Ihr Zuhause Am See Obj. 8948

Vor den Toren Oldenburgs präsentiert sich das außergewöhnliche Schmuckstück moderner Architektur. In Hanglage fügt sich das Anwesen harmonisch in die malerische Kulisse von Natur und See ein. Ein unvergleichliches Lebensgefühl von Exklusivität und Privatsphäre.

Bei der Erstellung wurde eine außergewöhnliche Architektur verwirklicht, mit besonderem Wert auf energieoptimierte Planung und nachhaltige Bauweise. Die Ausstattung im absoluten Premium-Segment vereint modernste Haustechnik mit stilvoller Eleganz. Gradliniges Design der Extraklasse zieht sich bis ins kleinste Detail durch alle Ebenen.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer luxuriösen Küche und offenem Wohn- und Essbereich, der durch einen imposanten Kaminofen eine einladende Atmosphäre schafft. Großzügige bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Licht und eröffnen einen ungestörten Blick auf den See. Die Inneneinrichtung ist puristisch gestaltet und in dezenten Farbtönen gehalten, sodass die Architektur des Hauses optimal zur Geltung kommt. Das Seegeschoss besticht ebenfalls durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu den Terrassen und dem See. Hier befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und optionalen Möglichkeiten für Sauna, Infrarotkabine oder einen Arbeitsplatz. Ein luxuriöses Bad mit großer Vollglas-Dusche, einer Zwei-Personen-Badewanne und einem separaten WC schließt sich nahtlos an. Ein weiterer Raum wird derzeit als Fitness- und Yogabereich genutzt. Im Obergeschoss befinden sich drei Gästezimmer mit Blick auf den See sowie Waschtisch, Dusche und WC.

Die parkähnliche Gartenanlage öffnet sich zum malerischen Strand am privaten Seeufer. Die Außenküche vereint Design und Funktion und ist der Mittelpunkt geselliger Runden. Die aus massivem Beton gegossene Poolwanne ist ein echtes Unikat zur Entspannung. Durch elegante Terrassierung und Steganlage fügen sich die unterschiedlichen Bereiche des Grundstücks zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen.

Willkommen in Rastede — einer der begehrtesten Wohnlagen im Umland von Oldenburg. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, vereint diese Adresse Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort mit exzellenter Anbindung an städtische Infrastruktur. Das Anwesen liegt in einer exklusiven, naturnahen Lage direkt am Wasser und bietet einen einmaligen Blick auf die sanften Ufer des 70.000 m² de großen Sees.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit aus. Rastede selbst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: optimale Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig ist die Nähe zu Oldenburg ein unschlagbarer Vorteil — die Innenstadt ist in nur 20 Minuten bequem erreichbar, ebenso wie kulturelle Highlights, Einkaufsstraßen und Freizeitangebote der Großstadt.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Lage eine Vielzahl von Möglichkeiten: Spaziergänge, Joggingrunden und Radtouren durch die weitläufigen Grünflächen der Umgebung oder Aktivitäten am Strand und im Wasser direkt vor der Haustür.

Über die nahegelegenen A29 und A28 erreichen Sie Bremen, Hamburg, die Nordsee und das gesamte Umland bequem und schnell. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine flexible Mobilität gewährleistet ist.

Für höchste Wohnansprüche kamen nahezu ausschließlich Premiummarken zum Einsatz: Einbau-, Wand- und Hängeleuchten von Occio, Sanitärobjekte von Dornbracht und Duravit sowie hochwertige Beschläge von FSB. Eine luxuriöse Leicht-Küche in dunklen Betonfronten, Edelstahloberflächen und hochwertigen Geräten von Bora und Gaggenau. Der Boden des gesamten Hauses besteht aus pflegeleichtem, versiegeltem Sicht-Estrich. In der warmen Holzdecke, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, ist modernste Medientechnik mit Beamer, Leinwand und hochwertigen Lautsprechern integriert. Jedes Zimmer, die Garage und der Außenbereich sind mit einem Sonos-Soundsystem ausgestattet. Die Türen im See- und Erdgeschoss sind deckenhoch und aus echtem Eichenholz gefertigt, jeweils im Blockholzrahmen mit umlaufender Schattenfuge und flächenbündigen Beschlägen.

Die intelligente Wohnungssteuerung auf KNX-basis erfolgt über zwei Gira-Displays sowie ein in die Küche integriertes iPad und ist zusätzlich per Smartphone zugänglich. So entsteht ein Bedienkonzept, das sich an die Bedürfnisse der Bewohner anpasst und höchsten Komfort garantiert. Ergänzt durch einen DSL-Anschluss mit LTE-Unterstützung, einen Glasfaseranschluss und eine fest installierte Starlink-Satellitenantenne.

Eine Luft-Wärmepumpe, ein Kaminofen mit Warmluftverteilung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Luftbrunnen, Sonnenschutzverglasung mit Klimaglas sowie eine PV-Anlage arbeiten harmonisch zusammen. En Kombination mit den energetischen Vorteilen des Holzrahmenbaus wird ein Endenergiebedarf von nur 10 kWh/m²·A erreicht.

Das Haus wurde nach höchsten Sicherheitsstandards konzipiert. Fenster und Türen erfüllen erhöhte Sicherheitsanforderungen, die Zugangstüren sind mit selbstschließenden Motorschlössern ausgestattet. Die Fenster im See- und Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einbruchhemmende Verglasung. Eine Alarmanlage überwacht die Außenhaut des Hauses während zwölf Kameras für Sicherheit dienen.