Elegante Villa Con Piscina, Bañera De Hidromasaje Y Sauna En La Tranquila Ciudad De Ríčany

Cerca de la naturaleza, pero a pocos minutos del centro de Říčany y con un cómodo acceso a Praga, esta villa excepcional ofrece una combinación armoniosa de arquitectura moderna, tecnología de vanguardia y la atmósfera de un verdadero hogar. Ubicada en el tranquilo barrio residencial de Strašín, cerca de un bosque y a poca distancia a pie del popular restaurante y estanque Jureček, la propiedad disfruta de un entorno tranquilo. La ciudad de Říčany ha sido reconocida en repetidas ocasiones como uno de los mejores lugares para vivir en la República Checa.

La planta baja consta de una sala de estar de planta abierta con una pared acristalada que conduce al jardín, conectada a la perfección con una cocina y un comedor de diseño generoso. La atmósfera se ve reforzada por una chimenea de leña Lacunza de doble cara, la iluminación de diseño de Dixon y los paneles acústicos de madera natural. También en esta planta hay una habitación de invitados con baño en suite, instalaciones de servicio, un lavadero independiente, una cocina de servicio, un aseo para invitados y un amplio garaje doble con acceso directo a la casa, equipado con armarios empotrados que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. Hay cinco plazas de aparcamiento exteriores adicionales disponibles en el área pavimentada de la parcela. En la planta superior hay tres dormitorios, cada uno con su propio baño en suite y muebles hechos a medida. El dormitorio principal impresiona por su acceso directo a la terraza, sus vistas al jardín y una distribución sofisticada: la cama está separada visualmente por un panel de madera de nogal que hace la transición al baño. El segundo dormitorio está diseñado como una suite privada con tres áreas conectadas: un espacio para dormir, una espaciosa sala de estar y área de trabajo y un baño con bañera independiente, lavabo doble y ducha a ras de suelo. El tercer dormitorio está situado en la parte tranquila de este piso y también tiene su propio baño, lo que forma otro espacio habitable completamente funcional. Una galería de armarios Poliform hecha a medida, diseñada por arquitectos de interiores de la más alta gama de modelos, añade un toque de lujo adicional. El sótano multiusos incluye una sala de fitness doméstica, un espacio adyacente ideal para una sala de juegos, un cine en casa o una zona de relajación, y una sección de diseño elegante preparada para una bodega. La segunda parte del sótano sirve como área de servicio y ofrece mucho espacio para las operaciones de almacenamiento y servicio.

El exterior de la villa está dividido en varias zonas funcionales, creando un conjunto cuidado y visualmente impactante. La terraza principal, conectada directamente a la sala de estar, sirve como un lugar central para la relajación diaria y las reuniones sociales. Cuenta con una piscina de nueva construcción con tecnología moderna y cubierta Alukov, una bañera de hidromasaje Aquavia Spa (modelo Lounge) y una cómoda zona de estar. Todo el espacio está unificado por un pavimento italiano de bajo mantenimiento (120 × 120 cm) colocado sobre pedestales ajustables. Una zona de relajación independiente consiste en una zona ajardinada con un estanque para nadar con filtración automática y una sauna con todas las funciones y ducha, conectada al estanque por una terraza de madera. Un cobertizo de jardín para guardar herramientas completa la parte práctica del jardín.

La villa fue aprobada en 2022 y recientemente se sometió a mejoras en el interior y el equipamiento. Las características tecnológicas incluyen paneles fotovoltaicos con almacenamiento de batería, dos bombas de calor separadas para la calefacción por suelo radiante (independientemente para cada piso), una bomba de calor adicional para calentar el agua, ventilación con recuperación de calor, aire acondicionado y un sistema doméstico inteligente para controlar la calefacción, la refrigeración, la sombra, la iluminación y la seguridad. La casa está equipada con ventanas de aluminio con triple acristalamiento, puertas interiores lacadas con manijas M&T y cerraduras magnéticas, azulejos uniformes de gran formato (120 × 120 cm), muebles hechos a medida que incluyen armarios y soluciones de almacenamiento, una cocina con encimera de piedra y electrodomésticos Bosch, y baños equipados conAccesorios de alta calidad que incluyen inodoros inteligentes Geberit AquaClean, grifos de diseño AXOR de Hansgrohe con un exclusivo acabado en oro rosa y lavabos hechos a medida de Sapien Stone.

Este lugar tranquilo y pintoresco se encuentra junto a un bosque por el que fluye el arroyo Rokytka, que ofrece rutas de senderismo y ciclismo. El popular estanque Jureček, rodeado de playas e instalaciones deportivas, está a pocos pasos. En las inmediaciones hay una tienda de abarrotes, un restaurante, una panadería y otras tiendas, con un jardín de infantes, una escuela primaria y servicios médicos a poca distancia. Una parada de autobús a solo 3 minutos a pie conecta rápidamente con la estación de tren o con la estación de metro Háje en solo 25 minutos.

^{Superficie total 549,79 m 2 (incluido garaje 56,2 m 2), superficie construida 317 m ², jardín 1.252 m 2, terreno 1.569 m 2.}