Villa For Sale In Rab, Other Islands

Villa moderna con piscina rodeada de naturaleza en la isla de Rab en Palit, ¡a 750 metros del mar!

En la romántica isla de Rab, en un lugar tranquilo, ofrecemos una villa moderna de 350 metros cuadrados rodeada de un denso bosque con acceso privado a través de un puente sobre un arroyo.
El territorio tiene unos 5000 m2 y está equipado con cámaras de seguridad y un sistema de alarma. En la entrada de la propiedad, hay puertas corredizas de acero que se pueden abrir a través de una aplicación móvil.
El diseño se abordó de una manera única, de modo que la villa esté protegida del viento, las precipitaciones y la penetración profunda del sol en el espacio durante los meses de verano. Fue construido desde cero con una alta calidad, funcional y único. Los cimientos tienen forma de franja con cerclajes verticales y horizontales de hormigón armado, la estructura del techo también es de hormigón armado y la central de la villa también está reforzada con paredes en forma de AB.
Esta construcción proporciona una alta resistencia estática a los efectos sísmicos. La losa de concreto se aísla con la adición de un aditivo impermeable a la losa de concreto, que evita la penetración de la humedad capilar, y está recubierta con recubrimientos impermeabilizantes de SIKA. Sobre la espuma de poliestireno de 21 cm, se coloca un parquet de alta calidad en tonos claros, que crea una maravillosa sensación de confort en el espacio. Las paredes exteriores de 52 cm son de ladrillo, espuma de poliestireno de 12 cm y fachada de Baumit, mientras que la parte interior de las paredes está cubierta con placas de yeso pegadas directamente a la pared. Este método de construcción garantiza un aislamiento excepcional contra la pérdida de calor y el vapor de agua. Vale la pena señalar que la altura del espacio es de 303 cm, lo que da una sensación moderna y lujosa de vivir en el espacio. El aislamiento del techo incluye una barrera de vapor, un aislamiento térmico de EPS de 25-32 cm, una película impermeabilizante, un geotextil y una capa de grava. Construido de acuerdo con los últimos estándares, este tipo de techo proporciona un clima agradable dentro del edificio durante todo el año.
En el área de la azotea de 400 m2, se ha instalado una infraestructura completa para construir una planta de energía solar. Las tuberías del techo están conectadas a una cisterna de 50 m3, que proporciona suficiente agua de lluvia para regar las plantas plantadas o el huerto frente a la villa. La parte interior de la planta baja está bien diseñada y podría dividirse en dos partes.
La parte residencial contiene: un hall de entrada, un baño con ducha a ras de suelo, un aseo para invitados y dos dormitorios con armarios empotrados en el fondo, mientras que la parte delantera con vistas a la piscina y al patio se compone de un área de «espacio abierto» con una cocina lujosamente equipada con comedor, isla de cocina central y sala de estar.
La parte restante del edificio es una habitación adicional con gimnasio y acceso a una terraza con piscina, mientras que detrás hay un garaje para dos autos, parte del edificio.
Los aleros del techo, cada uno de 2 metros de largo, cubren las paredes de vidrio: en verano, cuando el sol está alto, no entra al espacio, mientras que en invierno, debido a los diferentes movimientos del sol, el espacio se calienta y recibe mucha luz. Una amplia terraza, parcialmente cubierta, contiene una piscina y una cocina de verano, así como muchos lugares para relajarse. La combinación de la fachada de piedra ha fusionado por completo esta villa única con su ubicación en la naturaleza.
Una casa moderna de una planta, construida con materiales de la más alta calidad y muebles lujosos, es una gran inversión para escapar de las multitudes de la ciudad.
La villa tiene un certificado energético de clase «A».

Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (3% más IVA sobre comisión), los honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción jurada oficial. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.