Townhouse Praha

Každý dům má svůj příběh – a tenhle čeká na pokračování.\r \r Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům z období první republiky, situovaný v klidné a prestižní části Prahy 4 – Modřany, Tyršova čtvrť. \r \r Dům se nachází na rovinatém pozemku 516 m² a disponuje celkovou užitnou plochou cca 190 m², dům připravený na novou kapitolu, možná právě s vámi. \r \r Kouzlo nemovitosti podtrhuje zahrada se vzrostlou zelení a tiché prostředí oblíbené pražské čtvrti, které poskytuje soukromí i snadnou dostupnost do centra města.\r \r Nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností přestavby dle vlastních představ. Ať už pro vícegenerační rodinu, kombinaci bydlení s podnikáním, nebo investiční záměr.\r \r Dům je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky, propojené společným schodištěm. Každé podlaží má vlastní dispozici.\r Byt č. 1 (2+1, cca 55 m²) – zvýšené přízemí, ihned obyvatelný.\r Byt č. 2 (2+1, cca 56 m²) – 1. patro, v dobrém stavu.\r Půdní prostor (1+kk, cca 31–45 m²) – ideální pro ateliér, pracovnu nebo menší byt (vhodné k vestavbě).\r \r Součástí domu je sklep, garáž a zahrada se vzrostlými stromy, která zaručuje soukromí a klid. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace, plyn).\r Ideální jako vícegenerační dům (rodiče + děti, každý má své soukromí), investice – 3 samostatné byty pro pronájem, sídlo firmy / ateliér s bydlením.\r \r Dům je před rekonstrukcí, což umožňuje novému majiteli přetvořit jej dle vlastních představ. Vytvořit moderní vilu se třemi byty, spojit jednotky v jedno velkorysé rodinné sídlo, nebo rozšířit půdní prostor o další obytné místnosti (celkem až 4–6 jednotek).\r \r Tyršova čtvrť v Modřanech je klidná a zelená rezidenční oblast s výbornou dostupností do centra Prahy. Zastávka tramvaje i autobusu je v pěší vzdálenosti. V okolí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, cyklostezky podél Vltavy, Modřanská rokle i sportoviště.\r \r Dům, který si zaslouží novou kapitolu – možná právě s Vámi.\r \r V případě zájmu o prohlídku prosím kontaktujte mého kolegu, který má zakázku na starosti - [hidden information].\r \r Pozn. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.