Villa En Venta En Rabac, Rabac Labin

Situada en el corazón del este de Istria, cerca de Rabac, a solo 1 km del mar, esta villa de lujo ofrece una combinación perfecta de confort, privacidad y belleza natural. Situada al borde de la zona de construcción y rodeada de vegetación, la villa se encuentra en una parcela de 1.572 m² y cuenta con 290 m² de espacio habitable de alta gama en dos plantas. La propiedad se abre a una vista tranquila de las tierras agrícolas plantadas con lavanda e higueras, proporcionando un entorno tranquilo a pocos minutos de la costa del Adriático. La planta baja ofrece una amplia sala de estar con un televisor inteligente, una consola PlayStation y asientos lujosos, perfectamente conectada con un comedor para ocho personas y una cocina de diseño totalmente equipada. Una oficina privada en casa proporciona un espacio de trabajo tranquilo ideal incluso durante las vacaciones. Hay dos lujosas habitaciones en la planta baja con baños en suite, una de las cuales está totalmente adaptada para personas con discapacidades y ambas con acceso directo a una terraza. En la planta superior, otras dos elegantes habitaciones cuentan con baño privado, vestidor y acceso a una terraza panorámica con vistas a viñedos, olivares y campos de lavanda. Todos los baños incluyen instalaciones sanitarias de alta gama y elementos de diseño refinado. La zona de bienestar completa en la planta baja realza el atractivo de la villa con una sauna finlandesa para cinco personas, dos tumbonas de cerámica con calefacción e iluminación de cromoterapia. Las comodidades adicionales incluyen un aseo para invitados, una sala de lavandería y secado y un área de estacionamiento cubierto. El espacio al aire libre está diseñado para la relajación y el disfrute. La piscina climatizada está rodeada por una terraza con ocho tumbonas, un jacuzzi para cinco personas, una ducha exterior y un jardín mediterráneo. La cocina de verano cubierta con barbacoa y comedor es perfecta para comidas al aire libre, y una terraza con salón le permite disfrutar de las puestas de sol y la naturaleza. Para la recreación, hay un gimnasio privado y una mesa de ajedrez en el jardín. La villa incluye todas las características de un hogar inteligente, como WiFi, termostatos inteligentes, calefacción por suelo radiante en todas partes, una bomba de calor, videovigilancia y un sistema de intercomunicación con acceso remoto. Está ubicado en una calle tranquila y completamente desarrollada con acceso pavimentado, alumbrado público y toda la infraestructura en su lugar. Los servicios esenciales, como farmacias, tiendas, jardines de infantes y escuelas, están a solo cinco minutos, mientras que los restaurantes de primera categoría, como Ferali, Ostaria Tomažić y 3 Murve, están cerca. Las playas de Rabac están a solo 15 minutos y la bahía de Tunarica, a 20 minutos. Con un permiso de ocupación válido y altas calificaciones de los huéspedes, esta villa es ideal para vivir en familia durante todo el año o como una inversión de primer nivel en alquileres vacacionales de lujo en Istria. Referencia: RE-U-41088 En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.