Punaauia Villa

LE MANA AU CŒUR DE CHEZ SOIMAISON D’EXCEPTION SUR TROIS NIVEAUXUne nouvelle opportunité de découvrir cette propriété d’exception à Matatia — PunaAuiaVilla d’architecte • Vue panoramique sur Moorea • Résidence principale de prestige • Jusqu’à 3 alojamientos independientes • Revenus locatifs complémentairesCertaines propiedades ofrecen una casa. D’autres offrent un verdadero art de vivre. Au cœur de la vallée de Matatia, dans l’un des environnements les plus recherchés de Tahití, cette propriété ne se résume pas à ses volumes ou à sa vue exceptionnelle. Elle propose une expérience de vie. Le calme. La sérénité. La naturaleza. La lumière. El panorama de Moorea. Et ce mana si particulier qui fait de Matatia un lieu recherché par ceux qui souhaitent vivre dans un environment préservé. Mais cette propriété possède également une qualité beaucoup plus rare. Elle permet de réunir dans un même lieu une résidence principale de prestige et jusqu’à trois espaces de vie indépendants, offrant un véritable potentiel patrimonial. Une combinaison que l’on retrouve très rarement sur le marché polynésien. LES ESSENTIELSMaison d’architecte sur 3 niveaux346 m² habitablesMás de 556 m² de superficies explotadas y terreno de 1 507 m²Vue panoramique sur MooreaCocina de recepción de 49 m²Más de 8 metros de altura sobre el techo 4 chambres dont 2 suites ParentalesPiscina/Jacuzzi Más de 210 m² de terrazas y balcones Grand car-port permettant de stationner plusieurs véhicules 24 panneaux solaires jusqu’à 3 alojamientos independientes LA VILLA PRINCIPALE------------------------------------------Pensée pour profiter pleinement de son environnement, la villa offre des volumes impressionnant et une circulation naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l’entrée, le regard est attiré par la spectaculaire cuisine de réception. Avec près de 49 m² et une hauteur sous plafond culminant à près de 8 mètres, cette pièce constitue la verdadera firma de la maison. L’espace, la lumière et les volumes créent une atmosphère unique, idéale pour recevoir comme pour partager les moments du quotidien. Autour de cette pièce centrale s’organisent:un salon chaleureux et lumineux; quatre chambres; deux véritables suites parentales; de nombreux espaces de rangement; plusieurs terrasses et balcons à chaque niveau. Chaque ouverture a été pensée pour prolonger naturellement la maison vers l’extérieur et profiter pleinement de la vue sur Moorea et la végétation tropicale. LES EXTÉRIEURS------------------La vie se poursuit naturellement dehors. Les nombreuses terrasses deviennent de véritables pièces de vie ouvertes sur la nature. La piscine et le jacuzzi s’intègrent parfaitement dans cet environnement préservé, offrant un espace de détente particulièrement agréable tout au long de l’année. Depuis les différents niveaux de la propriété, les vues changent au fil de la journée. Le matin, Moorea s’illumine progressivement. Le soir, la vallée retrouve toute sa quiétude. Le grand car-port permet d’abriter plusieurs véhicules et les nombreux stationnements facilitent la réception de famille et d’amis. Les 24 panneaux solaires viennent compléter les prestations de cette propriété. LES ESPACES INDÉPENDANTS-------------------------au-delà de la villa principale, cette propriété se distingue par une configuration particulièrement rare. Elle dispose de plusieurs espaces totalement indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès. Apartamento F2 Entorno de 50 m² Habitable Terrasse privative d’environ 24 m² Entrada independiente Apartamento F1 Entorno 30 m² Situado frente a la piscina Entrada independiente Un troisième F1 est également previageable Une partie de la villa permet facilement l’aménagement d’un troisième logement indépendant d’environ 30 m². Cette modularité offre de nombreuses possibilités:accueillir famille ou amis; créer un espace professionnel; loger un proche en toute indépendance; développer une activité locative. RÉSIDENCE PRINCIPALE ET REVENUS COMPLÉMENTAIRES-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Les logements indépendants permettent de profiter d’une résidence principale de prestige tout en générant des revenus complémentaires.à titre indicatif, une exploitation en location longue durée peut permettre de générer environ 500 000 XPF de revenus locatifs mensuels. La configuration des lieux est également particulièrement adaptée à une exploitation en location saisonnière (Airbnb), avec un potentiel pouvant être équivalent, voire supérieur, selon le niveau d’occupation et le mode de gestion retenu. Une opportunité rare permettant d’associer qualité de vie, patrimoine et rentabilité dans une seule et même propriété. POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST SI RARE? -----------------------------------------Parce qu’elle réunit des qualités que l’on retrouve rarement ensemble:l’environnement exceptionnel de la vallée de Matatia; le calme, la sérénité et le mana d’un lieu préservé; une vue panoramique sur Moorea et les montagnes; une maison d’architecte développée sur trois niveaux; une spectaculaire cuisine cathédrale de 49 m² avec près de 8 mètres de hauteur sous plafond; quatre chambres, dont deux suites parentales; además de 210 m² de terrazas, una piscina y un jacuzzi; jusqu’à trois logements indépendants; un fort potentiel de revenus locatifs; une résidence principale de prestige associée à una investissement patrimonial durable. UNE PROPRIÉTÉ QUI NE SE RÉSUME PAS À DES CHIFFRESCertaines maisons séduisent par leurs prestations. D’autres par leur emplacement. Les plus rares offrent bien davantage: une émotion, une qualité de vie et un patrimoine que l’on conserve avec le temps. Cette propriété fait incontestablement partie de cette catégorie. Le dossier complet, les plans, l’étude locative et les modalités de visite sont disponibles sur demande. Visites privées exclusivement sur rendez-vous.