios y dos baños;
- Apto. N°8 (48 metros cuadrados — 516 pies cuadrados): sala de estar, cocina, dormitorio y baño.
El edificio A (170 metros cuadrados — 1.829 pies cuadrados, 3 dormitorios y 3 baños) fue construido recientemente, con una estructura interior de hormigón armado, y alberga tres unidades residenciales para huéspedes.
- Apto. N°9 (85 metros cuadrados — 915 pies cuadrados): comedor con cocina, dormitorio, estudio y dos baños;
- Apto. N°10 (40 metros cuadrados — 430 pies cuadrados): comedor con cocina, dormitorio y baño;
- Apto. N°11 (45 metros cuadrados — 484 pies cuadrados): comedor con cocina, dormitorio y baño.
El edificio B (200 metros cuadrados — 2.152 pies cuadrados, 1 dormitorio y 3 baños) también fue construido recientemente (con una estructura similar a la anterior), pero alberga una sola unidad residencial junto con un área de degustación:
- Apto. N°12 (50 metros cuadrados — 538 pies cuadrados): comedor con cocina, dormitorio y baño;
- Sala de degustación (150 metros cuadrados — 1.614 pies cuadrados): sala de eventos, cocina y dos baños (uno adecuado para personas con discapacidad).
El edificio C (200 metros cuadrados — 2.152 pies cuadrados) se distribuye en dos plantas (una de ellas parcialmente subterránea) y se utiliza como refugio para vehículos: cuatro cajas en la planta baja y una sala de recuperación de maquinaria en el sótano.
El edificio D (70 metros cuadrados — 753 pies cuadrados) se utiliza como bodega.
El edificio E (500 metros cuadrados — 5.380 pies cuadrados) se encuentra actualmente en fase de construcción y está registrado como instalación agrícola. Una vez terminado, podría usarse fácilmente como almacén o almacén.
Por último, hay una pequeña habitación (15 metros cuadrados — 161 pies cuadrados) que se utiliza para almacenar herramientas y equipos para la piscina.
EXTERIORES
La finca cubre una superficie total de aproximadamente 40,6 hectáreas (100,3 acres) de tierra, parte de la cual está cubierta de tierra cultivable, jardines y bosques con árboles finamente seleccionados. Dentro de los límites de la finca también hay un pequeño lago privado (900 m de perímetro). El jardín (más de 10.000 metros cuadrados y bien mantenido) también incluye la piscina de 14 × 7 m para el Agriturismo.
El acceso a la propiedad se realiza por una característica avenida bordeada de cipreses.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (5 km; 10 minutos), Greve in Chianti (26 km; 40 minutos), Florencia (33 km; 40 minutos), Arezzo (53 km; 45 minutos), Siena (75 km; 1 hora y 15 minutos), San Gimignano (77 km; 1 hora y 10 minutos), Lucca (108 km; 1 hora y 10 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Florencia A. Vespucci (50 km; 40 minutos), Pisa G. Galilei (111 km; 1 hora y 20 minutos), Bolonia G. Marconi (132 km; 1 hora 40 minutos), Roma Ciampino (264 km; 2 horas 35 minutos), Roma Fiumicino (279 km; 2 horas 40 minutos)
Los servicios están disponibles en la ciudad cercana (5 km; 10 minutos) y la finca se encuentra en una ubicación muy conveniente para visitar la Toscana (Arezzo, Greve in Chianti, Florencia, Siena...). El aeropuerto de Florencia está a solo 40 minutos en coche y es fácilmente accesible por la autopista A1.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
El corazón de la propiedad es, sin duda, la hermosa villa del siglo XVIII (1.000 metros cuadrados — 10.758 pies cuadrados, 16 dormitorios y 15 baños), dividida en ocho unidades residenciales distribuidas en tres plantas, además de bodegas y áreas comunes. Como muchos edificios históricos clásicos, la estructura de soporte está hecha de piedra y mampostería, mientras que los tejados están hechos de madera cubierta con tejas de terracota. Los acabados son simples y perfectos, con pisos de terracota y cerámica, accesorios de madera y escalones de piedra. El edificio ha sido restaurado recientemente y se encuentra en excelentes condiciones.
- Apto. N°1 (90 metros cuadrados — 968 pies cuadrados): sala de estar, cocina, dos dormitorios y dos baños;
- Apto. N°2 (80 metros cuadrados — 861 pies cuadrados): sala de estar, cocina, dos dormitorios y dos baños;
- Apto. N°3 (67 metros cuadrados — 721 pies cuadrados): sala de estar, cocina, dos dormitorios y dos baños;
- Apto. N°4 (103 metros cuadrados — 1.108 pies cuadrados): sala de estar, cocina, dos dormitorios y dos baños;
- Apto. N°5 (108 metros cuadrados — 1.162 pies cuadrados): sala de estar, cocina, tres dormitorios y dos baños;
- Apto. N°6 (75 metros cuadrados — 807 pies cuadrados): sala de estar, cocina, dos dormitorios y dos baños;
- Apto. N°7 (73 metros cuadrados — 785 pies cuadrados): comedor con cocina, dos dormitorios y dos baños;
- Apto. N°8 (48 metros cuadrados — 516 pies cuadrados): sala de estar, cocina, dormitorio y baño.
El edificio A (170 metros cuadrados — 1.829 pies cuadrados, 3 dormitorios y 3 baños) fue construido recientemente, con una estructura interior de hormigón armado, y alberga tres unidades residenciales para huéspedes.
- Apto. N°9 (85 metros cuadrados — 915 pies cuadrados): comedor con cocina, dormitorio, estudio y dos baños;
- Apto. N°10 (40 metros cuadrados — 430 pies cuadrados): comedor con cocina, dormitorio y baño;
- Apto. N°11 (45 metros cuadrados — 484 pies cuadrados): comedor con cocina, dormitorio y baño.
El edificio B (200 metros cuadrados — 2.152 pies cuadrados, 1 dormitorio y 3 baños) también fue construido recientemente (con una estructura similar a la anterior), pero alberga una sola unidad residencial junto con un área de degustación:
- Apto. N°12 (50 metros cuadrados — 538 pies cuadrados): comedor con cocina, dormitorio y baño;
- Sala de degustación (150 metros cuadrados — 1.614 pies cuadrados): sala de eventos, cocina y dos baños (uno adecuado para personas con discapacidad).
El edificio C (200 metros cuadrados — 2.152 pies cuadrados) se distribuye en dos plantas (una de ellas parcialmente subterránea) y se utiliza como refugio para vehículos: cuatro cajas en la planta baja y una sala de recuperación de maquinaria en el sótano.
El edificio D (70 metros cuadrados — 753 pies cuadrados) se utiliza como bodega.
El edificio E (500 metros cuadrados — 5.380 pies cuadrados) se encuentra actualmente en fase de construcción y está registrado como instalación agrícola. Una vez terminado, podría usarse fácilmente como almacén o almacén.
Por último, hay una pequeña habitación (15 metros cuadrados — 161 pies cuadrados) que se utiliza para almacenar herramientas y equipos para la piscina.
EXTERIORES
La finca cubre una superficie total de aproximadamente 40,6 hectáreas (100,3 acres) de tierra, parte de la cual está cubierta de tierra cultivable, jardines y bosques con árboles finamente seleccionados. Dentro de los límites de la finca también hay un pequeño lago privado (900 m de perímetro). El jardín (más de 10.000 metros cuadrados y bien mantenido) también incluye la piscina de 14 × 7 m para el Agriturismo.
El acceso a la propiedad se realiza por una característica avenida bordeada de cipreses.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (5 km; 10 minutos), Greve in Chianti (26 km; 40 minutos), Florencia (33 km; 40 minutos), Arezzo (53 km; 45 minutos), Siena (75 km; 1 hora y 15 minutos), San Gimignano (77 km; 1 hora y 10 minutos), Lucca (108 km; 1 hora y 10 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Florencia A. Vespucci (50 km; 40 minutos), Pisa G. Galilei (111 km; 1 hora y 20 minutos), Bolonia G. Marconi (132 km; 1 hora 40 minutos), Roma Ciampino (264 km; 2 horas 35 minutos), Roma Fiumicino (279 km; 2 horas 40 minutos)
On the hills of Valdarno, not far from Florence and the A1 highway, this 33.7-ha estate includes a finely restored historical villa and several outbuildings used as an accommodation business. The buildings offer 2,065 m² of surface and 12 apartments. The estate boasts a 14 × 7 m swimming pool, a private pond, a hectare of park and woodland offering good privacy.
Services are available in the nearby town (5km; 10’) and the estate is set in a very convenient location to visit Tuscany (Arezzo, Greve in Chianti, Florence, Siena…). The airport of Florence is just 40’ away by car and easily reached via the A1 highway.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
Heart of the property is without a doubt the beautiful 18th-century villa (896 m² – 9,641 ft², 16 bedrooms and 15 bathrooms), split into eight residential units over three floors plus cellars and common areas. As many classic historic buildings, the supporting structure is made out of stone and masonry, while rooftops are made out of wood covered in terracotta tiles. Finishes are simple and spot-on, with terracotta and ceramic floors, wooden fixtures and stone steps. The building has been recently restored and is in excellent conditions.
• Apt. N°1: living room, kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. N°2: living room, kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. N°3: living room, kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. N°4: living room, kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. N°5: living room, kitchen, three bedrooms and two bathrooms;
• Apt. N°6: living room, kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. N°7: dining room with kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. N°8: living room, kitchen, bedroom and bathroom.
Building A (168 m² – 1,808 ft², 3 bedrooms and 4 bathrooms) was recently built, with an inner structure in reinforced concrete, and hosts three residential units for guests.
• Apt. N°9: dining room with kitchen, bedroom, studio and two bathrooms;
• Apt. N°10: dining room with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. N°11: dining room with kitchen, bedroom and bathroom.
Building B (197 m² – 2,120 ft², 1 bedroom and 3 bathrooms) was recently built too (with a structure similar to the previous one) but hosts a single residential unit coupled with a tasting area:
• Apt. N°12: dining room with kitchen, bedroom and bathroom;
• Tasting room: event hall, kitchen and two bathrooms (one suitable for disabled people).
Building C (169 m² – 1,818 ft²) is laid out onto two floors (one of which partially underground) and is used as a vehicle shelter: six boxes on the ground floor plus a machinery recovery in the basement.
Building D (75 m² – 807 ft²) is used as a cellar.
Building E (545 m² – 5,864 ft²) is currently used for agricultural purposes.
Finally, there is a small room (15 m² – 161 ft²) used to store tools and equipment for the pool.
EXTERIOR
The estate covers a total surface of approximately 33.7 hectares (83.3 acres) of land, part of which covered in arable land, gardens and woodland with finely selected trees. The garden (over 10,000 m² and well maintained) also includes the 14 × 7 m swimming pool.
Access to the property is granted by a characteristic cypress-lined avenue.
URBAN PLANNING REGULATIONS
In the Operational Plan of the municipality of Reggello, a portion of the property is designated for tourism and hospitality use (Zones for tourist activities in agricultural areas): this area spans roughly 10,000 m², and further buildings may be created there up to a maximum of 20% of the existing built-up area (approximately 300 m²).
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Incisa in Val d’Arno (5 km; 10’), Reggello (6 km; 10’), Figline Valdarno (7 km; 15’), Leccio (8 km; 10’), Rignano sull’Arno (12 km; 20’), San Giovanni Valdarno (20 km; 25’), Pontassieve (25 km; 30’), Montevarchi (30 km; 35’), Greve in Chianti (35 km; 45’), Florence (35 km; 40’), Fiesole (40 km; 50’), Arezzo (65 km; 1h), San Gimignano (75 km; 1h 15’), Siena (85 km; 1h 20’), Cortona (95 km; 1h 30’), Lucca (105 km; 1h 30’), Pisa (115 km; 1h 35’), Volterra (110 km; 1h 45’), Bologna (130 km; 1h 40’), Perugia (140 km; 1h 50’), Assisi (155 km; 2h), Rome (270 km; 2h 50’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (50 km; 45’), Pisa G. Galilei (115 km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (130 km; 1h 40’), Perugia San Francesco (140 km; 1h 50’), Roma Ciampino (270 km; 2h 50’), Roma Fiumicino (290 km; 3h)
Services are available in the nearby town (5km; 10’) and the estate is set in a very convenient location to visit Tuscany (Arezzo, Greve in Chianti, Florence, Siena…). The airport of Florence is just 40’ away by car and easily reached via the A1 highway.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
Heart of the property is without a doubt the beautiful 18th-century villa (896 m² – 9,641 ft², 16 bedrooms and 15 bathrooms), split into eight residential units over three floors plus cellars and common areas. As many classic historic buildings, the supporting structure is made out of stone and masonry, while rooftops are made out of wood covered in terracotta tiles. Finishes are simple and spot-on, with terracotta and ceramic floors, wooden fixtures and stone steps. The building has been recently restored and is in excellent conditions.
• Apt. N°1: living room, kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. N°2: living room, kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. N°3: living room, kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. N°4: living room, kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. N°5: living room, kitchen, three bedrooms and two bathrooms;
• Apt. N°6: living room, kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. N°7: dining room with kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. N°8: living room, kitchen, bedroom and bathroom.
Building A (168 m² – 1,808 ft², 3 bedrooms and 4 bathrooms) was recently built, with an inner structure in reinforced concrete, and hosts three residential units for guests.
• Apt. N°9: dining room with kitchen, bedroom, studio and two bathrooms;
• Apt. N°10: dining room with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. N°11: dining room with kitchen, bedroom and bathroom.
Building B (197 m² – 2,120 ft², 1 bedroom and 3 bathrooms) was recently built too (with a structure similar to the previous one) but hosts a single residential unit coupled with a tasting area:
• Apt. N°12: dining room with kitchen, bedroom and bathroom;
• Tasting room: event hall, kitchen and two bathrooms (one suitable for disabled people).
Building C (169 m² – 1,818 ft²) is laid out onto two floors (one of which partially underground) and is used as a vehicle shelter: six boxes on the ground floor plus a machinery recovery in the basement.
Building D (75 m² – 807 ft²) is used as a cellar.
Building E (545 m² – 5,864 ft²) is currently used for agricultural purposes.
Finally, there is a small room (15 m² – 161 ft²) used to store tools and equipment for the pool.
EXTERIOR
The estate covers a total surface of approximately 33.7 hectares (83.3 acres) of land, part of which covered in arable land, gardens and woodland with finely selected trees. The garden (over 10,000 m² and well maintained) also includes the 14 × 7 m swimming pool.
Access to the property is granted by a characteristic cypress-lined avenue.
URBAN PLANNING REGULATIONS
In the Operational Plan of the municipality of Reggello, a portion of the property is designated for tourism and hospitality use (Zones for tourist activities in agricultural areas): this area spans roughly 10,000 m², and further buildings may be created there up to a maximum of 20% of the existing built-up area (approximately 300 m²).
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Incisa in Val d’Arno (5 km; 10’), Reggello (6 km; 10’), Figline Valdarno (7 km; 15’), Leccio (8 km; 10’), Rignano sull’Arno (12 km; 20’), San Giovanni Valdarno (20 km; 25’), Pontassieve (25 km; 30’), Montevarchi (30 km; 35’), Greve in Chianti (35 km; 45’), Florence (35 km; 40’), Fiesole (40 km; 50’), Arezzo (65 km; 1h), San Gimignano (75 km; 1h 15’), Siena (85 km; 1h 20’), Cortona (95 km; 1h 30’), Lucca (105 km; 1h 30’), Pisa (115 km; 1h 35’), Volterra (110 km; 1h 45’), Bologna (130 km; 1h 40’), Perugia (140 km; 1h 50’), Assisi (155 km; 2h), Rome (270 km; 2h 50’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (50 km; 45’), Pisa G. Galilei (115 km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (130 km; 1h 40’), Perugia San Francesco (140 km; 1h 50’), Roma Ciampino (270 km; 2h 50’), Roma Fiumicino (290 km; 3h)
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
4
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Vista a la Montaña
- Sótano
- Estufa de gas
- Privacidad
- Techo alto
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Centro - Cascia, Reggello, Toscana
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Ubicado en la pintoresca región toscana, Reggello ofrece un entorno idílico para vivir con lujo. Disfrute de la proximidad a viñedos y olivares renombrados, con el centro cultural de Florencia a solo 45 minutos en coche. La zona cuenta con hermosos senderos para caminar y lugares históricos como la Abadía de Vallombrosa. Perfecto para compradores exigentes que buscan tranquilidad junto con riqueza cultural.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Octubre 27
Primera publicación
Mayo 21, 2025
Referencia del anuncio
1708
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