Exclusiva Casa Con Terraza Panorámica En El Centro Histórico De El Puerto De Santa María
3,775 Sqft
Actualizado: Hoy
2
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
Engel & Völkers presenta esta magnífica vivienda ubicada en un entorno privilegiado, en el corazón del centro histórico de El Puerto de Santa María. Con aproximadamente 350 m² construidos, la propiedad se distribuye en dos plantas principales más una gran terraza en la azotea, que ofrece espacios generosos, excelente luz natural y múltiples posibilidades de uso, tanto como residencia familiar
Engel & Völkers presents this magnificent home located in a prime setting, right in the historic center of El Puerto de Santa María. With approximately 350 m² built, the property is spread over two main floors plus a large rooftop terrace, offering generous spaces, excellent natural light, and multiple usage possibilities, both as a family residence and as an investment.
The main floo
Engel & Völkers presenta esta magnífica vivienda ubicada en un entorno privilegiado, en el corazón del centro histórico de El Puerto de Santa María. Con aproximadamente 350 m² construidos, la propiedad se distribuye en dos plantas principales más una gran terraza en la azotea, que ofrece espacios generosos, excelente luz natural y múltiples posibilidades de uso, tanto como residencia familiar como inversión.
Se accede a la planta principal a través de un elegante hall de entrada que conduce a un amplio salón-comedor, iluminado de forma natural gracias a un espectacular patio central acristalado con una claraboya, que añade carácter y calidez a la casa. En este mismo nivel hay una espaciosa área destinada a la cocina, con la posibilidad de un diseño de planta abierta con una isla central y una conexión directa, abierta o mediante un tabique acristalado, con la sala de estar. Este nivel se completa con dos habitaciones dobles y dos baños completos.
La primera planta, accesible tanto por escaleras como por ascensor, alberga la zona de dormitorio principal, que consta de cuatro amplias habitaciones dobles y dos baños completos, creando un espacio cómodo y funcional para familias numerosas o para uso turístico.
En el tercer piso, al que también se puede acceder en ascensor, hay una extraordinaria terraza panorámica que ocupa todo el espacio de la casa, desde la que se pueden disfrutar de agradables vistas abiertas sobre el centro histórico, lo que la convierte en un espacio ideal para el ocio y el disfrute al aire libre.
Esta propiedad destaca por su excelente calidad de construcción, que incluye pisos de mármol y marcos de aluminio con doble acristalamiento, así como por su versatilidad de uso. Representa una magnífica oportunidad tanto para crear una residencia exclusiva en el centro de la ciudad como para obtener atractivas rentabilidades a través de alquileres vacacionales, dada la gran demanda en la zona.
Una casa distintiva con un gran potencial en uno de los lugares más emblemáticos de la ciudad.
El Centro Histórico de El Puerto de Santa María
El Centro Histórico de El Puerto de Santa María es uno de los enclaves más emblemáticos y encantadores de la provincia de Cádiz. Las calles empedradas, las mansiones señoriales y las animadas plazas crean un entorno único donde el pasado y el presente coexisten en perfecta armonía. Vivir aquí significa disfrutar de la autenticidad andaluza con todas las comodidades de la vida moderna.
Un barrio con historia y carácter Este distrito histórico destaca por su impresionante arquitectura: antiguos palacios de comerciantes de vino de jerez, iglesias barrocas, patios interiores llenos de luz y rincones llenos de historia. Cada fachada cuenta una historia y cada lugar lo invita a descubrir nuevas perspectivas sobre el patrimonio de El Puerto.
Su ubicación privilegiada permite disfrutar de todos los servicios a pie, sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial. Es ideal para quienes valoran un estilo de vida más lento y auténtico.
Comodidades y servicios El Centro Histórico ofrece una amplia variedad de servicios cercanos. Supermercados, farmacias, bancos, tiendas locales, mercados tradicionales y una oferta gastronómica completa están a solo unos minutos a pie. Además, el barrio está perfectamente conectado con el resto de la ciudad y con la bahía de Cádiz.
Calidad de vida y estilo de vida Vivir en esta zona significa disfrutar de una atmósfera genuina y vibrante. La comunidad es acogedora y cada vez más cosmopolita, y atrae tanto a residentes locales como a nuevos vecinos de España y del extranjero.
El Centro Histórico ofrece un rico calendario cultural durante todo el año: teatros, museos, galerías de arte y festividades tradicionales que llenan sus calles de color y actividad. Además, el vecindario es perfecto para un estilo de vida peatonal, donde todo está al alcance de la mano.
Ocio, gastronomía y vida social El Puerto de Santa María es conocido por su excelente panorama gastronómico. En el Centro Histórico puedes disfrutar de restaurantes de primer nivel, que incluyen varias estrellas Michelin galardonadas, así como de tabernas tradicionales y conceptos modernos impulsados por chefs.
La vida nocturna también es muy variada: desde tranquilas terrazas donde podrá disfrutar de una copa de vino hasta animados bares y locales de cócteles. El barrio es un lugar perfecto para quienes disfrutan de la vida social y cultural.
Una inversión inmobiliaria con un gran potencial Comprar una casa histórica ya renovada en el Centro Histórico es una oportunidad única. Estas propiedades tienen un alto valor patrimonial y son muy solicitadas tanto por residentes como por inversores.
La escasez de oferta de obra nueva en esta área garantiza la exclusividad y la apreciación sostenida de las viviendas renovadas. Además, el potencial de alquileres turísticos de alta calidad es considerable, dada la creciente demanda de visitantes que buscan experiencias auténticas en entornos históricos.
Servicios educativos y de salud
El barrio cuenta con varias opciones educativas en un radio de 500 metros a 1,5 km, incluidas escuelas públicas y subvencionadas por el estado, como el CEIP Cristóbal Colón, el Colegio La Salle Santa Natalia y el CEIP Sericícola. A pocos minutos en coche se encuentra la escuela privada bilingüe El Centro inglés. También hay varias guarderías, tanto públicas como privadas, perfectas para familias con niños pequeños.
En cuanto a la atención médica, el Centro Histórico cuenta con un centro de salud a menos de 10 minutos a pie, así como el Hospital Santa María del Puerto a solo unos minutos en coche. Los hospitales de referencia de Jerez de la Frontera y Cádiz están a solo 20-25 minutos en coche.
Seguridad y tranquilidad
El Centro Histórico es un área segura con un ambiente muy cuidado. La rehabilitación urbana y el dinamismo del vecindario han contribuido a una mejora notable en la calidad de vida y la seguridad. La presencia policial es constante y la comunidad es muy activa en el cuidado de su entorno.
Excelente conectividad
La ubicación del Centro Histórico ofrece excelentes conexiones de transporte. La estación de tren El Puerto de Santa María, con servicios de cercanías y de media distancia a Sevilla y Cádiz, está a solo 12 minutos a pie.
El aeropuerto de Jerez está a unos 25 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Sevilla está a aproximadamente una hora.
Cerca del mar
Otro gran atractivo de vivir en el Centro Histórico es su proximidad a las playas de El Puerto de Santa María. Playas como Valdelagrana, La Puntilla, Fuentebravía y Santa Catalina están a entre 5 y 10 minutos en coche o bicicleta. En verano, el transporte público facilita el acceso a estas zonas costeras.
Instalaciones sanitarias separadas, electrodomésticos, aire acondicionado por conductos, aire acondicionado central, vista abierta
Engel & Völkers presents this magnificent home located in a prime setting, right in the historic center of El Puerto de Santa María. With approximately 350 m² built, the property is spread over two main floors plus a large rooftop terrace, offering generous spaces, excellent natural light, and multiple usage possibilities, both as a family residence and as an investment.
The main floor welcomes you through an elegant entrance hall leading to a spacious living-dining room, naturally illuminated by a spectacular glazed central courtyard with a skylight canopy, adding character and warmth to the home. On this same level, there is a spacious kitchen area with the option of an open-plan design featuring a central island and a direct connection—either open or through a glazed partition—to the living room. This floor also includes two double bedrooms and two full bathrooms.
The first floor, accessible by both stairs and elevator, houses the main sleeping area, consisting of four large double bedrooms and two full bathrooms, creating a comfortable and functional space for large families or tourist use.
On the third floor, also accessible by elevator, there is an extraordinary panoramic terrace occupying the entire footprint of the home, offering pleasant open views over the historic center, making it an ideal space for leisure and outdoor enjoyment.
This property stands out for its excellent construction quality, including marble floors and aluminum frames with double glazing, as well as its versatility of use. It represents a magnificent opportunity to create an exclusive residence in the city center or to obtain attractive returns through vacation rentals, given the high demand in the area.
A distinctive home with great potential in one of the city’s most emblematic locations.
The Historic Center of El Puerto de Santa María is one of the most emblematic and charming areas in the province of Cádiz. Cobblestone streets, stately mansions, and lively squares create a unique environment where past and present coexist in perfect harmony. Living here means enjoying Andalusian authenticity with all the comforts of modern life.
A neighborhood with history and character: - Impressive architecture including former palaces of sherry wine merchants, Baroque churches, light-filled interior courtyards, and historic corners. - Each façade tells a story, inviting discovery of new perspectives on El Puerto’s heritage. - Privileged location offering all services within walking distance while maintaining the tranquility of a residential area.
Amenities and services: - Wide variety of nearby services including supermarkets, pharmacies, banks, local shops, traditional markets, and a comprehensive gastronomic offering. - Excellent connections to the rest of the city and the Bay of Cádiz.
Quality of life and lifestyle: - Genuine, vibrant atmosphere with a welcoming and increasingly cosmopolitan community. - Rich cultural calendar year-round with theaters, museums, art galleries, and traditional festivities. - Perfect for a pedestrian lifestyle with everything within easy reach.
Leisure, gastronomy, and social life: - Renowned gastronomic scene with top-tier restaurants, including several Michelin-starred, traditional taverns, and modern chef-driven concepts. - Varied nightlife from quiet terraces to lively bars and cocktail venues.
A real estate investment with great potential: - Unique opportunity to acquire a renovated historic home with high heritage value. - Scarcity of new-build supply ensures exclusivity and sustained appreciation. - Considerable potential for high-quality tourist rentals due to growing demand for authentic historic experiences.
Education and healthcare services: - Several educational options within 500 meters to 1.5 km, including public and state-subsidized schools and a private bilingual school nearby. - Multiple nurseries, both public and private, ideal for families with young children. - Health center less than 10 minutes on foot and Hospital Santa María del Puerto a few minutes by car. - Reference hospitals in Jerez de la Frontera and Cádiz are 20–25 minutes away by car.
Safety and tranquility: - Safe area with a well-maintained environment. - Urban renewal and neighborhood dynamism have improved quality of life and safety. - Constant police presence and an active community caring for its surroundings.
Excellent connectivity: - Train station with commuter and regional services to Seville and Cádiz just 12 minutes on foot. - Jerez Airport about 25 minutes by car; Seville Airport approximately one hour away.
Close to the sea: - Proximity to beaches such as Valdelagrana, La Puntilla, Fuentebravía, and Santa Catalina, reachable within 5 to 10 minutes by car or bicycle. - Public transport facilitates access to coastal areas during summer.
Additional features: - Separate sanitary facilities - Appliances included - Ducted air conditioning - Central air conditioning - Open views
Located in Puerto de Santa María, this property offers a blend of coastal charm and urban convenience. The area is known for its vibrant dining scene, highlighted by top-quality Mediterranean cuisine. Well-connected by the nearby train station, commuting to nearby cities is seamless. The famed beaches, just a short drive away, offer ample outdoor recreation. Nearby, you’ll find a rich cultural heritage, making it a desirable locale for those valuing both leisure and accessibility.
(EN) Engel & Völkers is an international real estate company that offers a wide range of services, including p
(EN) Engel & Völkers is an international real estate company that offers a wide range of services, including property sales, purchases, rentals, and management. We have a presence in over 30 countries and operate through more than 800 offices. Engel & Völkers is distinguished by its personalized approach and attention to detail. The company boasts a team of highly skilled real estate agents who specialize in various markets and property types. Our agents are committed to finding the perfect property for their clients and are available to assist them throughout the entire process of buying, selling, or renting. If you’re considering buying, selling, or renting a property, Engel & Völkers is an excellent choice. With extensive experience in the real estate market, we provide personalized and attentive service.
(DE) Engel & Völkers ist ein internationales Immobilienunternehmen, das eine breite Palette von Dienstleistungen anbietet, einschließlich Immobilienverkäufen, -käufen, Vermietungen und Verwaltung. Wir sind in über 30 Ländern präsent und betreiben mehr als 800 Büros. Engel & Völkers zeichnet sich durch seinen individuellen Ansatz und die Liebe zum Detail aus. Das Unternehmen verfügt über ein Team hochqualifizierter Immobilienmakler, die sich auf verschiedene Märkte und Arten von Immobilien spezialisiert haben. Unsere Makler sind darauf spezialisiert, die perfekte Immobilie für ihre Kunden zu finden, und stehen ihnen während des gesamten Prozesses des Kaufs, Verkaufs oder der Vermietung zur Verfügung. Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie zu kaufen, zu verkaufen oder zu mieten, ist Engel & Völkers eine ausgezeichnete Wahl. Mit umfangreicher Erfahrung auf dem Immobilienmarkt bieten wir einen individuellen und aufmerksamen Service.
(FR) Engel & Völkers est une entreprise internationale spécialisée dans l’immobilier, offrant une large gamme de services, comprenant la vente, l’achat, la location et la gestion de biens immobiliers. Nous sommes présents dans plus de 30 pays et comptons plus de 800 bureaux. Engel & Völkers se distingue par son approche personnalisée et son souci du détail. L’entreprise dispose d’une équipe d’agents immobiliers hautement qualifiés spécialisés dans différents marchés et types de biens. Nos agents s’engagent à trouver la propriété parfaite pour leurs clients et sont disponibles pour les accompagner tout au long du processus d’achat, de vente ou de location. Si vous envisagez d’acheter, de vendre ou de louer un bien immobilier, Engel & Völkers est un excellent choix. Forts d’une vaste expérience sur le marché immobilier, nous offrons un service personnalisé et attentionné.
(ES) Engel & Völkers es una empresa internacional de bienes raíces que ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo la venta, compra, alquiler y administración de propiedades. Tenemos presencia en más de 30 países y contamos con más de 800 oficinas. Engel & Völkers se caracteriza por su enfoque personalizado y su atención al detalle. La empresa cuenta con un equipo de agentes inmobiliarios altamente cualificados que están especializados en diferentes mercados y tipos de propiedades. Nuestros agentes se comprometen a encontrar la propiedad perfecta para sus clientes, y se ofrecen a ayudarles en todo el proceso de compra, venta o alquiler. Si estás pensando en comprar, vender o alquilar una propiedad, Engel & Völkers es una excelente opción. Contamos con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario, y ofrece un servicio personalizado y atento.
(PT) Engel &Völkers é uma empresa internacional de imóveis que oferece uma ampla gama de serviços, incluindo venda, compra, aluguel e gestão de propriedades. Temos presença em mais de 30 países e operamos por meio de mais de 800 escritórios. Engel & Völkers se destaca por sua abordagem personalizada e atenção aos detalhes. A empresa possui uma equipe de agentes imobiliários altamente qualificados que se especializam em diversos mercados e tipos de propriedades. Nossos agentes estão comprometidos em encontrar a propriedade perfeita para seus clientes e estão disponíveis para auxiliá-los durante todo o processo de compra, venda ou aluguel. Se você está pensando em comprar, vender ou alugar um imóvel, a Engel & Völkers é uma excelente escolha. Com ampla experiência no mercado imobiliário, oferecemos um serviço personalizado e atencioso.
…
Última actualización
Hoy
Primera publicación
Marzo 6
Referencia del anuncio
I-047XZV-W-047XZV
Iniciar llamada telefónica con:
Hola, llamo por la propiedad con referencia I-047XZV-W-047XZV, que encontré en JamesEdition.
Después de la llamada, proporcionaremos tus contactos al agente para una comunicación fácil.
La confianza de los mejores brokers del mundo
Los agentes tras las propiedades más excepcionales del mundo publican en JamesEdition.
Anuncios de Sotheby's, Christie's, BARNES y Engel & Völkers