Greek Inspired Golf Residences In Cana Bay, Punta Cana — Neptunia Residences

Cana Bay, Punta Cana, República Dominicana
A partir de 635.000 USD, según el inventario disponible actualmente

Ubicación: Neptunia Residences es un complejo residencial con servicio hotelero en Cana Bay, una de las comunidades turísticas más prestigiosas de Punta Cana, que alberga el famoso campo de golf profesional de Cana Bay.

Residencias: Amplias residencias de 3 dormitorios de aproximadamente 156 m² a 256 m², muchas de ellas con azoteas privadas, diseñadas para maximizar el espacio, la luz y la comodidad.

Diseño y arquitectura:
- Diseño de residencia contemporáneo con servicio hotelero completo
- Interiores de planta abierta con terrazas privadas
- Acabados de alta calidad y servicio completo de hotel
- Paisajismo integrado

Comodidades:
- Piscinas
- Gimnasio
- Restaurante y bar
- Servicios de conserjería y tipo hotel
- Acceso al campo de golf y seguridad las 24 horas

Instantánea de las unidades disponibles:
- Residencias de 3 dormitorios
- Aprox. 156—256 m²
- El punto de entrada más bajo disponible actualmente: 635.000 dólares

Panorama de la inversión (proyección conservadora a 10 años, programa de alquiler con servicios hoteleros):
- Rentabilidad neta indicativa: entre un 8 y un 11% como promedio anual durante 10 años en unidades comparables de 3 dormitorios (una unidad amueblada de 3 camas proyecta una media de aproximadamente el 10,6% en el caso conservador)
- Hipótesis: aumento de la ocupación del ~ 50% al ~ 65%; tarifas medias diarias elevadas; gestión hotelera del 30%; entrega amueblada
- Incentivos fiscales: esta nueva construcción aprobada por Confotur está exenta del impuesto de transferencia de propiedad del 3% y del impuesto anual a la propiedad (IPI) durante un máximo de 15 años
Las cifras son estimaciones conservadoras indicativas, no una garantía; los resultados reales varían según la unidad, la configuración y las condiciones del mercado.

Comprar en la República Dominicana: para compradores internacionales:
- Los extranjeros pueden poseer la propiedad absoluta con los mismos derechos que los nacionales; el título está garantizado en el registro nacional de Torrens (Certificado de Título).
- Precios en USD; no hay restricciones a la repatriación de los ingresos por alquiler o reventa.
- La compra de una propiedad puede respaldar una solicitud de residencia dominicana.
- Acceso directo a través del Aeropuerto Internacional de Punta Cana (PUJ), con vuelos sin escalas desde Norteamérica y Europa.
- Residencias con servicios hoteleros con un programa de alquiler profesional que permiten la propiedad sin intervención alguna.

Inversión: se ofrecen como una nueva construcción, con un atractivo potencial de rentabilidad de alquiler gestionado profesionalmente y una revalorización a largo plazo.

Ofrecido por Suisse Immobilien Group, un grupo inmobiliario europeo de confianza con sede en Suiza y con experiencia práctica en todo el Caribe, que aporta los estándares suizos de transparencia, discreción y servicio personalizado en cada etapa de la adquisición, desde la selección hasta el cierre y más allá. Póngase en contacto con nosotros para obtener la lista de disponibilidad actual, los planos de planta y los precios.

Acabados y especificaciones:
- Residencias de 51 a 286 m2 (de 1 a 3 dormitorios); paquete de muebles y diseño de interiores incluido
- Arquitectura inspirada en el estilo clásico mediterráneo con un lujo caribeño contemporáneo
- Servicios del complejo: club social con restaurante, gimnasio, bar/cafetería y bar junto a la piscina; áreas de spa y masajes, cafetería; piscina lineal de unos 830 m que recorre el proyecto
- Club de playa, campo de golf profesional, club de raqueta, casino y discoteca dentro del complejo
- Gestión opcional de hoteles o alquileres llave en mano