Villa En Venta En Ražanj, Rogoznica, šibenik

Magnífica villa de lujo con piscina a 40 m del mar en la zona de Razanj, cerca de Rogoznica, ¡con una boya en oferta! ¡Se abren magníficas vistas al mar! En venta en Ražanj, a solo 10 km de Rogoznica, cerca de Šibenik, se encuentra una exquisita villa de lujo junto al mar con una vista cautivadora del mar. Con una superficie habitable total de 210 m2, esta hermosa villa está situada en una parcela de 537 m2 de suave pendiente. La villa, cuidadosamente diseñada y construida, comprende un sótano, planta baja y primer piso. El nivel inferior alberga una cocina de verano, un baño, una sala de lavandería, una sala de calderas y un garaje. Accesible desde la cocina de verano, una terraza cubierta y un jardín meticulosamente diseñado con un sistema de riego automático rodean una piscina climatizada de 30 m2. La planta baja integra a la perfección una sala de estar y una cocina de concepto abierto con amplias paredes de vidrio, que conducen a una terraza cubierta y a un baño adicional. En la planta superior, le esperan cuatro dormitorios y tres baños, cada uno con acceso a una galería o terraza. El patio ofrece aparcamiento privado y un garaje, con un total de 4 plazas de aparcamiento. El interior cuenta con un amplio estilo mediterráneo, inundado de luz natural a través de numerosas paredes de cristal. Las baldosas cerámicas cubren los pisos, mientras que la fachada está adornada con piedra travertino. La carpintería de PVC cuenta con persianas eléctricas y todas las habitaciones están equipadas con aires acondicionados tipo inversor para calefacción y refrigeración. Los dos pisos superiores se benefician de la calefacción por suelo radiante. La propiedad está asegurada con videovigilancia y un sistema de alarma. Más allá de la villa, una boya en la bahía con una playa a solo 40 m de distancia se suma al atractivo. El centro de la ciudad de Ražanj está a solo 200 m, por lo que es un lugar ideal en la costa dálmata. La proximidad a los servicios y destinos populares, como el puerto marítimo de Rogoznica, aumenta su atractivo. El centro urbano, Šibenik, está a 40 km, mientras que Split está a 50 km. El aeropuerto más cercano está a 30 km y la región cuenta con varios parques nacionales y parques naturales. Entre ellos, el Parque Nacional de Kornati, a menudo denominado la perla del Adriático, se encuentra muy cerca de Šibenik. Más al norte, el parque natural del lago Vrana ofrece una rica reserva ornitológica en medio de una exuberante flora y fauna. Referencia: RE-LB-28481 En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, lo que incluye: el impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia y corretaje se firma antes de visitar las propiedades.