Mariposa St Quezon City 3,568 Sqm Lot With Old Villa

🌿 EN VENTA: PROPIEDAD DE PRIMERA CALIDAD EN MARIPOSA CON VILLA — 3.586 METROS CUADRADOS, QUEZON CITY

✨ Un hallazgo raro en el corazón de Quezon City ✨

Esta amplia propiedad ofrece posibilidades ilimitadas, ya sea como una propiedad privada, una inversión generadora de ingresos o un sitio de desarrollo de primer nivel.

🏡 Uso actual: finca de villas privadas

Disfrute de un santuario extenso y exclusivo con exuberantes espacios abiertos perfectos para una vida familiar de lujo:
• Villa de 3 dormitorios: cada habitación con baño privado
• Salón familiar en el segundo piso
• Elegante vestíbulo y área de recepción para los huéspedes
• Oficina cerrada/habitación de huéspedes
• Amplio comedor que da a una terraza cubierta con vistas al jardín
• Enorme cocina principal y cocina de uso diario
• Cuarto de tocador
• Nivel de sótano para mayor funcionalidad
• Estacionamiento para hasta 10 vehículos
• Más de 1.500 metros cuadrados de espacio abierto para una piscina, un parque infantil o una cancha deportiva

✅ Bonificación: 200 metros cuadrados alquilados a proveedores de Internet: ¡un flujo de ingresos constante!

🏗 Potencial de desarrollo

Para los inversores y desarrolladores visionarios, la ubicación privilegiada y la zonificación de esta propiedad presentan una ventaja sobresaliente:
• Área del lote: 3.586 metros cuadrados
• Zonificación: R-2, se permiten hasta 7 pisos (21 m)
• Perfecto para el desarrollo de casas adosadas exclusivas o condominios boutique
• Acceso exclusivo por derecho de paso de 6 x 50 m
• Ubicado en un vecindario exclusivo y de baja densidad

📍 Ubicación estratégica

Ubicado en Mariposa Avenue, Quezon City, cerca de los principales centros de estilo de vida, negocios y transporte:
• A minutos del Centro Atlético, EDSA, Santolan, Bonny Serrano, N. Domingo, Cubao y Aurora Blvd
• Fácil acceso a Ortigas CBD, Greenhills y Araneta Center

💎 Aspectos destacados de la inversión
• Generational Estate Home: exclusividad y vida de lujo incomparables
• Ingresos y revalorización: con los arrendamientos existentes y un sólido valor de los terrenos bajo control de calidad
• Alto potencial de reurbanización: casa adosada, boutique de mediana altura o proyecto residencial exclusivo

📌 Valores zonales (BIR-RDO 40 — Cubao):
• Residencial-Rural (RR): 55.000 €/m2
• Comercial-Residencial (CR): 65.000 €/m2

💵 Precio de venta: 600 millones

📩 Póngase en contacto para una consulta privada y una sesión informativa sobre inversiones:

Cecille Zárate
Corredor inmobiliario con licencia (PRC 0015348)
📱 [información oculta]

✅ Perfecto para familias que buscan una propiedad privada de lujo, inversores que buscan propiedades con ingresos de primera calidad o desarrolladores que imaginan proyectos de alto valor en Quezon City.