Villa En Venta En Razanj, šibenik

En la encantadora ciudad de Ražanj, actualmente se está construyendo una nueva villa de diseño moderno, ubicada en una ubicación excepcional a solo 170 metros de las aguas cristalinas del mar. Esta espléndida villa, que ofrece aproximadamente 250 metros cuadrados de espacio habitable, está elegantemente distribuida en dos plantas. Al entrar en la planta baja, uno es recibido por un amplio garaje, conectado por un pasillo interno con el resto de la planta. Aquí, el hall de entrada conduce a un baño, una refinada sala de estar adornada con una elegante chimenea de gas, un comedor y una cocina de última generación. Al lado hay una sala de almacenamiento. La sala de estar se abre a una terraza cubierta, donde se encuentra una ducha exterior y una sala de estar, así como otra terraza adornada con una cocina de verano, una pérgola y una encantadora piscina climatizada, completa con una terraza que ofrece una magnífica vista del mar. Al subir al primer piso, se descubre un pasillo que conduce a tres lujosas habitaciones, cada una con su propio baño privado. Dos de estas habitaciones se extienden a terrazas privadas, donde la vegetación realza la impresionante vista del mar. La villa también cuenta con un sótano de dos niveles, que comprende salas técnicas y un área de almacenamiento con una sala de máquinas de piscina. Cada habitación de esta villa está equipada con un sistema de aire acondicionado, mientras que la calefacción por suelo radiante proporciona calor en todos los baños y la sala de estar, lo que garantiza la comodidad en todas partes. El exterior de la villa es igualmente impresionante, con plazas de aparcamiento al aire libre, un garaje y dos plazas de aparcamiento adicionales dentro de la parcela. La terraza de la azotea estará equipada con una planta de energía fotovoltaica de 12,3 kW, que se proyecta generará 17.700 kWh al año, más que suficiente para satisfacer las necesidades energéticas de la villa. Los paneles solares cubrirán todas las necesidades de agua caliente. Además de su eficiencia energética, la villa está equipada con un tanque de agua de 2.000 litros, que cuenta con un sistema de conmutación automática para cualquier interrupción en el suministro de agua de la ciudad. Toda la parcela de 687 metros cuadrados está rodeada por una valla que garantiza el acceso tanto de peatones como de vehículos. Las áreas verdes circundantes, así como las del edificio, se nutrirán de un sistema automático de riego por goteo. El área de 230 metros cuadrados se plantará con una flora mediterránea siempre verde, creando un entorno idílico y tranquilo. Esta villa se vende completamente amueblada y equipada, lista para su ocupación inmediata o alquiler. La fecha prevista de finalización está fijada para el 15 de julio de 2025. Esta extraordinaria propiedad ofrece una combinación perfecta de lujo, tecnología moderna y belleza natural, ideal para quienes buscan una vida serena junto al mar. Referencia: RE-LB-IRO2201En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia rondan el 7% del coste total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.