Near Monpazier, Stone Property With 3 Houses, Outbuildings And Swimming Pool On 5.3 Hectares Of Land

En el sur de la Dordoña, en una pequeña aldea enclavada en una zona boscosa a pocos kilómetros de la ciudad fortificada de Monpazier, con sus tiendas, servicios y escuela. Encantadora propiedad con vistas dominantes compuesta por tres casas alrededor de un hermoso patio, cada una con su propia área exterior privada, dos grandes edificios anexos y una hermosa piscina, todo ello en 5,3 hectáreas de terreno, 4 de las cuales son pastos. La casa principal, con 102 m² de espacio habitable, se distribuye en dos niveles e incluye un comedor con cocina, una sala de estar y un pasillo que conduce a tres dormitorios, un baño y un baño con ducha. La segunda casa de 85 m² es ideal como casa rural o casa de huéspedes y cuenta con un pequeño jardín privado con una terraza cubierta. La planta baja se compone de una hermosa cocina/comedor con una chimenea antigua, una gran sala de estar y un baño con ducha. Arriba, hay dos preciosas habitaciones y un baño con ducha. La tercera casa de 50 m², también utilizada como casa rural o casa de huéspedes, ha sido completamente renovada y cuenta con una terraza privada con vistas panorámicas a los campos privados y al valle. Consta, todo en una sola planta, de una gran sala de estar abierta con cocina, comedor y salón, un aseo separado y un dormitorio con baño con ducha. Los 237 m² de superficie habitable están en buenas condiciones y bien mantenidos. Sin embargo, para que sean más cómodos durante todo el año, es necesario renovar la casa principal y la primera casa rural para mejorar el aislamiento, modernizar las ventanas y el sistema de calefacción y actualizar algunos de los pisos, las cocinas y los baños. Las dependencias incluyen entre las dos casas rurales una gran terraza cubierta de 90 m² utilizada para estacionamiento cubierto y ocio, y un hermoso granero de piedra de 100 m² utilizado como almacén y taller. Una gran piscina de 12 x 6 m con terraza domina todo el valle desde un lugar apartado. Las 5,3 hectáreas de terreno comprenden un hermoso y bien mantenido jardín de 3.500 m², un gran pasto contiguo de 4 hectáreas, media hectárea de bosque y una pradera separada utilizada para estacionamiento al aire libre y de ocio. Esta propiedad, con acceso directo a numerosas rutas de senderismo y senderismo, es ideal para alojar a familiares y amigos, continuar con el negocio de casas rurales o bed and breakfast, y también para vivir en armonía en un entorno tranquilo y virgen con caballos u otros animales. Honorarios de agencia: 4,81%, IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin gastos de agencia: 520 000€. Agente de ventas Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Thibaut Leurent, rellene el siguiente formulario.

Au sud de la Dordogne, dans un petit hameau situé au cur d’un secteur boisé à quelques kilomètres de la bastide de Monpazier avec ses commerces, services et école. Propriété de caractère avec vue dominante composée de trois habitations disposées autour d’une belle cour et chacune avec leur espace privatif, de deux grandes dépendances et d’une belle piscine, le tout avec 5,3 hectares de terrain dont 4 en pâtures. La maison principale d’une surface habitable de 102 m2 est composée sur deux niveaux d’une salle à manger avec coin cuisine, d’un salon et d’un couloir desservant trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau. La segunda habitación de 85 m² con uso de casa rural o casa de amigos dispone de un pequeño jardín privado con terraza cubierta. Elle est composée au rez-de-chaussée d’une belle cuisine salle à manger avec sa cheminée d’époque, d’un grand salon et d’une salle d’eau avec wc. A l’étage, on trouve deux belles chambres et une salle d’eau. La troisième habitation de 50 m² également à usage de gîte ou maison d’amis a été entièrement rénovée et dispose d’une terrasse privative avec vue dominante sur les prairies et la vallée. Elle est composée en plain-pied d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, d’un wc séparé et d’une chambre avec sa salle d’eau privative. El conjunto de 237 m² habitables está en buen estado y bien entretenido. Toutefois, pour être habitées plus confortablement à l’année, des travaux sont à prévoir dans la maison principale et le premier gîte afin d’optimiser l’isolation, moderniser menuiseries et système de chauffage, et remettre au goût du jour certains sols, les cuisines et salles d’eau. Les dépendances sont constituées entre les deux gîtes d’une grande terrasse couverte de 90 m² à usage de stationnement couvert et loisir, et d’une belle grange en pierre de 100 m² à usage de stockage et atelier. Une grande piscine de 12 x 6 m avec son coin terrasse domine depuis un espace intime toute la vallée. Les 5,3 hectares de terres sont composés d’un beau jardin de 3500 m² parfaitement entretenu, d’une grande prairie attenante d’environ 4 hectares, d’un demi hectare de bois, et d’une prairie séparée à usage de stationnement extérieur et loisir. Cette propriété depuis laquelle on peut accéder directement à de nombreux chemins de balade et randonnée, sera idéale pour recevoir famille et amis, continuer l’activité de gîtes ou chambres d’hôtes, et également pour vivre en harmonie dans un cadre calme et préservé avec des chevaux ou d’autres animaux. Honorarios: 4,81% TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 520 000 Agent Commercial Sextant France International - Thibaut Leurent agent basé à MONPAZIER - [información oculta] - Más información sobre [información oculta] ref. 27215
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/