Finca Rafal//Casa De Campo

The Sovereign Estate | Una obra maestra del lujo y la autonomía botánicos
Un oasis exclusivo en el corazón de los campos de cítricos de Vega Baja
Ubicación: El Mudamiento (Orihuela), Alicante
Tamaño de la parcela: 5.271,20 m²
Superficie total construida: 172,28 m² + 32 m² de piscina de agua salada + solárium en la azotea
Precio: 650.000€
Estado: Liquidación fiscal de 2026 | Garantía libre de deudas
The Estate: un santuario de privacidad y naturaleza
Ubicada en un tranquilo enclave residencial de solo 20 residencias exclusivas, esta propiedad ofrece un
rara combinación de absoluta privacidad y excelencia logística. Limita con la Arroba de
En San Bartolomé, la propiedad disfruta de vistas permanentes e imbloqueables sobre los cítricos color esmeralda
valle hacia las majestuosas montañas de la Sierra de Callosa.
La colección botánica: Los jardines son una obra maestra viviente del Mediterráneo y las zonas áridas
Paisajismo climático:
El palmeral: más de 70 palmeras majestuosas y maduras crean una atmósfera majestuosa similar a la de un parque.
El huerto: olivos productivos y fragantes naranjos, que ofrecen un ambiente privado
la cosecha y el aroma estacional del azahar (Azahar).
El verde: amplias áreas de césped bien cuidadas y cactus escultóricos de metros de altura.
La residencia: versatilidad arquitectónica
El complejo está diseñado como cuatro estructuras independientes y legalmente registradas, que ofrecen
estilo de vida sofisticado para quienes valoran el espacio para los huéspedes, el trabajo y el ocio:
Villa principal (119,84 m²): una residencia de una sola planta con interiores de techos altos,
una terraza cubierta de 19,84 m² y un enorme solárium en la azotea para disfrutar de una puesta de sol panorámica
visualización.
Oficina ejecutiva (22,23 m²): una suite profesional independiente y con aislamiento acústico:
El santuario definitivo para la gestión global remota.
Casa de huéspedes/garaje (20,28 m²): una estructura independiente y flexible para los visitantes o
almacenamiento de vehículos de lujo.
Cocina de verano (9,93 m²): un pabellón dedicado a la «Cocina-Barbacoa» con vistas al
terraza. Soberanía técnica: infraestructura de alta gama
Diseñada para una total independencia operativa, esta propiedad permanece completamente funcional y
cómodo independientemente de las condiciones externas:
Soberanía hídrica: un pozo privado de agua subterránea para la vegetación de la finca y un pozo
planta de purificación in situ para agua doméstica cristalina.
Seguridad energética: sistemas de calefacción central de gasoil y agua alimentados con gas de alta eficiencia,
complementado con un generador diésel dedicado para proporcionar energía ininterrumpida en raras ocasiones
fenómenos meteorológicos.
Bienestar acuático: una piscina privada de agua salada de 32 m² que utiliza un avanzado sistema de sal
sistema de cloración para una experiencia sin productos químicos y respetuosa con la piel.
Seguridad avanzada: sistema de alarma con cámara profesional que funciona las 24 horas del día, los 7 días de la semana
Iluminación perimetral activada por acceso y movimiento.
Conectividad logística: el triángulo dorado
3 minutos: centro de la ciudad de Rafal (supermercados, farmacias, escuelas).
9 minutos: Hospital Universitario de Vega Baja (atención médica de primer nivel).
12-15 minutos: Vistabella Golf y La Finca Golf Resort de 5 estrellas.
25 minutos: Las dunas protegidas y las arenas doradas de la playa de Guardamar.
35 minutos: aeropuerto internacional de Alicante.
Excelencia legal y fiscal
Transparencia fiscal: a partir de 2026, se confirma que la propiedad está totalmente libre de deudas. Todos
los impuestos históricos y las tasas de registro se liquidan en su totalidad, lo que garantiza una transacción sin problemas.
Cumplimiento total del registro: el 100% de la construcción y la piscina están completamente construidas
documentado mediante el registro de Obra Nueva (CRU [información oculta]).
Regularización de permisos: La propiedad se encuentra en la etapa administrativa final de un
actualización integral del permiso de construcción, garantizando el cumplimiento urbanístico de 2026 para
nuevo propietario. Propuestas de venta únicas (USP)
1. 2. 3. 4. 5. Independencia total de los recursos: una de las pocas propiedades de la región que combina un
pozo privado, planta de filtración de agua y generador de energía de respaldo para un verdadero funcionamiento «fuera de la red»
experiencia de «lujo».
Protección de privacidad permanente: bordear una arteria de irrigación protegida garantiza que no
Una construcción futura puede obstruir tus vistas a la montaña o invadir tu privacidad.
El enclave de «20 viviendas»: un vecindario de densidad ultrabaja que garantiza
tranquilidad y un sentido de comunidad sin el hacinamiento típico de la costa
desarrollos.
Microclima aromático: Ubicada en un corredor repleto de cítricos, la propiedad se beneficia
con aire purificado de forma natural y el famoso microclima de Vega Baja, ideal para
salud respiratoria y vida al aire libre.
Versatilidad de múltiples estructuras: a diferencia de las villas estándar, el diseño de cuatro edificios permite
La separación «hogar/oficina/huésped» es cada vez más buscada vez más por las personas con un alto patrimonio neto
individuos.