Luxury Villa With Winery And Vineyards For Sale In Sicily, Italy

Ubicada en 10 hectáreas de pintoresca campiña en el sur de Sicilia, esta extraordinaria finca combina una vida refinada, una infraestructura vinícola avanzada y amplias vistas panorámicas. Del total de la tierra, 7 hectáreas están cultivadas con viñas, lo que ofrece tanto un lujoso refugio privado como un próspero negocio vinícola con una capacidad de producción estimada de hasta 60 000 botellas al año.

Esta propiedad representa una oportunidad única de poseer una finca de viñedos totalmente integrada que une una vida de lujo, elegancia arquitectónica y una producción de vino de alta calidad. Es igualmente adecuada como residencia privada, bodega boutique o empresa hotelera en una de las regiones vinícolas más codiciadas de Italia.

La finca se encuentra en la famosa región DOCG de Vittoria, a solo 10 minutos de Comiso y su aeropuerto, y aproximadamente a 30 minutos de la costa. Con una ubicación ideal entre la meseta de Hyblean y el mar, la finca está cerca de algunos de los destinos más buscados del sureste de Sicilia, como Ragusa, Módica y Catania. El paisaje circundante ofrece una rara combinación de tranquilidad, accesibilidad y belleza natural.

DESCRIPCIÓN DE LAS CASAS
La residencia principal es una casa bellamente renovada que combina la elegancia atemporal con el confort contemporáneo. Ofrece cuatro espaciosas habitaciones con baño privado, incluida una impresionante suite principal de aproximadamente 80 m² con su propia terraza. Los interiores cuentan con una impresionante sala de estar de doble altura centrada alrededor de una chimenea histórica importada de un castillo francés, junto con una segunda área de descanso con vista al jardín de cítricos y a la piscina. La cocina y el comedor de planta abierta están equipados con gabinetes hechos a medida y electrodomésticos de alta gama, diseñados para combinar la funcionalidad con un lujo discreto. En toda la casa, los pisos de travertino, las ventanas de estilo Crittal y un sistema integrado de calefacción y refrigeración por suelo radiante crean una atmósfera armoniosa y sofisticada. Un patio privado, sombreado y sereno, está adornado con macetas de terracota, un olivo milenario y una fuente veneciana, que conecta a la perfección la vida interior y exterior.
Al otro lado del patio, la casa de huéspedes ofrece un refugio encantador e independiente. Renovado en un refinado estilo transicional, cuenta con una sala de estar y comedor de planta abierta con chimenea, una cocina bien equipada y un dormitorio con baño en suite y vestidor. La casa de huéspedes se abre a un jardín privado con exuberantes plantas tropicales, una pequeña piscina y un amplio comedor al aire libre diseñado para albergar hasta 20 personas.

Los espacios exteriores de la finca están meticulosamente ajardinados y diseñados tanto para la relajación como para el entretenimiento. Una piscina infinita climatizada de 19 × 4 m se encuentra dentro de cuidados jardines enmarcados por palmeras, complementados por una segunda piscina climatizada, un gimnasio, una sauna y una casa de piscina con áreas de descanso sombreadas. Los terrenos también incluyen áreas ajardinadas temáticas, un huerto de cítricos y varias terrazas que aprovechan al máximo las vistas de los alrededores. Una gruta natural de agua dulce y una fuente de agua subterránea garantizan un suministro abundante de agua, mientras que una pequeña capilla privada añade una dimensión única y contemplativa a la propiedad.

VIÑEDOS Y BODEGA
En el corazón de la finca se encuentra una instalación de vinificación de última generación y totalmente equipada. La sala de prensado de vino está equipada con 15 tanques de fermentación modernos y sistemas de refrigeración avanzados, además de una bodega exclusiva para barricas, un laboratorio y áreas de almacenamiento. Una sala de degustación bellamente diseñada, que incorpora elementos arquitectónicos históricos, ofrece un espacio acogedor para exhibir los vinos de la finca. Las estructuras adicionales incluyen un almacén, un granero de maquinaria, garajes y espacios de oficinas, lo que garantiza el buen funcionamiento de las actividades agrícolas y hoteleras.

El viñedo en sí está plantado con una mezcla cuidadosamente seleccionada de variedades de uva, que incluyen Cabernet Sauvignon, Nero d’Avola, Frappato, Petit Verdot, Cabernet Franc, Syrah y Grillo. Gestionada según principios orgánicos, sostenibles y regenerativos, la finca se beneficia de uno de los sistemas de riego y fertilización más avanzados de Europa, que permite un control preciso de las condiciones climáticas y del suelo para mantener una salud óptima del viñedo.

CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Pedalino (4 km; 5 minutos), Comiso (10 km; 15 minutos), Vittoria (11 km; 15 minutos), Ragusa (26 km; 30 minutos), Marina di Ragusa (34 km; 45 minutos), Caltagirone (35 km; 45 minutos), Gela (40 km; 45 minutos), Pozzallo (62 km; 1 hora), Augusta (87 km; 1 hora), Catania (89 km; 1 hora y 25 minutos), Noto (89 km; 1 hora y 20 minutos), Avola (97 km; 1 hora y 20 minutos), Agrigento (114 km; 2 horas), Siracusa (115 km; 1 hora y 30 minutos)

AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Comiso P. La Torre (3 km; 5 minutos), Catania Fontanarossa (84 km; 1 hora y 20 minutos), Palermo G. Falcone y P. Borsellino (259 km; 3 horas y 20 minutos), Trapani V. Florio (340 km; 4 horas y 10 minutos)