$1,968,328
Terreno Para Un Hotel De 70 Habitaciones Más Un Segundo Edificio Para Servicios
- 2 Hab.
- 1 Baños
- 29,752 Sqft
- 28,676 Sqft lot
- Actualizado: Junio 18
Sobre la propiedad
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La descripción se muestra en el idioma original.
Terreno para un hotel de 70 habitaciones con un segundo edificio para servicios
El Parque de Exposiciones de Braga ocupa el terreno que alguna vez fue una gran finca agrícola: Quinta do Sardoal.
Se refiere a dos parcelas urbanas ubicadas en Largo do Picadeiro y Rua Augusto Veloso, 131 en Braga, con áreas de 554 m² y 2.110 m², respectivamente, que suman un total de 2.664 m². El te
El Parque de Exposiciones de Braga ocupa el terreno que alguna vez fue una gran finca agrícola: Quinta do Sardoal.
Se refiere a dos parcelas urbanas ubicadas en Largo do Picadeiro y Rua Augusto Veloso, 131 en Braga, con áreas de 554 m² y 2.110 m², respectivamente, que suman un total de 2.664 m². El te
Land for a 70-room hotel with a second building for services
The Braga Exhibition Park occupies the land that was once a large agricultural estate - Quinta do Sardoal.
It refers to two urban plots located at Largo do Picadeiro and Rua Augusto Veloso, 131 in Braga, with areas of 554m² and 2,110m², respectively, totaling 2,664m². The land includes three residential houses in a stat
The Braga Exhibition Park occupies the land that was once a large agricultural estate - Quinta do Sardoal.
It refers to two urban plots located at Largo do Picadeiro and Rua Augusto Veloso, 131 in Braga, with areas of 554m² and 2,110m², respectively, totaling 2,664m². The land includes three residential houses in a stat
Terreno para un hotel de 70 habitaciones con un segundo edificio para servicios
El Parque de Exposiciones de Braga ocupa el terreno que alguna vez fue una gran finca agrícola: Quinta do Sardoal.
Se refiere a dos parcelas urbanas ubicadas en Largo do Picadeiro y Rua Augusto Veloso, 131 en Braga, con áreas de 554 m² y 2.110 m², respectivamente, que suman un total de 2.664 m². El terreno incluye tres casas residenciales en mal estado a lo largo de la carretera, con los patios circundantes cubiertos de vegetación no gestionada.
Las parcelas están ubicadas en una zona clave de Braga y sirven como una de las entradas al Parque de Exposiciones de Braga. Al norte, el río Este, que ha sido limpiado, desempeña un papel esencial en la dinámica de la ciudad, con un extenso sendero peatonal a lo largo de su curso. Al este, el renovado parque de exposiciones de Braga alberga el nuevo centro de convenciones, el Altice Forum Braga.
En términos de volumen, el proyecto consta de dos estructuras principales: un edificio inferior con cinco pisos sobre el suelo, que se alinea con el edificio frente a la Rua Augusto Veloso, y una estructura más alta con diez pisos sobre el suelo. La viabilidad económica de una instalación hotelera requiere una gran capacidad de alojamiento, escala y calidad de diseño. Esta propuesta tiene como objetivo crear un hito de alta calidad en la entrada occidental del Parque de Exposiciones de Braga.
Sin embargo, de conformidad con el artículo 105 del Plan Maestro Municipal (PDM) y la tabla adjunta, la Zona B, que define los parámetros mínimos de estacionamiento, se aplica lo siguiente:
Área bruta de servicio:
1.739 m², equivalentes a 34 plazas de aparcamiento (17 públicas y 17 privadas)
Las 70 habitaciones propuestas requieren 28 plazas de aparcamiento, teniendo en cuenta que el 40% de las unidades de alojamiento son para un hotel de 4 a 5 estrellas.
Además de los 13 espacios de estacionamiento público a lo largo de la carretera, el edificio contará con tres niveles de estacionamiento subterráneo, con un total de 2.804,7 m², suficientes para acomodar los 62 espacios requeridos por el PDM.
Áreas brutas de construcción:
Estacionamiento subterráneo: 2.804,8 m²
Áreas comunes del hotel: 1.365,7 m²
Habitaciones de hotel (70 unidades): 1.828,8 m²
Servicios: 1.739,0 m²
Área bruta total de construcción: 7.738,3 m²
Áreas de terreno:
Superficie total del terreno: 2.664,0 m²
Área designada para uso público: 454,3 m²
Área total después de la asignación para uso público: 2.209,7 m²
Superficie a nivel del suelo: 1.091,2 m²
Superficie subterránea: 52,0 m²
Área verde permeable: 883,9 m²
Área impermeable: 1.325,8 m²
Índice de impermeabilidad: 60%
Área bruta de construcción sobre el nivel del suelo: 4.933,5 m²
Área bruta de construcción bajo el nivel del suelo: 2.804,8 m²
Área bruta total de construcción: 7.738,3 m²
Altura de la estructura más alta: 37,0 m
Altura de la estructura inferior: 18,4 m
La información anterior se extrae de la SOLICITUD DE INFORMACIÓN PREVIA: NOTA DESCRIPTIVA Y DE JUSTIFICACIÓN.
Esta parcela de construcción urbana, ubicada en una de las principales entradas a Braga, cerca del Altice Forum Braga, está situada en una zona de importante y continua valorización.
No se pierda esta excelente oportunidad de inversión.
El Parque de Exposiciones de Braga ocupa el terreno que alguna vez fue una gran finca agrícola: Quinta do Sardoal.
Se refiere a dos parcelas urbanas ubicadas en Largo do Picadeiro y Rua Augusto Veloso, 131 en Braga, con áreas de 554 m² y 2.110 m², respectivamente, que suman un total de 2.664 m². El terreno incluye tres casas residenciales en mal estado a lo largo de la carretera, con los patios circundantes cubiertos de vegetación no gestionada.
Las parcelas están ubicadas en una zona clave de Braga y sirven como una de las entradas al Parque de Exposiciones de Braga. Al norte, el río Este, que ha sido limpiado, desempeña un papel esencial en la dinámica de la ciudad, con un extenso sendero peatonal a lo largo de su curso. Al este, el renovado parque de exposiciones de Braga alberga el nuevo centro de convenciones, el Altice Forum Braga.
En términos de volumen, el proyecto consta de dos estructuras principales: un edificio inferior con cinco pisos sobre el suelo, que se alinea con el edificio frente a la Rua Augusto Veloso, y una estructura más alta con diez pisos sobre el suelo. La viabilidad económica de una instalación hotelera requiere una gran capacidad de alojamiento, escala y calidad de diseño. Esta propuesta tiene como objetivo crear un hito de alta calidad en la entrada occidental del Parque de Exposiciones de Braga.
Sin embargo, de conformidad con el artículo 105 del Plan Maestro Municipal (PDM) y la tabla adjunta, la Zona B, que define los parámetros mínimos de estacionamiento, se aplica lo siguiente:
Área bruta de servicio:
1.739 m², equivalentes a 34 plazas de aparcamiento (17 públicas y 17 privadas)
Las 70 habitaciones propuestas requieren 28 plazas de aparcamiento, teniendo en cuenta que el 40% de las unidades de alojamiento son para un hotel de 4 a 5 estrellas.
Además de los 13 espacios de estacionamiento público a lo largo de la carretera, el edificio contará con tres niveles de estacionamiento subterráneo, con un total de 2.804,7 m², suficientes para acomodar los 62 espacios requeridos por el PDM.
Áreas brutas de construcción:
Estacionamiento subterráneo: 2.804,8 m²
Áreas comunes del hotel: 1.365,7 m²
Habitaciones de hotel (70 unidades): 1.828,8 m²
Servicios: 1.739,0 m²
Área bruta total de construcción: 7.738,3 m²
Áreas de terreno:
Superficie total del terreno: 2.664,0 m²
Área designada para uso público: 454,3 m²
Área total después de la asignación para uso público: 2.209,7 m²
Superficie a nivel del suelo: 1.091,2 m²
Superficie subterránea: 52,0 m²
Área verde permeable: 883,9 m²
Área impermeable: 1.325,8 m²
Índice de impermeabilidad: 60%
Área bruta de construcción sobre el nivel del suelo: 4.933,5 m²
Área bruta de construcción bajo el nivel del suelo: 2.804,8 m²
Área bruta total de construcción: 7.738,3 m²
Altura de la estructura más alta: 37,0 m
Altura de la estructura inferior: 18,4 m
La información anterior se extrae de la SOLICITUD DE INFORMACIÓN PREVIA: NOTA DESCRIPTIVA Y DE JUSTIFICACIÓN.
Esta parcela de construcción urbana, ubicada en una de las principales entradas a Braga, cerca del Altice Forum Braga, está situada en una zona de importante y continua valorización.
No se pierda esta excelente oportunidad de inversión.
Land for a 70-room hotel with a second building for services
The Braga Exhibition Park occupies the land that was once a large agricultural estate - Quinta do Sardoal.
It refers to two urban plots located at Largo do Picadeiro and Rua Augusto Veloso, 131 in Braga, with areas of 554m² and 2,110m², respectively, totaling 2,664m². The land includes three residential houses in a state of disrepair along the roadside, with the surrounding courtyards overgrown with unmanaged vegetation.
The plots are located in a key area of Braga and serve as one of the entrances to the Braga Exhibition Park. To the north, the Este River, which has been cleaned, plays an essential role in the city’s dynamic, featuring an extensive pedestrian path along its course. To the east, the renovated Braga Exhibition Park houses the new Convention Center – Altice Forum Braga.
In terms of volume, the project consists of two main structures: one lower building with five floors above ground, aligning with the building opposite Rua Augusto Veloso, and a taller structure with ten floors above ground. The economic viability of a hotel facility requires strong accommodation capacity, scale, and quality of design. This proposal aims to create a high-quality landmark at the western entrance of the Braga Exhibition Park.
However, in accordance with Article 105 of the Municipal Master Plan (PDM) and the attached table - Zone B, which defines the minimum parking parameters, the following applies:
Gross service area:
1,739m², equivalent to 34 parking spaces (17 public + 17 private)
The proposed 70 rooms require 28 parking spaces, considering that 40% of the accommodation units are for a 4- to 5-star hotel.
In addition to the 13 public parking spaces along the road, the building will feature three underground parking levels, totaling 2,804.7m², sufficient to accommodate the 62 spaces required by the PDM.
Gross construction areas:
Underground parking: 2,804.8m²
Hotel common areas: 1,365.7m²
Hotel rooms (70 units): 1,828.8m²
Services: 1,739.0m²
Total gross construction area: 7,738.3m²
Land areas:
Total land area: 2,664.0m²
Area designated for public use: 454.3m²
Total area after public use allocation: 2,209.7m²
Ground level footprint: 1,091.2m²
Below-ground footprint: 52.0m²
Permeable green area: 883.9m²
Impermeable area: 1,325.8m²
Impermeability index: 60%
Gross construction area above ground level: 4,933.5m²
Gross construction area below ground level: 2,804.8m²
Total gross construction area: 7,738.3m²
Height of taller structure: 37.0m
Height of lower structure: 18.4m
The above information is extracted from the PRIOR INFORMATION REQUEST – DESCRIPTIVE AND JUSTIFICATION MEMO.
This urban construction plot, located at one of the main entrances to Braga near Altice Forum Braga, is situated in an area of significant and continuous appreciation.
Don’t miss this excellent investment opportunity.
The Braga Exhibition Park occupies the land that was once a large agricultural estate - Quinta do Sardoal.
It refers to two urban plots located at Largo do Picadeiro and Rua Augusto Veloso, 131 in Braga, with areas of 554m² and 2,110m², respectively, totaling 2,664m². The land includes three residential houses in a state of disrepair along the roadside, with the surrounding courtyards overgrown with unmanaged vegetation.
The plots are located in a key area of Braga and serve as one of the entrances to the Braga Exhibition Park. To the north, the Este River, which has been cleaned, plays an essential role in the city’s dynamic, featuring an extensive pedestrian path along its course. To the east, the renovated Braga Exhibition Park houses the new Convention Center – Altice Forum Braga.
In terms of volume, the project consists of two main structures: one lower building with five floors above ground, aligning with the building opposite Rua Augusto Veloso, and a taller structure with ten floors above ground. The economic viability of a hotel facility requires strong accommodation capacity, scale, and quality of design. This proposal aims to create a high-quality landmark at the western entrance of the Braga Exhibition Park.
However, in accordance with Article 105 of the Municipal Master Plan (PDM) and the attached table - Zone B, which defines the minimum parking parameters, the following applies:
Gross service area:
1,739m², equivalent to 34 parking spaces (17 public + 17 private)
The proposed 70 rooms require 28 parking spaces, considering that 40% of the accommodation units are for a 4- to 5-star hotel.
In addition to the 13 public parking spaces along the road, the building will feature three underground parking levels, totaling 2,804.7m², sufficient to accommodate the 62 spaces required by the PDM.
Gross construction areas:
Underground parking: 2,804.8m²
Hotel common areas: 1,365.7m²
Hotel rooms (70 units): 1,828.8m²
Services: 1,739.0m²
Total gross construction area: 7,738.3m²
Land areas:
Total land area: 2,664.0m²
Area designated for public use: 454.3m²
Total area after public use allocation: 2,209.7m²
Ground level footprint: 1,091.2m²
Below-ground footprint: 52.0m²
Permeable green area: 883.9m²
Impermeable area: 1,325.8m²
Impermeability index: 60%
Gross construction area above ground level: 4,933.5m²
Gross construction area below ground level: 2,804.8m²
Total gross construction area: 7,738.3m²
Height of taller structure: 37.0m
Height of lower structure: 18.4m
The above information is extracted from the PRIOR INFORMATION REQUEST – DESCRIPTIVE AND JUSTIFICATION MEMO.
This urban construction plot, located at one of the main entrances to Braga near Altice Forum Braga, is situated in an area of significant and continuous appreciation.
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-
Tipo de propiedad
Terreno
-
Precio/pie²
$66
Características
- Vista a la Montaña
- Vista de la ciudad
- Plano de planta 2D
Explorar la zona
Rua Augusto Veloso, Braga (Sao Jose de Sao Lazaro e Sao Joao do Souto), Braga, Portugal
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Precio por sqft
Bajo
Alto
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Publicado por
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Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Junio 18
Primera publicación
Nov 6, 2024
Referencia del anuncio
C0466-00219
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