Exclusiva Villa Mediterránea Con Piscina, Acceso Al Mar Y Licencia De Alquiler Vacacional/Listado 9230

Diese modernisierte, mediterrane Luxusvilla mit gültiger Ferienvermietungslizenz begeistert durch ihre spektakuläre Lage in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend nahe Portopetro — einem der exklusivsten Küstenorte der Insel, bekannt für idyllische Badebuchten, familienfreundfreundplayas y más puertos para yates.

En torno a 490 m² Nutzfläche verteilt über drei Ebenen präsentiert sich dieses Traumobjekt als perfekt gepflegtes, 2020 kernsaniertes Anwesen. Nur etwa 150 Meter vom Meer entfernt gelegen, bietet es außergewöhnliche Privatsphäre auf einem neu angelegten Grundstück.

Das Untergeschoss (ca. 170 m²) umfasst eine großzügige Tiefgarage für 2—3 Fahrzeuge, verschiedene Abstellräume, einen klimatisierten Hauswirtschaftsraum, einen Fitnessbereich sowie die Technikräume für den Pool.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offener Küche und zusätzlichen Stauräumen. Die verglaste, überdachte Terrasse mit Schiebefronten, Kamin und direktem Zugang zum Garten mit Pool, BBQ-zone und Außenküche schafft ein eindrucksvolles, spektakuläres Wohnambiente zwischen Innen- und Außenbereich.

Auf dem 939 m² großen Grundstück befindet sich ein liebevoll angelegter Garten mit automatischer Bewässerung sowie ein 33 m² Pool. Die insgesamt 160 m² Terrassenflächen — zur Hälfte überdacht — bieten ein fantastisches Panorama mit kleinem Meerblick. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, sowie eine großzügige Meerblickterrasse.

Zur exklusiven Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Klimaanlage (cálido/frío), ventanas de PVC con doble acristalamiento, Marmorböden, Kamin, Fitnessraum und umfangreiche Abstellflächen. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Eine private Tiefgarage sowie eine komplett eingerichtete Sommerküche ergänzen das Angebot.
Gracias a 5G, Glasfaser und flächendeckendem WLAN genießen Sie auch digital höchsten Komfort.

Portopetro ist ein malerischer Küstenort im Südosten Mallorcas und gehört zur Gemeinde Santanyí. Mit rund 500 bis 600 Einwohnern zeichnet sich der Ort durch seinen ruhigen, authenticschen Charming aus und hat sich den traditionellen Charme eines kleinen Fischerdorfs bewahrt. Die Bewohner sind überwiegend mallorquinisch, im Winter dominiert die Nutzung von Spanisch und Katalanisch im Alltag.

Der Ort liegt in einer geschützten Bucht an der Ostküste der Insel und verfügt über einen kleinen, gepflegten Hafen, der sowohl Fischerboote als auch Freizeit- und Sportboote aufnimmt. Die Marina bietet moderne Steganlagen, eine Sliprampe und einen Bootskran. Rund um den Hafen gruppieren sich Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, viele davon ganzjährig geöffnet. Für Wassersport- und Bootsliebhaber gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Segel- oder Kanukurse, Bootsvermietungen sowie Tauch- und Schnorchelangebote.

Portopetro ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung: In wenigen Minuten erreicht man den Naturpark Mondragó mit seinen idyllischen Stränden, Buchten und Wanderwegen. Die Natur rund um den Ort bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Umgebung.

Die Infrastruktur ist familienfreundlich, auch wenn für weiterführende Schulen und größere medizinische Einrichtungen meist die nahegelegenen Orte Cala d’Or oder Santanyí aufgesucht werden. Mallorca bietet zudem ein breites Spektrum an öffentlichen, halbprivaten und internationalen Schulen, darunter Einrichtungen mit Englisch- oder Deutschunterricht. Für Familien mit älteren Kindern gibt es z. B. die Rafa Nadal Academy in Manacor, die auch eine angeschlossene Schule bietet.

Portopetro selbst bietet keine großen Sandstrände direkt im Ort, jedoch sind mehrere ruhige Buchten wie Caló de Sa Torre oder Caló dels Homes Morts leicht erreichbar.

* Mediterrane, Villa completamente renovada en 2020
* Se ofrecen listas de alquiler de vacaciones
* Apartamento tranquilo y exclusivo cerca de Portopetro
* A solo 150 metros del mar
* 490 m² de superficie útil en 3 pisos
* 170 m² de alojamiento con
* Garaje subterráneo para 2—3 vehículos
* Salas de estacionamiento
* Klimatisiertem Waschraum
* Zona de fitness
* 2020 Kernsaniert completo

* Erdgeschoss:
-2 Schlafzimmer
-1 Baño+WC de invitados
-Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
-Verglaste, überdachte Terrasse mit Kamin und Zugang zum Garten

* Obergeschoss:
- 2 dormitorios con baños en suite
- Gran terraza con vistas al mar

* Piscina de 33 m²
* 160 m² de terraza (80 m² al aire libre/80 m² al aire libre)
* Zona de barbacoa y cocina al aire libre
* Calefaccion de suelo
* Calefacción de aceite con tanque para 2000 litros de aceite
* Sistema de calefacción
* Aire acondicionado cálido/frío
* Ventana de PVC con doble acristalamiento
* Revestimientos de mármol
* Kamin
* Conexión a Internet moderna: 5G, fibra de vidrio, WLAN en todo el hogar y el jardín
* Antena parabólica de 1,80 m