$1,419,060
Apartamento Préfailles
- 6 Hab.
- 2,570 Sqft
- Actualizado: Marzo 31
- 1
Sobre la propiedad
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Dans le quartier très recherché de la Vallée de Port Meleu, à seulement 200 mètres de la mer, cette maison familiale et lumineuse offre un cadre de vie idyllique, entre intimité, fonctionnalité et potentiel.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de près de 2300 m2, cette propriété parfaitement tenue développe environ 239 m2 habitables, avec des volumes généreux et des espaces pensés pour le c
In the highly sought-after neighborhood of Vallée de Port Meleu, just 200 meters from the sea, this bright family home offers an idyllic living environment, combining privacy, functionality, and potential.
Built on a beautiful wooded plot of nearly 2300 m², this well-maintained property offers approximately 239 m² of living space, with generous volumes and areas designed for everyone’s co
Built on a beautiful wooded plot of nearly 2300 m², this well-maintained property offers approximately 239 m² of living space, with generous volumes and areas designed for everyone’s co
Dans le quartier très recherché de la Vallée de Port Meleu, à seulement 200 mètres de la mer, cette maison familiale et lumineuse offre un cadre de vie idyllique, entre intimité, fonctionnalité et potentiel.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de près de 2300 m2, cette propriété parfaitement tenue développe environ 239 m2 habitables, avec des volumes généreux et des espaces pensés pour le confort de tous.L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 70 m2 avec plafond cathédrale, poutres apparentes et une cheminée à foyer fermé (19 kW), créant une atmosphère chaleureuse.La cuisine ouverte et équipée, complétée par une arrière-cuisine, bénéficie d’une grande baie sur le jardin paysager.Le jardin est un véritable écrin de verdure, dessiné avec passion, offrant une harmonie subtile des couleurs et une ambiance raffinée, propice au repos et à la contemplación. Chaque massif, chaque ligne végétale y semble pensé pour accompagner les saisons avec douceur.La maison principale ofrece 6 dormitorios, toutes pourvues de leur salle d’eau privative avec WC.au rez-de-chaussée, une suite parentale s’ouvre sur une vaste terrasse. À l’étage, une chambre dispose de son propre balcon avec vue mer, exposé sud-ouest, et une autre d’un accès à un solarium avec une belle vue dégagée.La propriété inclut un T2 totalement indépendant, avec son entrée privée, composé d’un séjour, cuisine, chambre, salle d’Eau/WC. Une solution idéale pour accueillir famille, amis, ou envisager une activité de gîte.Côté prestations: - Très nombreux rangements intégrés - Garaje de 42 m2 + préau de 25 m2 - Cueva, técnica local, deux ballons d’eau chaude - Chauffage électrique + cheminée - Alarme - Possibilité d’activité chambres d’hôtes ou gîte (exploitation antérieure) Le tout dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, et avec un accès à pied aux plages et aux sentiers du Littoral.Un bien rare, alliant volumes, indépendance, jardin d’exception et situation privilégiée. À découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires: 1 300 000€. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
In the highly sought-after neighborhood of Vallée de Port Meleu, just 200 meters from the sea, this bright family home offers an idyllic living environment, combining privacy, functionality, and potential.
Built on a beautiful wooded plot of nearly 2300 m², this well-maintained property offers approximately 239 m² of living space, with generous volumes and areas designed for everyone’s comfort.
The entrance opens onto a beautiful living room of over 70 m² with a cathedral ceiling, exposed beams, and a closed fireplace (19 kW), creating a cozy atmosphere. The open, equipped kitchen, complemented by a pantry, features a large bay window overlooking the landscaped garden.
The garden is a true green haven, passionately designed to offer a subtle harmony of colors and a refined ambiance, perfect for rest and contemplation. Every flowerbed and plant line seems thoughtfully arranged to accompany the seasons.
The main house offers 6 bedrooms, each with its own private bathroom. On the ground floor, a master suite opens onto a large terrace. Upstairs, one bedroom has its own balcony with a southwest-facing sea view, and another has access to a solarium with a beautiful unobstructed view.
The property includes a completely independent one-bedroom apartment with a private entrance, consisting of a living room, kitchen, bedroom, and bathroom/WC. This is an ideal solution for hosting family, friends, or considering a rental activity.
Features:
- Numerous built-in storage spaces
- 42 m² garage + 25 m² carport
- Cellar, technical room, two hot water tanks
- Electric heating + fireplace
- Alarm system
- Potential for guesthouse or rental activity (previously operated)
All this in a very quiet environment, with no overlooking neighbors, and within walking distance to the beaches and trails.
A rare property combining spaciousness, exceptional garden, and privileged location.
Fees included of 1.67% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €1,195,000. Energy class C, Climate class A. Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,720.00 and €3,720.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your La Baule Immo Ici et Ailleurs advisor: Manager - Holder of the professional card - Valérie FERRAGU
Professional card T CPI44022023000000004
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Built on a beautiful wooded plot of nearly 2300 m², this well-maintained property offers approximately 239 m² of living space, with generous volumes and areas designed for everyone’s comfort.
The entrance opens onto a beautiful living room of over 70 m² with a cathedral ceiling, exposed beams, and a closed fireplace (19 kW), creating a cozy atmosphere. The open, equipped kitchen, complemented by a pantry, features a large bay window overlooking the landscaped garden.
The garden is a true green haven, passionately designed to offer a subtle harmony of colors and a refined ambiance, perfect for rest and contemplation. Every flowerbed and plant line seems thoughtfully arranged to accompany the seasons.
The main house offers 6 bedrooms, each with its own private bathroom. On the ground floor, a master suite opens onto a large terrace. Upstairs, one bedroom has its own balcony with a southwest-facing sea view, and another has access to a solarium with a beautiful unobstructed view.
The property includes a completely independent one-bedroom apartment with a private entrance, consisting of a living room, kitchen, bedroom, and bathroom/WC. This is an ideal solution for hosting family, friends, or considering a rental activity.
Features:
- Numerous built-in storage spaces
- 42 m² garage + 25 m² carport
- Cellar, technical room, two hot water tanks
- Electric heating + fireplace
- Alarm system
- Potential for guesthouse or rental activity (previously operated)
All this in a very quiet environment, with no overlooking neighbors, and within walking distance to the beaches and trails.
A rare property combining spaciousness, exceptional garden, and privileged location.
Fees included of 1.67% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €1,195,000. Energy class C, Climate class A. Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,720.00 and €3,720.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your La Baule Immo Ici et Ailleurs advisor: Manager - Holder of the professional card - Valérie FERRAGU
Professional card T CPI44022023000000004
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Apartamento
-
Año de construcción
1984
-
Precio/pie²
$552
-
Consumo
C
Explorar la zona
Vallée de Port Meleu, Préfailles, 44770, France
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 1 año
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Publicado por
1
Anuncios
2025
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Tipo de tour
Última actualización
Marzo 31
Primera publicación
Jun 24, 2025
Referencia del anuncio
VA1968-LABAULEIMMO44
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