¡Única Oportunidad De Inversión En Alfinach!

Espectacular parcela urbana de 3.890 m² con proyecto para 5 chalets de LujoUbicada en una de las urbanizaciones más prestigiosas y exclusivas de la Comunidad Valenciana, presentamos esta magnífica parcela urbana en Alfinach (Puçol). Una oportunidad excepcional tanto para los inversores que buscan un proyecto residencial de alta rentabilidad, como para quien desee una propiedad residencial de dimensiones extraordinarias. Actualmente, la parcela cuenta con una vivienda para rehabilitar, piscina y pista de tenis. Sin embargo, su verdadero valor potencial reside en su capacidad de segregación.???? CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y PARCELACIÓNEl terreno destaca por sus amplias posibilidades urbanísticas, permitiendo la división del espacio en 5 parcelas independientes para la construcción de 5 chalets unifamiliares con su propia piscina o zonas comunes compartidas. De acuerdo con los parámetros edificables máximos permitidos (3.746,94 m2 de techo y una volumetría de 1.556,37 m2 sobre rasante), la distribución equitativa por parcela se detalla a Continuación: Parcela Superficie de Terreno (aprox.) Máximo Edificable (Techo) Volumetría Asignada Proyecto Sugerido Parcela 1778 M2 TERRENO 749,39 M2 MÁXIMO EDIFICABLE 311,27 M2 Volumetria Chalet independiente + Piscina tA: Los datos de superficie y edificabilidad se han dividido de manera equitativa entre las 5 futuras parcelas para optimizar al máximo el rendimiento del suelo urbano.??? LA URBANIZACIÓN ALFINACH: Exclusividad y calidad de vidaVivir o invertir en Alfinach es sinónimo de estatus, seguridad y bienestar. Situada a los pies de la Sierra Calderona y a un paso del mar Mediterráneo, la urbanización ofrece: Seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana: vigilancia privada, control de accesos y patrullas constantes para una tranquilidad absoluta. Club Social de Élite: instalaciones deportivas de primer nivel (pádel, tenis, fútbol), restaurante, piscinas y áreas infantiles. Colegios Internacionales: En las inmediaciones se encuentran centros educativos de gran prestigio como el Caxton College y el American School of Valencia. Entorno natural: Rodeado de naturaleza, ideal para los amantes del senderismo, el ciclismo y el aire puro, sin renunciar a las comodidades urbanas. CONEXIONES Y ACCESOS ESTRATÉGICOS La ubicación es sencillamente estratégica, con conexiones directas y rápidas a los principales puntos de interés a través de la A-7 y la V-21:A Valencia capital: A tan solo 20 minutos del centro de la ciudad. Ideal para quienes trabajan en Valencia pero prefieren residir en un entorno tranquilo y exclusivo. Al aeropuerto de Valencia (Manises): Conexión directa en 25 minutos por autopista, lo que facilita los viajes nacionales e internacionales. A la playa de Puçol: A escisamente 10 minutos, para disfrutar del mar en cualquier época del año.??? NO DEJE ESCAPAR ESTA INVERSIÓNYa sea para desarrollar una promoción residencial de lujo con alta demanda en el mercado actual, o para diseñar la casa de tus sueños en una parcela idílica, esta propiedad representa una de las operaciones más sólidas de la zona. Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información, planes o concertar una visita. Por expreso deseo de los propietarios, trabajamos este inmueble en Exclusiva Compartida. Damos máxima difusión al inmueble y publicamos tu propiedad en toda nuestra red internacional con 9.000 oficinas en más de 120 países. Contamos con más de 160 agencias a nivel local y más de 1.000 a nivel nacional. Si eres profesional inmobiliario y tienes un cliente para este inmueble, llámanos, estaremos encantados de colaborar, por este motivo, rogamos no molestar al propietario o a los ocupantes de la propiedad. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso... El precio indicado es una referencia para la venta, pero no implica una obligación de vender la propiedad por lo anunciado. La propiedad está sujeta a disponibilidad y negociación. El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3% del precio final del inmueble, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían. dependiendo del precio de escritura), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).