$2,261,800
Macrolote De Venta En Granda Centeno, Parroquia Rumipamba
- 4 Hab.
- 1.5 Ac lot
- Actualizado: Agosto 27
Sobre la propiedad
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Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en Granda Centeno, centro-norte de Quito.
Macrolote de 6.044 m² en Granda Centeno, compuesto por cuatro lotes contiguos, con 74,40 m de frente, todos los servicios básicos y potencial de edificabilidad de hasta 6 pisos según IRM. Excelente ubicación para desarrollo inmobiliario.
La propiedad cuenta con aproximadamente 74,40 metros de
Macrolote de 6.044 m² en Granda Centeno, compuesto por cuatro lotes contiguos, con 74,40 m de frente, todos los servicios básicos y potencial de edificabilidad de hasta 6 pisos según IRM. Excelente ubicación para desarrollo inmobiliario.
La propiedad cuenta con aproximadamente 74,40 metros de
Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en Granda Centeno, centro-norte de Quito.
Macrolote de 6.044 m² en Granda Centeno, compuesto por cuatro lotes contiguos, con 74,40 m de frente, todos los servicios básicos y potencial de edificabilidad de hasta 6 pisos según IRM. Excelente ubicación para desarrollo inmobiliario.
La propiedad cuenta con aproximadamente 74,40 metros de frente sobre la calle Francisco Cruz Miranda y cerca de 82 metros de fondo. Presenta configuración regular, forma aproximadamente rectangular y una pendiente positiva ligera.
De acuerdo con los Informes de Regulación Metropolitana incorporados en el avalúo, el predio tiene uso residencial urbano de mediana densidad, COS en planta baja del 50 %, COS total básico del 200 % y edificabilidad máxima de hasta 300 %, equivalente a un potencial de hasta 6 pisos y 24 metros de altura, sujeto a normativa, aprobación municipal y condiciones aplicables.
El sector dispone de vías asfaltadas, agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado público, redes telefónicas, aceras, bordillos y transporte público cercano.
Ubicación estratégica próxima a Plaza de las Américas, Hospital Vozandes, Parque Granda Centeno, Teleamazonas y las avenidas América, Brasil, Mariscal Sucre, De la Prensa y Juan José de Villalengua.
En el terreno existen antiguas estructuras de galpón y oficinas en estado de deterioro, las cuales no fueron consideradas como construcción aprovechable dentro del avalúo. La propiedad se comercializa principalmente por el valor y potencial del terreno.
Regulación y potencial constructivo:
Lote mínimo | 600 m²
Frente mínimo | 15 m
Forma de ocupación | Aislada
Retiro frontal | 5 m
Retiro lateral | 3 m
Retiro posterior | 3 m
Separación entre bloques | 6 m
COS en planta baja | 50 %
COS total básico | 200 %
Edificabilidad básica | 4 pisos
Altura básica | 16 m
COS total máximo | 300 %
Edificabilidad máxima | Hasta 6 pisos
Altura máxima | Hasta 24 m
Factibilidad de servicios | Sí
Ancho de vía | Aproximadamente 16 m
Macrolote de 6.044 m² en Granda Centeno, compuesto por cuatro lotes contiguos, con 74,40 m de frente, todos los servicios básicos y potencial de edificabilidad de hasta 6 pisos según IRM. Excelente ubicación para desarrollo inmobiliario.
La propiedad cuenta con aproximadamente 74,40 metros de frente sobre la calle Francisco Cruz Miranda y cerca de 82 metros de fondo. Presenta configuración regular, forma aproximadamente rectangular y una pendiente positiva ligera.
De acuerdo con los Informes de Regulación Metropolitana incorporados en el avalúo, el predio tiene uso residencial urbano de mediana densidad, COS en planta baja del 50 %, COS total básico del 200 % y edificabilidad máxima de hasta 300 %, equivalente a un potencial de hasta 6 pisos y 24 metros de altura, sujeto a normativa, aprobación municipal y condiciones aplicables.
El sector dispone de vías asfaltadas, agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado público, redes telefónicas, aceras, bordillos y transporte público cercano.
Ubicación estratégica próxima a Plaza de las Américas, Hospital Vozandes, Parque Granda Centeno, Teleamazonas y las avenidas América, Brasil, Mariscal Sucre, De la Prensa y Juan José de Villalengua.
En el terreno existen antiguas estructuras de galpón y oficinas en estado de deterioro, las cuales no fueron consideradas como construcción aprovechable dentro del avalúo. La propiedad se comercializa principalmente por el valor y potencial del terreno.
Regulación y potencial constructivo:
Lote mínimo | 600 m²
Frente mínimo | 15 m
Forma de ocupación | Aislada
Retiro frontal | 5 m
Retiro lateral | 3 m
Retiro posterior | 3 m
Separación entre bloques | 6 m
COS en planta baja | 50 %
COS total básico | 200 %
Edificabilidad básica | 4 pisos
Altura básica | 16 m
COS total máximo | 300 %
Edificabilidad máxima | Hasta 6 pisos
Altura máxima | Hasta 24 m
Factibilidad de servicios | Sí
Ancho de vía | Aproximadamente 16 m
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Tipo de propiedad
Terreno
Características
- Vista a la Montaña
- Jardín
- Plano de planta 2D
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Granda Centeno, parroquia Rumipamba, Quito, Pichincha, Ecuador
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Precio por sqft
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Se unió hace 2 meses
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Publicado por
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Tipo de tour
Última actualización
Agosto 27
Primera publicación
Jul 20
Referencia del anuncio
208240 - BP 192701 - 208241 - 208242
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