Fantástica Vivienda Unifamiliar De Nueva Construcción En Pozuelo

Engel & Völkers se complace en presentar en exclusiva esta villa independiente cómoda y energéticamente eficiente, distribuida en dos cómodas plantas en una parcela de 521 m².

La propiedad se construyó en 2023 con los más altos estándares de calidad, utilizando el sistema «Steel Framing» para su estructura, que proporciona durabilidad, seguridad, resistencia a terremotos e incendios, un aislamiento superior y un mayor espacio útil. Su fachada ventilada proporciona un excelente aislamiento térmico y acústico, eliminando la humedad y protegiendo la estructura del edificio, al tiempo que reduce el consumo de energía para el control del clima. La calefacción y la refrigeración se proporcionan mediante un sistema de calefacción por suelo radiante con bomba de calor con fuente de aire, respaldado por ventiladores de bomba de calor con fuente de aire, que también funcionan durante los calurosos meses de verano. La carpintería exterior Kommerling con doble acristalamiento y persianas de estilo veneciano proporciona la combinación perfecta de estética y seguridad.

En la planta principal, hay un hall de entrada, sala de estar, amplia cocina con comedor, lavadero, lavadero, dos dormitorios y dos baños. El dormitorio principal tiene un baño en suite y un vestidor. La sala de estar, la cocina y los dormitorios ofrecen acceso directo al jardín.

La planta superior tiene otros dos dormitorios en suite y un área espaciosa con preinstalación para una pequeña cocina adicional. Dependiendo de los requisitos, también se puede utilizar como oficina o sala de estar. Esta planta tiene dos amplias terrazas: una orientada al sur, hacia la fachada principal, y la otra orientada al oeste, hacia el jardín, donde podrá disfrutar de maravillosas puestas de sol.

La propiedad ofrece dos plazas de aparcamiento exteriores convenientemente cubiertas, con un cargador para vehículos eléctricos, así como una práctica dependencia que se puede utilizar como trastero para muebles de jardín durante el invierno. También tiene un amplio porche con pérgola y cerramiento bioclimáticos, lo que permite su uso prácticamente durante todo el año.

Además, la propiedad fue diseñada para permitir la vida cotidiana en la planta principal, con acceso sin restricciones desde todas sus habitaciones al jardín y al porche. En otras palabras, está libre de barreras arquitectónicas, por lo que es una opción ideal para familias y parejas de cualquier edad.

La propiedad está ubicada en una de las zonas más solicitadas del municipio, a solo 900 m (apenas 12 minutos a pie) de la rotonda de Bularas, donde se encuentran tres de las mejores escuelas: Kensington, Liceo Sorolla y Escolapios. A pocos metros también se encuentran el centro cultural MIRA Teatro y el Centro Deportivo El Torreón, que ofrecen una amplia gama de actividades deportivas y una piscina climatizada para nadar y practicar waterpolo.

A 12 minutos a pie se llega al colegio San Luis de los Franceses y al centro de Pozuelo, así como a la estación de tren de cercanías. La zona también cuenta con otro centro deportivo municipal, El Pradillo, una parada de autobús, una farmacia, un centro médico, cafeterías y dos grandes parques, Carlos Sainz y Fuente de la Salud.

Todo esto hace que esta ubicación sea uno de los lugares más buscados y deseables para vivir en Pozuelo de Alarcón.

Armario empotrado, Cocina empotrada, Armarios empotrados, Portero, Aire acondicionado por conductos, Totalmente climatizado, Vista verde, Vista a la montaña