Villa For Sale In Rabac, Labin, Rabac Labin
- 3 Hab.
- 4 Baños
- 3,714 Sqft
- 12,444 Sqft lot
- Actualizado: Abril 29
-
2
Vistas de los últimos 30 días
- 6
Sobre la propiedad
Una impresionante villa con una vista sensacional en la zona de Rabac, a solo 700 metros de la playa, ¡ya está construida!
La mejor música para acompañar la visita es Maurice Ravel - ¡Une barque sur l’ocean!
En la costa sureste de Istria, en el lugar donde las verdes colinas se encuentran con el mar, donde la naturaleza y el patrimonio se unen, hay dos ciudades de tamaño similar,
An impressive villa with a sensational view in Rabac area, only 700 meters from the beach - is already built!
The best music to accompany the visit is Maurice Ravel - Une barque sur l’océan!
On the southeastern coast of Istria, at the place where green hills meet the sea, where nature and heritage come together, there are two towns of similar size, but with different, but mutu
Una impresionante villa con una vista sensacional en la zona de Rabac, a solo 700 metros de la playa, ¡ya está construida!
La mejor música para acompañar la visita es Maurice Ravel - ¡Une barque sur l’ocean!
En la costa sureste de Istria, en el lugar donde las verdes colinas se encuentran con el mar, donde la naturaleza y el patrimonio se unen, hay dos ciudades de tamaño similar, pero con caracteres diferentes pero que se complementan entre sí: Labin y Rabac, a solo cinco kilómetros de distancia. Rabac, por sus playas de guijarros blancos, su rica vegetación mediterránea y su mar cristalino, ha sido llamada la perla de Kvarner. Antiguamente un pequeño pueblo de pescadores, hoy Rabac es un atractivo destino turístico que esconde una gran cantidad de eventos culturales en una red de calles coloridas. Los verdes alrededores de Rabac y el pintoresco interior invitan a la aventura, la investigación y la recreación durante todo el año.
No muy lejos de Rabac y Labin, en un pequeño asentamiento junto al mar, está a la venta una villa sensacional con impresionantes vistas al mar Adriático y a la isla de Cres. Se encuentra entre la vegetación mediterránea en un pueblo tranquilo en una colina con vistas al infinito mar Adriático y las islas.
Representa una propiedad hedonista que combina la estética contemporánea con materiales atemporales, lo que resulta en una combinación sofisticada de diseño moderno, arquitectura tradicional de Istria y naturaleza encantadora.
Además de la combinación armoniosa de materiales tradicionales y modernos, esta elegante propiedad une la apertura al horizonte infinito de las extensiones marinas con el acristalamiento panorámico de las habitaciones y, al mismo tiempo, crea una conexión armoniosa con la naturaleza circundante con extensos techos verdes y materiales naturales.
Se caracteriza por una excelente organización espacial del exterior y el interior.
El interior es una simbiosis perfecta de lujo y confort: consta de dos pisos con alturas de habitación de hasta 4,5 metros y una superficie habitable útil de 265,67 m².
El nivel superior contiene una sala de estar espaciosa y llena de luz que une la sala de estar, el comedor y la cocina. Una terraza cubierta se extiende a lo largo de toda la sala de estar, que sirve como continuación exclusiva de la sala de estar al aire libre con una cocina de verano a la que se extiende el área para tomar el sol de la piscina infinita de 39 m² (13x3).
Como parte del nivel superior, también hay una instalación separada que consta de una sala de almacenamiento y un espacio cómodo con un baño que el futuro propietario puede usar según sus preferencias personales (centro de bienestar, sala de estudio, casa de huéspedes).
El nivel inferior representa la zona de noche, que consta de tres cómodas habitaciones con sus propios baños. Como parte del nivel inferior, hay una habitación con una entrada independiente que podría usarse como área de gimnasio o almacenamiento adicional. Los espacios útiles que complementan el plano de planta son un aseo para invitados, un trastero, un lavadero y un lavadero.
El discreto entorno de vegetación eternamente lujosa de plantas y césped mediterráneos del jardín vallado de 1156 metros cuadrados es proporcionado por un sistema de riego automático.
Ventajas adicionales de la propiedad:
- terraza alrededor de la piscina hecha de teca y piedra natural de Kirmenjak con acabado en llama
- ventanas Schüko Profile AWS 65 de aluminio con triple protección Argon Ug 0.6 E/m2K
- puertas interiores de construcción de aluminio Profile Real Thermo T65, puertas de seguridad hechas a medida con aislamiento térmico y acústico
- todas las ventanas tienen mosquiteras plisadas
- accesorios para lavabos y duchas Axor
- Laufen, GeberSanitarios It and Villeroy & Boch
: interruptores y enchufes del serie Busch & Jäger Future Linear con acabado mate
- sistema doméstico inteligente
- La calefacción y la refrigeración provienen de una bomba de calor Viessmann para agua caliente y un sistema de calefacción por suelo radiante con controles individuales de habitación
- Conexión óptica de 1 Gbit/s
- sistema de alarma y videovigilancia con 5 cámaras
- preparación para la instalación solar y fotovoltaica
- preparación de estaciones de carga para coches eléctricos
La propiedad se encuentra en la fase final de construcción y su finalización está prevista para el otoño de 2023. El precio indicado se refiere a la propiedad sin muebles.
El vendedor es una entidad legal y el IVA está incluido en el precio indicado. Referencia: RE-U-20851-AB
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (3% más IVA sobre la comisión), los honorarios del abogado (aproximadamente el 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción jurada oficial. El acuerdo
de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.An impressive villa with a sensational view in Rabac area, only 700 meters from the beach - is already built!
The best music to accompany the visit is Maurice Ravel - Une barque sur l’océan!
On the southeastern coast of Istria, at the place where green hills meet the sea, where nature and heritage come together, there are two towns of similar size, but with different, but mutually complementary characters - Labin and Rabac, just five kilometers apart. Rabac, due to its white pebble beaches, rich Mediterranean vegetation and crystal clear sea, has been called the pearl of Kvarner. Once a small fishing village, today Rabac is an attractive tourist destination that hides a wealth of cultural events in a network of colorful streets. The green surroundings of Rabac and the picturesque hinterland invite you to adventure, research and recreation throughout the year.
Not far from Rabac and Labin in a small settlement by the sea, a sensational villa with an impressive Adriatic sea views and Cres island views is for sale. It is located among Mediterranean greenery in a quiet village on a hill with a view of the endless Adriatic Sea and islands.
It represents a hedonistic property combining contemporary aesthetics with timeless materials resulting in a sophisticated blend of modern design, traditional Istrian architecture and enchanting nature.
In addition to the harmonious combination of traditional and modern materials, this elegant property unites the openness to the infinite horizon of the sea expanses with panoramic glazing of the rooms while at the same time firmly creating a harmonious connection with the surrounding nature with extensive green roofs and natural materials.
It is characterized by an excellent spatial organization of the exterior and interior.
The interior is a perfect symbiosis of luxury and comfort - it consists of two floors with room heights of up to 4.5 meters and a usable living area of 265.67 m².
The upper level contains a spacious, light-filled living area that unites the living room, dining room and kitchen. A covered terrace extends along the entire length of the living area, which serves as an exclusive continuation of the open-air living room with a summer kitchen to which the sunbathing area of the 39 m² (13x3) infinity pool extends.
As part of the upper level, there is also a separate facility consisting of a storage room and a comfortable space with a bathroom that the future owner can use according to personal preferences (wellness, study room, guest house).
The lower level represents the night area, which consists of three comfortable bedrooms with their own bathrooms. As part of the lower level, there is a room with a separate entrance that could be used as a fitness area or additional storage. The useful spaces that complement the floor plan are a guest toilet, a storage room, a laundry room and a utility room.
The unobtrusive environment of eternally luxurious greenery of Mediterranean plants and lawns of the fenced garden of 1156 sq.m. is provided by an automatic irrigation system.
Additional benefits of the property:
- terrace around the swimming pool made of teak and natural Kirmenjak stone with a flame finish
- windows Schüko Profile AWS 65 aluminum construction with triple protection Argon Ug 0.6 E/m2K
- internal doors made of Profile Real Thermo T65 aluminum construction, custom-made security doors with heat and sound insulation
- all windows have pleated mosquito nets
- fittings for Axor sinks and showers
- Laufen, Geberit and Villeroy sanitary ware & Boch
- switches and sockets from the series Busch & Jäger Future Linear with matte finish
- smart home system
- heating and cooling is provided by a Viessmann heat pump for hot water and a floor heating system with individual room controls
- 1 GBit/s optical connection
- alarm system and video surveillance with 5 cameras
- preparation for solar and photovoltaic installation
- preparation of e-car charging stations
The property is in the final phase of construction, and completion is planned for the fall of 2023. The stated price refers to the property without furniture.
The seller is a legal entity and VAT is included in the stated price.
Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Floor heating, Garden, Modern
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Precio/pie²
$702
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Chimenea
- Vista al Mar
- Moderno
- Gimnasio
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
Lote
- Vista al Mar
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Moderno
Interior
- Techo alto
- Chimenea
- Estufa de gas
- Lavadero
- Gimnasio
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Piscina
- Pérgola
- Jardín
Explorar la zona
El agente se comunicará con usted pronto por
Publicado por
Reserva una visita con the agent
Elija una fecha y si prefiere una visita virtual o presencial con el agente.
La confianza de los mejores brokers del mundo
Los agentes tras las propiedades más excepcionales del mundo publican en JamesEdition.
- Anuncios de Sotheby's, Christie's, BARNES y Engel & Völkers
- Cada anuncio se revisa antes de publicarse
- Conecte directamente con agentes verificados
Al continuar, acepta nuestros Términos y la Política de Privacidad.